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【北京中海富华里，第五座拾光系，海淀永丰，改善拾光】
中海·富华里项目建筑面积119946.28平方米，打造17栋14-15层平层产品。主打户型为80-140㎡的二居到四居，分别为80平米两居、99/116㎡三居；138/140㎡四居，容积率2.4，控高30米，均为精工交付。
项目区位图
中海富华里·汇园，位于北五环与六环之间，海淀区西北旺板块。
东距离丽春湖墅项目7.5km，南距北五环约9km；
距离生命科学园3km，距离中关村软件园6km。
项目南侧为永丰产业园，永丰产业基地是集企业孵化、新材料研发、生活配套服务于一体的综合性科技园区，用友、航天电子、北斗星通等企业等高科技企业入驻园区。
项目西侧的西北旺大悦城、故宫博物院北区也正在建设中。
周边配套较好，产业人口充足。海淀不可多得的优质商品房，且买且珍惜！
项目基本情况
楼盘名称：中海富华里汇园
项目位置：北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km
规划四至：东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路
产权年限：70年纯商品房（小区没有共有产权/政府产权/公租房）
产品类型：8-10层平层
开发商：中海地产
占地面积：4.78万方
建筑面积：7.17万方
楼栋总高：总高14-15层
房屋层高：80㎡2.95，其它3米
户型面积：80-140㎡二-四居
在售户型：99/116㎡三居；138/140㎡四居
项目均价：均价：82000元
交房时间：2025年10月
交房标准：精装修
总楼栋：17栋
总户数：870户
梯户比：2梯2户
得房率：
99-116平米三居，74-75%
138-140平米四居，79-80%
容积率：2.4
绿化率：30%
物业费：6.1元/平米
物业公司：中海物业
车位配比：1：1.2
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户型鉴赏
在北京所有的板块新房里，海淀北永丰地块的价值优势非常明显。
0013地块案名定为：中海富华里·富园，现房面积3.6万㎡，总面积71740.59㎡。
0015地块案名定为：中海富华里·汇园，现房面积4000㎡，总面积104753.24㎡。
中海富华里汇园平面图
80平米两居室
99平米三居室
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116平米三居室
138平米四居室
140平米四居室
建筑园林
【流动的水岸绿洲 超自然都市主义园林】
13#地块拾光水岸
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