深圳阳基御龙湾是阳基集团旗下深圳市兴超房地产开发有限公司开发的地铁上盖综合体项目，备案名御龙湾西园一期，2025年9月入市首推01地块133套商品房，户型为建面65-135㎡二至四房，备案均价约5.11万元 /㎡，精装交付，预计 2026 年 12 月 30 日交房。项目总占地面积约 8.55 万㎡，总建筑面积约 38.79 万㎡，分两期开发，综合容积率 4.53，一期由 6 栋 28-32 层高层住宅、12 班幼儿园及 4.89 万㎡商业组成，规划922套商品房及600套保障房，车位比 1:1.26，物业为保利物业，物业费7.98元 /㎡/月。
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深圳阳基御龙湾位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处东南侧，紧邻地铁 4 号线竹村站 D 出口，步行可达，是观澜进入龙华区的门户位置，临近沈海高速福民收费站，交通区位优势明显。该地段处于龙华数字经济圈与观澜河生态走廊交汇处，周边城市更新持续推进，区域发展潜力较高。
深圳阳基御龙湾周边配套完善且生态环境优越。交通上紧邻 4 号线竹村站，约1 公里内有16个公交站，自驾可快速接入沈海高速，覆盖福田CBD、南山科技园等核心区。教育上配建 12 班幼儿园，属龙华区外国语学校教育集团福城校区学区，周边还有观澜第二小学、观澜第二中学等多所学校。商业自带约 4.89 万㎡商业 MALL，周边约3公里内有天虹商场、合正观澜汇广场等多个商场。医疗方面 3 公里内有深圳市人民医院龙华分院等3家一级及以上医院。生态上 3 公里内有 36 个公园，距观澜河湿地公园仅约392米，日常休闲便利。不过区域仍有部分工业区与民房，城市界面待进一步提升。
为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。
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