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稀缺的低密属性产品注定将成为不可多得的藏品!
大名城映湖二期
大虹桥低密纯洋房
容积率仅1.25
全龄社交空间+超高得房率
建面约97-123㎡洋房
低容积率纯洋房,大虹桥极致宜居生活
物以稀为贵。在城市土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下,洋房一直是人们置业选择中的稀缺性产品。
洋房的魅力在于既享高层华宅的璀璨繁华,亦享别墅生活的低密优雅。其价格略高于高层,但造价成本却极大增加,尤其在城市热土,一席洋房往往可遇而不可求。
容积率1.25,对于很多开发商来说,小高层+叠墅这种组合势必会让利润最大化。然而【大名城映湖】却选择了统一的7/8层纯洋房。对此,小编是也倍感疑惑,据销售介绍,之所以打造纯洋房社区,是为了让每一户业主都能享受到均等的低密度空间,以及社区资源。
确实,高低配的社区往往会使得叠墅占用部分小高层的活动空间,同时高低的落差使得楼与楼之间的距离相对更近,视野和采光也会略受影响。
【大名城映湖】由17栋7/8层洋房组成,在布局上整齐划一。开阔的楼间距不仅能充分的保证采光,同时能将地面的空间更多的去打造绿化景观。
“映”系产品作为大名城的高品质人居系列,以美好品质向客户提供美好生活的理念。
建筑采用当下流行的现代简约的设计风格,建筑材料:真石漆+石材+金属+玻璃,线条运用简洁大气;外形简练、现代、充满活力,色彩时尚;讲求实用,摒弃多余的装饰;材料品质精良,关注环保与可持续性发展;具有高端奢华社区品质。
景观方面,通过府苑式轴线空间布局,将各功能场地衔接,艺术雕塑结合精致细节,让业主体验既有中式礼制仪式感,但不失现代艺术性的轻奢品质生活。
不论是景观树阵、迎宾水景、特色景墙,每处细节都将园林艺术发挥极致。
儿童游乐天地、健身运动场所、老年康乐设施,丰富的场地功能,让每个年龄段的业主各得其所,生活休闲无忧无虑。
极致享受,大虹桥“爆款户型”再度来袭
【大名城映湖】本次将入市户型为约97-123㎡3-4房,装修交付。
首先我们来看一下主力户型,建面约97㎡3房2卫产品。
十分标准的三开间朝南、南北通透、全明户型,布局合理几乎没有面积上的浪费。但是该产品真正惊艳的地方,在于设计上的细节。我们通过几个数据便可以看出它的亮点所在。
层高:市面上的住宅产品,大多为2.9米左右,即便是市区豪宅项目也很少有达到3米以上。而该户型基本上达到了约3.1米,这样的空间不仅不会让人感到压抑,配上地暖和中央空调依然能够保持极高的尺度和舒适感。
开间:该户型的南向面宽达到了约10米,这样的尺度几乎可以媲美不少叠墅产品的开间。相比普遍的不足9米的面宽,无论是采光、通风还是景观视野,居住体感同样大大提升。
同宽:细心的人会发现,大部分100㎡以下的3房产品,餐厅往往会被过道和突出的墙体占据些许空间。而【大名城映湖】在设计上做到了入户+玄关,与客餐厅平行布局,使得餐厅与客厅保持等宽的尺度,如此一来不仅餐厅空间更开阔,客餐厅整体更为协调,视觉冲击力更强,放置6人餐桌根本不在话下。三代同堂一同用餐丝毫不成问题。
正三房:北卧室往往会被用作书房,面积略小是主要因素。这款产品,北卧室达到约8㎡,完全可以作为房间使用。不足100㎡,同样可以让三代同堂住的舒舒服服。
对于改善型家庭来说,购置一套舒适度高的正四房并不容易。而【大名城映湖】建面约123㎡的正4房,简直无可挑剔。
该户型不仅延续了97户型的各项优点,各功能区空间尺度更大更舒展。约11米的南向面宽简直阔绰到难以想象。
北卧室通常会用作老人房使用,但是采光和通风又稍显欠缺。而123户型借助边套的优势,老人房双飘窗和转角飘窗的设计,绝对是点睛之笔,不仅能享受到更多的采光,所在的边套位置更能感受到社区迷人的景观。
丰富配套,当属大虹桥的翘楚
【大名城映湖】所在的青浦新城作为大虹桥的主会场,“一城两翼”的总体规划也是昔日浦东发展光辉岁月的翻版:同时也是宜居宜业宜游的生态之城。
作为国家级战略、长三角一体化先行示范区,这一年来,开发者联盟扩容,涉及通信、城建、医学、环保等行业~几乎都是各自行业的“巨头”在这扎营。
最大的利好消息就是我们都熟悉的华为研发中心,确立落户青浦朱家角,投资100亿!规模远大于深圳松山湖总部!
项目已于去年9月底正式开工!计划导入3-4万科技研发人才!这还没算上下游产业链以及家属......
华为的人才公寓也在紧锣密鼓建设之中,就坐落在淀山湖畔朱家角古镇,规划可容纳整整1.78万人,居住需求显而易见地将大量外溢!
大量高端科技产业引入,“产业造城”,发展所需的交通、商业、生活配套都将不断完善和升级!未来,这里就是下一个“硅谷”!
这里不止有华为,未来还有网易、安谋中国、清华启迪科技城、国家能源集团等百余家企业齐聚于此!
板块内的现有配套同样不输其他。
教育完全可以称得上是一个板块能级和定位高度的风向标。教育资源的丰富程度和实力,俨然已成为了板块未来发展的高度。
项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等硬核名校,值得一提的是兰生复旦青浦分校已经开学,就在大名城映湖旁约200米处。
商业:青浦西片区大型商业以45万方的青浦万达茂为主(淀山湖大道地铁站上盖),另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等,总商业体量达到90万方;
交通:不仅可以一线直达虹桥,17号线西延目前已经启动可行性研究,从东方绿洲站预计延伸至西岑、金泽至苏州;
医疗:除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院,复旦大学附属妇产科医院(红房子医院)和长三角智慧医院正在开建中,届时这里将圆满呈现值得上海骄傲的先进医疗配套设施。
随着时间的推移,各种规划利好正在逐步落地,板块的潜力
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