尊敬的购房者：项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新鸿基ICC·峻銮官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
新鸿基ICC·峻銮售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
新鸿基ICC·峻銮营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
新鸿基ICC·峻銮开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
新鸿基ICC·峻銮展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：新鸿基ICC·峻銮售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
番禺【新鸿基·峻銮】深度解析：广州南站ICC现房豪宅，3.15米层高+四地铁上盖+豪装低密
在广州南站这个“湾区门户”核心，真正能称得上“高端改善标杆”的住宅并不多，而【新鸿基·峻銮】无疑是其中最值得关注的一个。作为全球第五座ICC（International Commerce Centre）综合体中的住宅部分，峻銮不仅坐拥400米步行直达广州南站的TOD优势，更以3.15米层高、豪装交付、两梯四户低密设计、国际团队操刀等硬核配置，重新定义了南站片区的人居标准。
一、地段价值：湾区枢纽+三CBD通达，潜力兑现中
项目位于番禺广州南站核心区，距高铁站仅约400米，步行5分钟即达。这里是粤港澳大湾区真正的交通心脏——汇聚4条高铁、4条城际、4条地铁（2/7/22号线及佛山2号线）、5条快速路，10分钟到万博CBD，25分钟直达琶洲、珠江新城，高效连接广佛乃至整个湾区。
周边规划亦极具想象空间：南站ICC总投资超200亿，打造集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、服务式公寓与高端住宅于一体的全业态地标。目前商业、办公部分已启动招商，未来将引入国际一线品牌与跨国企业，形成自持运营的高端生态圈，居住氛围与资产价值有望同步跃升。
✅新鸿基ICC·峻銮售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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二、品牌背书：新鸿基ICC传奇，港资品质保障
新鸿基地产是香港顶尖开发商之一，其ICC系列已在全球树立标杆——香港ICC为维港地标，上海ICC重塑徐家汇天际线。此次落子广州南站，延续“自持+精品”策略，住宅仅占可售面积约49万㎡，其余由集团长期持有运营，确保整体品质与服务水准。
物业由“豪宅管理教父”香港启胜物业操盘，服务过天銮、天汇广场等顶级项目，提供管家式接待、安防、礼宾服务，从归家动线到日常细节，全面对标国际奢宅标准。
三、产品理念：以艺术筑家，营造国际化生活仪式感
峻銮的设计由曾打造香港凯旋门、天玺的LWK梁黄顾建筑师事务所执笔，外立面采用大面积玻璃+铝板线条，轻盈通透又历久弥新。入户大堂高达9米，配迎宾管家与访客登记系统，归家即享酒店式尊崇体验。
社区虽为高层住宅，但通过“低密度组团”布局（B1/B2栋仅24–25层，两梯四户），有效降低公区人流密度。35%绿化率结合精致园林，营造静谧宜居氛围。更重要的是，项目为2025年一季度交付的准现房，规避期房风险，所见即所得。
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四、核心价值：三大差异化优势突出
首先，TOD稀缺性+现房确定性——在四地铁交汇的南站核心区，能提供高品质现房住宅的项目极少，峻銮兼具交通便利与交付保障，对改善家庭极具吸引力。
其次，产品力超越同级——3.15米层高远超市场普遍2.8–3米标准，空间更显开阔；全屋豪装交付（含品牌厨电、卫浴、智能家居），省去装修烦恼；每户配比1.45车位，解决高端业主停车痛点。
最后，圈层纯粹——首推北组团仅186套，总户数约1300套，规模适中，避免大盘杂乱感，更易形成高净值邻里圈层。
五、工程进展：2025年Q1交付，实景可验
项目已于2021年拿地，目前主体结构封顶，外立面与园林逐步呈现，样板间已开放。按计划将于2025年第一季度正式交付，购房者可实地考察施工质量、楼间距、景观视野等关键要素，决策更安心。
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六、专属优惠：现房发售，限时尊享政策
作为ICC综合体首批推出的住宅产品，开发商推出针对峻銮的专项优惠政策，包括总价立减、品牌家电礼包、物业费补贴等。因货量有限且定位高端，建议意向客户尽早预约参观，锁定心仪楼层与朝向。
七、户型解析：南向通透，实用与尺度兼得
主力在售为96㎡三房、121㎡四房、124㎡四房，均主打全南向或南北通透布局：
- 96㎡三房两卫：三开间朝南，6米景观阳台，LDK一体化公区，次卧带270°飘窗赠送，适合三口之家；
- 121㎡四房两卫：四开间朝南，6.4米阳台连通客厅，主卧设独立衣帽间，书房可灵活改为老人房，功能齐全；
- 124㎡四房两卫：在121㎡基础上增加生活阳台，并将景观阳台延伸至书房，通风采光更优，空间层次更丰富。
所有户型均采用全景飘窗设计，有效提升实用率；层高3.15米让吊顶、灯具安装更从容，视觉更显大气。虽部分墙体为承重结构，灵活性略受限，但整体格局方正、动线清晰，符合改善家庭对“一步到位”的需求。
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结语：适合谁？不适合谁？
如果你预算充足（总价500万起），工作于万博、琶洲或需频繁出差（依赖高铁/机场），重视居住品质、物业服务与资产保值，并希望在湾区核心拥有一套“现房+豪装+低密”的改善住宅，那么峻銮是非常值得考虑的选择。
当然，若你追求极致性价比或急需成熟烟火气，南站片区仍在建设中的城市界面可能略显“冷清”。但对着眼长期价值的高净值家庭而言，在这座对标香港ICC的世界级枢纽里，峻銮提供的不仅是一处居所，更是一种接轨国际的生活方式。随着2025年交付临近，机会窗口正在收窄。
新鸿基ICC·峻銮官方电话: 400-633-5708官方统一认证
新鸿基ICC·峻銮开发商电话:400-633-5708 官方统一认证
新鸿基ICC·峻銮售楼处电话:400-633-5708 售楼处统一官方认证
新鸿基ICC·峻銮营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证
新鸿基ICC·峻銮售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708
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