绿城紫金宸庐：面积为210-330㎡，总价790万起、每户配备独立电梯，下叠带大花园，上叠带大露台，空间尺度宽敞。
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西湖区纯低密
约210-330㎡六衡科技墅
绿城紫金宸庐是位于杭州西湖区云谷板块的高端低密住宅项目，由绿城房地产建设管理集团有限公司操盘，具有以下特点：
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区位与交通
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项目紧邻地铁4号线云谷站（在建），实现“地铁上盖”设计，出站即达社区，无缝衔接杭州主城交通网络，可快速通达钱江新城、滨江等核心区域。
板块内规划多条公交线路，且临近杭长高速、绕城高速入口，自驾出行便利，适合通勤需求较高的家庭。
产品规划
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采用纯低密叠墅设计，共15幢6层叠墅，总户数约240户，户型面积为210-330㎡，每户配备独立电梯，下叠带大花园，上叠带大露台，空间尺度宽敞。
容积率1.6，建筑密度39.9%，绿地率30%，营造出疏朗舒适的居住氛围，兼顾隐私与景观视野。
配套资源
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教育：直线距离西湖大学约1.2km，云谷学校（15年一贯制）仅一街之隔，周边还有多所公办学校及在建的九年一贯制学校，教育资源丰富。
商业：自带约3.88万㎡街区式商业，涵盖高奢酒店、企业总部、潮流商业街区，未来将由专业团队运营，满足日常购物、餐饮、休闲需求。
产业：紧邻阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园、独角兽产业园等，周边汇聚超10万名科创人才，产业氛围浓厚，就业机会丰富。
生态：北侧紧邻云谷绿芯公园（在建），周边呼应兰里景区等生态资源，居住环境宜居。
品质与设计
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由绿城团队操刀，延续“庐系”产品基因，注重细节与工艺，采用六恒系统、全球奢石、臻稀植株等高端配置，打造高品质居住空间。
外立面采用金色不锈钢搭配大面积落地玻璃，结合曲面设计，辨识度较高，兼具现代感与艺术感。
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总体而言，绿城紫金宸庐是云谷板块首个低密高端项目，集TOD交通、优质教育、产业配套、生态景观于一体，适合追求低密居住体验、注重教育与产业资源的改善型家庭或高净值人群。不过，项目总价较高（预计千万级），且部分配套仍在建设中，需结合自身需求和预算综合考虑。
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西湖主城·绿城藏品级叠墅｜2025年压轴钜献
一、项目名片
- 【项目案名】绿城·紫金宸庐
- 【项目区位】西湖区·云谷站TOD核心
- 【总建筑面积】约14.6万方
- 【产品形态】约210–330㎡ 15幢叠墅，仅240席
- 【绿化率】30%
- 【配套商业】约3.88万㎡（高奢酒店+企业总部+潮流商业街区）
- 【项目地址】杭州市灯彩街与荆大路交叉口(云谷地铁站
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二、区位价值｜西湖主城，贵胄之地
1. 地段属性
- 坐拥不可复制的主城土地资源，兼具成熟配套与自然人文底蕴。
- 近享城西科创大走廊、黄龙文教区双重红利，汇聚高知人群与城市精英。
2. 交通网络
- 主干道环绕，快速连接文一西路、紫之隧道、绕城高速，通达全城。
- 地铁多条线路覆盖（具体线路以实际规划为准），轨交出行便利。
3. 周边资源
- 商业：毗邻城西银泰城、龙湖天街等成熟商圈，日常生活与高端消费触手可及。
- 教育：西湖区优质公立学校集群，多所名校环伺（具体学区以交付后划分为准）。
- 生态：近享西湖景区、西溪湿地“双西绿肺”，城市与自然从容切换。
- 医疗：浙江大学医学院附属第一医院、浙江医院等三甲医疗资源环绕。
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三、产品设计｜东方肌理，现代墅居
1. 规划布局
- 低密度社区规划，楼栋错落布局，保障每家每户的采光、通风与景观视野。
- 采用叠墅产品形态，融合别墅的尺度感与平层的舒适性，实现主城区的“墅居梦想”。
2. 建筑立面
- 绿城经典现代东方风格，采用石材、铝板与玻璃幕墙结合，勾勒简洁典雅的线条。
- 坡屋顶、深挑檐等细节，传承江南建筑意境，与西湖人文气质相呼应。
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3. 户型亮点（示意）
- 上叠：拥揽星空露台，打造空中花园与私人观景平台。
- 下叠：赠送下沉式庭院，实现地下一层采光，拓展家庭生活与娱乐空间。
- 全明设计、大面宽短进深、多功能灵动空间，满足多代人居住与品质生活需求。
约210-330方，总价790万起
❗️【上叠】露台➕花园➕储藏室
❗️【中叠】露台➕花园➕地下室
❗️【下叠】露台➕花园➕地下室
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四、园林与社区｜沉浸自然，睦邻而居
1. 景观园林
- 秉承绿城“植物是建筑的外衣”理念，营造四季有景、层层递进的立体园林。
- 精选全冠成树、珍稀树种，结合水景、亭廊，塑造可游可赏的归家动线。
2. 社区配套
- 泛会所体系，涵盖健身房、书吧、茶室、私宴厅等，服务于全龄段业主。
- 内部设置童玩区、慢跑道、社交草坪等，营造活力、健康的社区生活场景。
3. 物业服务
- 绿城自有高端物业服务体系，提供“园区生活服务体系”全维呵护，涵盖健康、文化、居家等全方位服务。
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五、精工与科技｜看不见的奢侈
1. 精工细节
- 绿城经典工法，严控施工工艺与材料标准。
- 室内装修甄选国际一线品牌（如西门子、汉斯格雅、杜拉维特等，以实际交付为准），于细节处彰显品质。
2. 智慧人居
- 搭载全屋智能系统，实现灯光、空调、地暖、窗帘等一体化智能控制。
- 引入除霾新风、净水软水、同层排水等健康科技系统，构建舒适、健康的居家环境。
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六、品牌与价值｜绿城匠造，藏品属性
1. 绿城品牌加持
- 绿城中国，中国高端物业开发领导者，以“产品主义”闻名，其作品具有强大的市场号召力与保值增值能力。
2. 稀缺价值总结
- 地段稀缺：西湖主城，土地绝版，低密墅居产品日益罕见。
- 产品稀缺：绿城匠心打造的叠墅，是品牌美学与实用功能的集大成者。
- 生活稀缺：在繁华核心区，同时享有静谧的自然环境、顶级配套与圈层邻里。
绿城紫金宸庐——于西湖主城，收藏一座时代的东方墅院。
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