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当我们买低密时，我们在买什么？
归根结底，是买土地——更确切地说，是买容积率。蒋村地王楼面价跻身全国第3贵，就因它低至1.1的容积率。
所以你能理解，为何玺园合院“可遇而不可求”：它的容积率低至0.4！几乎为江南里的一半（容积率0.7），媲美九溪玫瑰园（容积率0.31）。容积率越低，院子就越舒展。
以往杭州市中心的低密，多数院子不过60-70㎡。
此前的玺园·长流将主力院子做到100-200㎡，便已胜却人间无数。
到了玺园·山前，主力户型建面约200-290㎡，院子主力面积却升级至200-300㎡。连同建筑占地，不少房源已迈入“半亩大宅”！
玺园山前生活场景样板房实景图
深院重阁，自古便是中国人心中最深的居住情结。为此甚至可以“不惜代价”：20多年前，苏州园林学者叶放联合好友，一口气买下5幢联排后打通，连宅成园，才造就了一座500㎡的当代私园“南石皮记”。
只有足够大的院子，才能装下高峰奇石、幽潭曲水、古树新花，才有“游之者忘倦，寓之者忘归”的传世大宅气象。
没错，在中国传统居住美学中，从来都是“宅院合一”的。
玺园山前建筑立面实景图
在“院”已然超俗后，gad张微又以一笔宋韵，为玺园·山前的“宅”，注入与既往中式不同的气韵与风骨。
此前杭州中式多为飞檐翘角的明清风格，玺园·山前的宋韵更显清简与沉静。屋顶平缓开阔，金属檐顶深远出挑，远观如当代水墨，隐逸而有力。
若走近观摩，它又有极见功力的丰美细节。正脊、戗脊、博风板、悬鱼等构件都被精心复原，屋顶还铺设极富韵律感的鱼鳞瓦，如波似水，意趣天成。
玺园山前建筑立面实景图
至于传统中式建筑的短板，也被一一化解：白墙易脏？它用温润的米白色石材替代；中式窗小？它改以大面积落地窗引山光入室；木构难久？它以桃木色铝板重构古韵，兼得审美与耐久……
当宅院与山水合一，空间与时间共生，玺园·山前便成了许多人的梦中之宅。
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