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根小区业主爆料，静安区柳营路309弄目前正在分批进行拆迁预征询阶段。
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静安区309弄
截至12月16日，小区今年的成交套数高达51套。从7月开始，柳营路309弄仅用5个月就卖了40套！
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数据来源于贝壳找房
更令人咋舌的是，今年上半年，小区当时的成交均价普遍还在5万出头，但从9月开始成交均价持续攀升，一路来到7.7万/㎡，全年涨幅35%！
目前唯一一套挂牌房源，单价已经突破9万/㎡。
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来源于贝壳找房
据悉这次的动迁传闻和西藏北路道路可能北延伸有一定关系。
而且随着309弄的走红，也联动影响了一旁的柳营路319弄，10月开始也开始出现了7-8万的成交单价。
在上海，博拆迁并不是什么新鲜事，也从来都暗藏风险。
但如今的动迁市场，相比于过去常见的等候周期长、规划变更等变动因素外，又增加了更多的不确定性。
市区房票制的出现，某种意义上说，是具有转折意义的。
我们也都知道，房票制的最终目的，是定向的把动迁款和需求快速引入一二手楼市，去库存的同时，保持住市场的流动性。
而搏拆迁本质上是一种投资，随着房票制的不断深入，是否会进一步抹平获利的空间，是值得深思的。
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