日前，吴晓波频道提到一个现象：2020年，大众的健康消费行为以“朋克养生”为主，到2025年已然进阶成“悦养身心”，短短四个字，意味着情绪在如今消费决策中的权重不言而喻。
Labubu拍出100多万的高价，一款游戏皮肤卖到260万，短剧市场已经达到500亿……这些高价背后，都是情绪消费掀起的市场变迁。
房地产市场也迎来了情绪消费主导的新时代——房子正在从金融产品变成消费品，推动着楼市的变革。
时值年末，一年一度的成都楼市风尚总评榜启幕，作为23年来持续见证成都楼市发展的重要榜单，每一年，主办方都坚持聚焦市场变化，寻找全新机遇，而现在，答案写下：
情绪消费，新消费时代已然开启了新置业观。
买房也成情绪消费？
为喜欢买单驱动成都产品力、服务力进阶
截至目前，成都卖出了88808套新房，226387套二手房，一二手房的成交总量与去年同期基本持平，但整体的市场却已然不同：
数据来源：房小团
一方面，高总价房源的成交正创下新高。
来自中指研究院的数据显示，2025年1-10月，成都11+2区域千万级住宅认购近1427套，已超去年全年1380套的认购总量。并且，岁末金融城8号、建发·海耀等2000万+产品的入市，这一数据还将被持续刷新。
高端买家们正在为“千金难买我喜欢”付费。
另一方面，新房的产品力已经实现了全面升级。
随着新规产品的全面铺开，高得房率带来了整个居住空间的升维；除此之外，新项目的园林、会所等空间也越来越卷，酒店式入户大门、豪华水景、功能齐备的会所，成了各大小区的标配。金融城·贝宸S1携手华为打造了全屋智能化；今年的13开13罄的金茂·晓棠则在示范区打造了商业街区，让业主们提前感受到未来的商业氛围；越秀·阅今沙还设计了地下中央车站，提升归家的仪式感……
金融城·贝宸S1、招商玺、越秀·阅今沙项目实拍图
这些项目，早已不止是在强调居住的功能性，而是在强调塑造业主的精神认同。
与此同时，越来越细节化、人性化的物业服务，以及各类丰富调动业主情绪的物业活动，都在成为让购房者心动下单的理由。
毫无疑问，当前的房子已经不只是居住的功能空间，而是一个承载全家情绪的场所。多数人换房的理由也从空间够不够用，变为够不够“打动我”。
成都楼市风尚总评榜启幕
将发布一份好生活、好房子指南
新消费时代，塑造着全新的置业观。
成都城市实拍图
陪伴成都楼市走过23载的成都楼市风尚总评榜，也在今年将打开全新的视角，据主办方介绍，此前的评选大多以规模至上，但今年，总评榜将从更加细致的角度来对成都楼市进行评选。
“好房子，好生活才是购房者们更关心的话题。”因此，今年总评榜除了TOP10房企大奖聚焦规模外，更多的是从居住的角度出发进行评选，特设了区域价值推动力大奖、城市推动力大奖、区域推动力项目大奖、年度高端风尚标杆、年度价值标杆、年度改善风尚住区、年度超级单盘、年度可持续发展社区、年度优秀代建品牌、2026值得期待项目大奖等奖项。“房地产行业已经从‘快发展’到了‘好发展’的时候，购房者的置业观在改变，我们对于行业的评选标准也在发生改变，我们将从今年的品牌、项目中，评选出真正的‘好企业’与‘好房子’。”主办方负责人表示。
据主办方介绍，成都楼市风尚总评榜现在已经正式启动，接受企业自荐或读者推荐的形式参与评选，旨在为成都楼市评选出一份客观、公正的榜单，为购房者提供一份专业的购房指南。
主编：余鸽
编辑：王荣碧
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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