➤置业经理：许经理 185_8959_7168（微信同号）加微信请备注楼盘名称【金茂天鹭满湾】预约看房享售楼处最高折扣优惠

➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰

【住宅首开】

金茂度假满系首作

建面约110-185㎡度假酒店式平层奢宅

110平米 三房二厅二卫 260万左右

127平米 三房二厅二卫 300万左右

143平米 四房二厅二卫 350万左右

【在售均价】25000左右

【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城

【占地面积】约2.9万㎡

【总户数】483户

【产权年限】70年

【交房标准】精装交付

【绿化率】约40%

【容积率】约2.2

【梯户比】一梯一户

【产品面积】建面约110㎡/127㎡/143㎡/185㎡

【物业管理】金茂服务

【总层高】14-17层

【交付标准】硬装（含中央空调）

【交付时间】2026.12.30

金茂天鹭满湾择址三亚崖州湾，以现象级热度燃动全城。自9月取证以来，累计到访突破10000组，首访成交率高达约60%，开盘劲销约9.6亿，首开即告热销332席！以金茂深耕海南22年的实力，为这片潜力板块添就自贸港人居高光！

基于安缦风格满配设计灵感，构筑约2300㎡酒店式雨林度假会馆，汲取顶奢酒店的度假生活模式和设计灵感，打造行政酒廊、轻氧健身、雨林食堂、棋牌室、音浪KTV、海边集市等12大主题功能会所，打造“尽兴登岛、身心俱顾”的海岛假日。

内造“双轴四心六园”度假园林，含雨林悬瀑、岩洞奇遇、池畔酒吧、活力运动场等八大海岛景观，出入之间皆是度假。

科创人才底盘：

崖州湾科技城汇聚6大国家级平台、17所高校、24家科研机构、10个院士工作站，引进高层次人才超5400人。与院士、博士后、科研精英为邻，构建高知圈层网络，赋能下一代成长与家庭资源链接。

全能配套底盘：

✅【全维交通】

距凤凰机场约26km，轻松链接全国

近邻崖州高铁站（约6KM）、崖州湾站（约3KM）

环岛高铁、三乐旅游铁路直抵三亚市区与免税城

经环岛高速可快速通达天涯海角、南山寺等知名景点

✅【三大商业】

金茂南山荟、青椰广场、花园里，超市、餐饮、零售等业态齐全

满足日常高频消费与假日商超生活

✅【全龄学府】

以南繁科技产业为宏大背景，形成高阶科研人才聚集的成长环境

四周汇聚南开幼儿园、南开中小学、上海世外等多所高校全龄段义务教育资源

周边邻近南繁种业科技众创中心等科研院所，优教资源与科研氛围护航下一代成长

✅【三甲医疗】

尽享上海交通大学医学院附属仁济医院三亚医院、国康医院等三甲医院资源

天鹭满湾联合央企——国新健康，为您提供专属医疗服务，打造全维健康管理体系

等额本息和等额本金区别有哪些？
1、定义不同
如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。
如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就意味着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款
3、利息不同
选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

➤置业经理：许经理 185_8959_7168（微信同号）加微信请备注楼盘名称【金茂天鹭满湾】预约看房享售楼处最高折扣优惠

➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰