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和樾玉鸣~海淀区新盘介绍

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前世今生

和樾玉鸣位于北京海淀区功德寺地块，由越秀地产与绿城地产联合开发，主打低密度改善型住宅，由于靠近中关村科技园、又隶属于海淀上地超强学区，一经面市就广受市场的关注。✅北京和樾玉鸣售楼处电话：400-035-8588 【24小时电话】✔️

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是的棚户区改造项目，由二个地块组成，分为HD-GDS-001和HD-GDS-002，在2024年11月5日两个地块分别由和分别竞得。

说到功德寺地块，它

北京市海淀区重点

绿城

越秀地产

  • ‌HD-GDS-001地块‌：由绿城以51.75亿元竞得，楼面价约7.1万元/平方米，溢价15%。规划为洋房住宅，总建筑面积约11.2万平方米，建筑层数为6-10层，高度30米。

  • ‌HD-GDS-002地块‌：由越秀以63.825亿元竞得，楼面价7.15万元/平方米，溢价率15%。规划总建筑面积约14.1万平方米，建筑层数5-10层，高度30米。

2025年5月，越秀地产以63.825亿元出售了功德寺地块65%股权给华润置地，所以实际功德寺地块背后也有华润的身影，项目于3月开盘，案名为“和樾玉鸣”。

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基本参数

开发商：国企越秀、绿城联袂打造

拿地：2024年11月

物业：越秀物业7.08元/平

占地：约3.4万

总建面：约7.2万

产权：70年

容积率：约2.1

绿化率：约30%

车位配比：1：1.4

材质：纯铝板石材陶瓷+全景落地窗

建筑形态：6-10层洋房

总户数：444户

户型面积 ：约139㎡、178㎡、216㎡、267㎡四居产品

单价 ：均价10.5万/㎡

开盘时间：2025年3月

交房时间：预计2027年5月

交付标准：精装交付

预约看房：13810527701张飞

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商业配套

【地铁】：软件园13B线（在建），马连洼16号线，清河昌平线，上地13号线

【商业】：️约5万方上地华联购物中心，约7万方百望山万象汇，约25万方橡树湾万象汇

【产业】：毗邻世界级软件城，涵盖联想全球总部，百度，腾讯，新浪，等国家级科创企业总部

【学校】：上地实验学校东南侧约500米，北京101中学承办12年制学校，同时增设幼儿园，预计2028年秋季入学

【医疗】：解放军总医院第八医学中心，北医三院，海淀妇幼，积水潭医院，上地医院

【公园】：西侧眺望百望山，拥有山景资源

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建筑园林

05

户型大全

  • 装修细节

  • 样板间展示

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