罗湖益田御龙天地官方售楼处公告：质量怎么样，带装修吗，优缺点
罗湖益田御龙天地当前已完成全部交付，官方对项目品质较为自信，该项目为毛坯交付且公共区域精装，整体优势集中在核心配套上，同时也存在高容积率等明显短板，以下结合售楼处公告及项目实际情况详细说明：
- 房屋质量售楼处公告强调项目为实景现楼，品质眼见为实，还提及外立面选用铝板与中空 LOW-E 玻璃组合，兼具保温隔热、降噪节能等优势。从实际情况来看，项目由益田集团与安居建业联手开发，国企参与带来了较强的交付与质量保障。同时项目邀请了安藤忠雄等国际知名团队参与设计，建筑材料和施工工艺标准较高。且项目两批次交付均顺利完成，至今无大规模房屋质量负面报道，业主对建筑质量的认可度也较高。
益田御龙天地开发商售楼处咨询/预约电话：☎13537713307（微同号、中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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二、装修标准：毛坯交付为主，公共区域精装
- 住宅部分：以毛坯交付为主，购房者可根据需求自定义装修风格。
- 公共区域：电梯间、走廊、大堂等采用精装修标准，提升整体品质感。
- 部分房源：可能提供装修套餐或升级服务（需以开发商最新公告为准）。
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三、核心优势：地段、配套与产品力
- 地理位置优越
- 位于罗湖核心区域，紧邻深南大道，周边发展成熟，生活氛围浓厚。
- 地铁3号线翠竹站无缝对接，24号线、25号线规划中，形成六地铁环绕网络，自驾出行也极为便利。
- 全龄教育配套
- 小学：翠竹外国语实验学校（一校区），广东省一级学校，深圳排名前五，全国排名第16，以双语教学和艺术教育为特色。
- 中学：翠园文锦中学（翠园教育集团重点培育学校），与翠园中学（深圳八大校之一）实行“一校两区”模式，资源共享。
- 幼儿园：项目自带12班制公办幼儿园。
- 商业与生态资源
- 商业：自带12万㎡益田假日广场升级版商业，采用“大型购物中心+漫步式街区”模式，预计2025年全面开业。周边还有东门、湖贝等六大成熟商圈。
- 生态：周边有洪湖公园、翠竹公园等，社区内规划约10000㎡“花与谷”主题空中花园、私家泳池、漫步跑道等。
- 产品力突出
- 户型：103-200㎡3-4房宽境美宅，户型方正，动静分区合理，双主卧套房配置，全景观超大阳台。
- 社区配套：安藤忠雄设计的益田乐都艺术地标，涵盖空中平台、城市舞台等多元艺术配套。
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