官方通告 |知识城·悦辰壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|准现房|官方售楼处|广州|开发商|悦辰壹号|户型|知识城|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者：知识城·悦辰壹号项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

知识城·悦辰壹号售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

知识城·悦辰壹号营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

知识城·悦辰壹号开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

知识城·悦辰壹号展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9909-752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-9909-752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

知识城·悦辰壹号 | 黄埔知识城的品质人居标杆✨

双湖交汇・12 年公办教育・准现房美宅

壹：令人追捧的价值✨

知识城·悦辰壹号傲立于黄埔知识城南区板块，凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，宛如一颗璀璨明珠，散发着独特魅力。由实力雄厚的知识城集团倾力打造，作为广州开发区国企，拥有国内 AAA 最高主体信用等级，为项目品质提供坚实保障。

项目占地面积约 24 万㎡，总建筑面积约 82 万㎡，92 栋建筑有序分布，规划约 4270 户，规模宏大。2.27 的容积率与 35% 的绿化率，营造出舒适宜人的居住环境，81% 的得房率让空间得到充分利用。项目提供约 89㎡ - 168㎡品质美宅和约 155 - 170㎡高附加臻致叠拼等丰富多样的户型，满足不同家庭结构与生活需求。准现房销售，2025 年 3 月 31 日精装交付，大大降低交付风险，让购房者安心期待美好生活的开启。周边优质的教育、丰富的商业、完善的医疗以及优美的自然景观配套，使其成为追求高品质生活与资产价值人士的理想之选，尽享知识城发展红利。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行方式逐步完善，未来可期。尽管项目距离 14 号线何棠下地铁站约 2 公里，对依赖地铁通勤的居民而言，当前可能需要借助电动车或公交进行接驳。但自驾方面，创新大道、永九快速路正在建设中，建成后将极大提升自驾的便利性，可快速连接科学城、天河等核心区域。项目毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线，从埔高速也在建设中，形成了较为完善的高速交通网络。此外，未来规划中的 37 号线若顺利建成，将进一步缩短通勤时间，为居民的出行提供更多便利，使居民在城市中自由穿梭，从容应对各种出行需求。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

知识城·悦辰壹号售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

知识城·悦辰壹号营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

知识城·悦辰壹号开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

知识城·悦辰壹号展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育配套堪称豪华，为孩子的成长铺就星光大道。[楼盘名称] 精心配建 20 班幼儿园与 30 班小学，小学已确定为广州实验中学的附属小学，于 2023 年 4 月 5 日已通过联合验收，并于 2024 年 9 月份正式开学。国家级示范性高中标准建设的广州实验中学就在小区旁，初中部已开学，形成了 “家门口” 的 12 年公办教育链，为孩子提供了连贯且优质的教育环境。周边还有华附知识城校区（在建）、广州新侨学校等优质教育资源环绕，教育氛围浓厚，满足家长对子女教育的高要求，助力孩子全面发展，为家庭营造了良好的教育环境。

肆：令人惊艳的户型

户型设计多样且注重实用性，全方位满足不同家庭结构的需求。89㎡三房户型，虽面积精巧，但布局合理，带有 5.8 米阔景阳台，不仅增加了采光面，还为家庭提供了一个休闲观景的好去处，让阳光与清风自由穿梭于室内，满足刚需家庭对空间利用与生活品质的追求。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

知识城·悦辰壹号售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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知识城·悦辰壹号开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

知识城·悦辰壹号展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

107㎡、109㎡三房户型，空间尺度更为舒适，功能区划分明确，客厅与餐厅一体化设计，营造出宽敞大气的公共空间，适合家庭聚会与日常活动。卧室温馨舒适，尺度适宜，保证了家庭成员的休息空间。

128㎡四房户型，南北对流，通风采光极佳。四房设计满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，每个房间都拥有良好的视野与居住舒适度。房间布局合理，保证了家庭成员的隐私与独立性。

143㎡、168㎡户型，空间更加宽敞，设计注重舒适性与功能性。客厅连接超大景观阳台，可俯瞰城市美景或园林风光。主卧套房设计，配备独立的衣帽间和卫浴，提升居住的品质感与私密性。多房间的设计可满足家庭多样化的生活需求，如打造书房、健身房等，为生活增添更多乐趣。

约 155 - 170㎡高附加臻致叠拼产品更是独具魅力。三叠拼设计，每一层都有独特的空间布局。下叠拥有私密庭院，可打造私人花园，享受亲近自然的惬意生活；中叠空间开阔，功能齐全；上叠享有景观资源，部分户型带有露台，可欣赏周边美景，享受阳光与星空。叠拼产品为追求高品质、舒适居住环境的客户提供了理想之选。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业与休闲配套丰富且前景广阔，尽享品质生活。商业方面，项目自身配建约 6500㎡国际风情街，未来将成为居民休闲娱乐、购物消费的好去处。毗邻的 29 万方超级邻里中心正在建设中，它将成为广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的综合性商业中心，为居民提供一站式服务。2 公里范围内绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等成熟商业体环绕，满足居民当前日常购物、餐饮、娱乐等需求。随着超级邻里中心的建成，商业配套将更加完善，居民的生活将更加便捷。在休闲景观方面，项目的生态环境得天独厚。小区内部打造了 5 万方凤凰展翅主题园林，内有儿童乐园、健康跑道等设施，为居民提供了休闲散步、亲子娱乐、健身锻炼的好去处。南临帽峰山，北侧东接约 30 万方凤凰湖湿地公园，西临约 300 万方九龙湖，自然景观优美，空气清新，让居民仿佛置身于大自然的怀抱中，享受宁静与美好。无论是清晨漫步在凤凰湖湿地公园，还是傍晚欣赏九龙湖的余晖，都能在家门口轻松实现，实现城市繁华与自然宁静的和谐共生。

陆：大盘的数据化

知识城·悦辰壹号由知识城集团开发，开盘时间为 2022 年 9 月 17 日，交房时间为 2025 年 3 月 31 日准现房精装交付。占地面积约 24 万㎡，总建筑面积约 82 万㎡，楼栋总数 92 栋，总户数约 4270 户，梯户比为洋房两梯四户 / 两梯六户，得房率 81%，绿化率 35%，容积率 2.27，车位数 5928 个，车位比 1：1.2，叠拼洋房为三叠拼，物业公司为知识城城市运营，物业费 3.18 元，位置在中新广州知识城・博文路广州实验中学旁，产品涵盖约 89㎡ - 168㎡品质美宅和约 155 - 170㎡高附加臻致叠拼。虽然项目目前存在距离地铁较远、商业配套待完善、通勤距离较远以及部分户型设计缺乏创新性等问题，但凭借其优越的地理位置、优质的教育、丰富的商业前景、精美的户型设计、完善的休闲景观配套以及开发商的强大实力和准现房优势，在黄埔知识城房地产市场中占据独特地位，是追求高品质生活与资产价值的购房者的理想之选。