Hi，我是唐大业，尽说大实话！
早在2019年的“315”晚会上，就曾曝光过不少“714高炮”套路贷。
这些打着xx金融、xx贷旗号的小额网贷，贷款周期一般为7天或14天，它们审核简单、不看征信，抓住部分人群急需用钱的心理，可付出的代价却是高额“砍头息”及所谓的“逾期费用”。
简单来说，假如你在这些平台借了3000块钱，很可能7天要还6000元14天要还12000元。不仅放款的时候还要先扣掉一部分“手续费”，一旦逾期不还那就是利滚利，几个月就能滚到1000万。
是的，你没听错，这些“套路贷”就是这么离谱。可更离谱的是，明明它们的行为都是违法违规的，可部分借贷人还是陷进了套路的漩涡，付出了惨痛的代价。
近日，央视更是曝光了一个骇人听闻的案例，一位被害人借款13万竟然要还近1300万，还不起的情况下竟然还把千万的房产给抵押了。
01
借款13万元，利滚利100倍！
12月17日，“CCTV法制在线”栏目报道：不久前，四川成都警方成功打掉一个伪装成住房租赁公司的“套路贷”犯罪团伙，5名核心嫌疑人悉数落网。
或许很多人听到这个案件的详情时会不相信自己的耳朵：这位被害人借款13万元，不到1年半的时间，竟然利滚利到将近1300万元，甚至名下近千万的房产也被迫抵押。
原来早在2023年的11月，来自四川成都的被害人叶女士需要资金周转，就在这时她接到了一通电话，对方声称自己与金融管理部门合作，能提供内部绿色渠道进行贷款。
更让叶女士惊讶的是，对方准确报出了她刚被银行拒贷的额度、用途，甚至连征信查询次数都了如指掌。
此时的叶女士瞬间放下了警惕，她误以为这家公司真有什么内部渠道。
三天后，叶女士便与电话中的业务员见了面，在了解了叶女士的详细信息后，对方为叶女士量身定制了三份合同。
也正是这三份合同，一步又一步、一环套一环地将叶女士带入陷阱，成了她两年噩梦的开始。
第一份《借款协议》约定借款13万元，期限6个月，月息1.5%，笔钱用于帮助叶女士解决燃眉之急；
第二份则是一份《房屋托管合同》，在了解到叶女士有一套空置房屋后，对方提出可以帮助叶女士找到合适的租户，无论是否有租客入住，叶女士每月都能拿到2.3万元的固定收益，既可以用这笔钱偿还贷款，也能为她提供长期稳定的收入；
第三份最特殊，是一份《授权委托书》，其中有一条款注明：如果叶女士违约导致房屋无法出租，公司可代为清退、换锁、申请仲裁，并收取“年租金30%”的违约金，急于用钱的叶女士签约时并未在意这一条款。
此时的叶女士还沉浸在美梦中，她以为签了这三份合同：一份“低息借款” 解燃眉之急，一份稳赚租房”用来还贷增收，看上去是双赢。
然而令叶女士怎么也想不到的是，最深的陷阱正藏在第三份《授权委托书》里：里面有一条不起眼的违约条款，之后成了对方掏空她的“合法”工具。
首先，叶女士贷款的钱一到账，立刻被以各种名目扣掉近20%，13万只拿到10.4万。而承诺月月到账的租金，实际上一分钱都没收到过；
紧接着，对方就以“群租房需要清退”等为由，宣布叶女士违约，开始计算天价违约金。
而当她还不上贷款时时，对方又引荐第二家公司给她办理“债务优化”，又贷了45万给她。这其实就是借新债还旧债，利滚利的经典套路。
在这个数字游戏中，她的债务从13万开始，以滚雪球的方式疯狂滚到了1260万。
为了“保住房子”，叶女士先后抵押了自己和父母、弟弟共三套房产。最终，对方申请仲裁并强制执行，三套房全部被拍卖。
如果用一句话来总结这个套路就是：贷款平台用“高额低息借款+房屋租赁托管”的诱人包装，哄你签下暗藏霸王条款的授权书，然后通过故意制造违约、收取高额违约金、并不断诱导“以贷养贷”，最终合法地侵吞你的全部房产。
说得更简单一些，这就是一个设计精巧的“合法诈骗”流程，这家贷款平台的目标从一开始就不是那点利息，而是你名下价值更高的房产。
所以，对于普通人来说，哪怕你再急用钱，哪怕因种种原因从正规渠道借不到一点钱，遇到任何捆绑“借款”与“资产处置”的所谓“债务优化方案”，都必须保持万分警惕。
02
警方定性：披着“合规”外衣的犯罪行为
从警方对于这起案件的解读和定性来看，这就是一个披着“合规”外衣，通过精心设计违约陷阱来非法敛财的套路贷犯罪团伙。
最可怕的地方在于，和以往那些“714高炮”套路贷相比，这家平台并非“黑作坊”，它利用持有的正规租赁备案资质，做了三件令人细思极恐的事：
一是获取精准名单：它们通过合法渠道接入房管系统，筛选出“有房产但急需用钱” 的特定人群作为目标；
二是伪造合法合同：套用政府发布的标准租赁合同范本作为外壳，仅在补充条款中植入极其苛刻的“年租金30%违约金” 等陷阱条款，使其在形式上难以被直接否定；
三是掩盖非法本质：用正规的租赁业务和牌照，掩盖其非法放贷并侵吞房产的真实目的。
而他们的商业模式看似合法合规，其实却形成了一个套路极深且完整的犯罪闭环：
在前端，他们以“低息贷款+稳定租金回报”为诱饵钓鱼，吸引受害者上钩；
在放款的过程中，他们先扣除高额“砍头息”捞一笔，随后便以各种理由故意制造受害者违约的假象。警方透露，其87%的收入（4271万元）正是来自违约金，而非正常租金；
在套路的后端，当被害人无力支付巨额违约金时，它们便引导其向关联的“小贷公司”借贷来“以贷养贷”，债务由此利滚利疯狂飙升，最终通过仲裁等合法形式侵吞房产，成了彻头彻尾的吸血鬼。
然而在警方的深入调查下，这家公司的犯罪事实已定了性，实在是大快人心。
首先，这家公司的盈利模式本质上就是违法的，其核心利润来源是通过设计陷阱产生的“违约金”，以及关联方发放的超高息贷款（年息高达180%），这完全脱离了正常租赁业务；
其次，它们表面合作的贷款公司、担保公司，其幕后股东与租赁公司高度重合，属于自导自演的“资金闭环”，目的就是通过复杂的转账掩盖非法高利贷和资金回流。
最后，在整个借贷过程中，它们又利用仲裁、财产保全等合法程序，使其非法行为在形式上“合法化”，但其预设陷阱、非法牟利的核心已构成套路贷诈骗犯罪。
这个团伙的犯罪行为，是利用正规资质获取信任和信息，通过篡改合同预设陷阱，再以关联公司放贷催债为手段，最终实现“以贷吸房” 的非法目的。
最终在2025年11月，警方在五处窝点同时收网，现场控制涉案人员73名，扣押服务器12台，合同档案2000余份，冻结资金2600万元，彻底摧毁了这个以租赁房屋为掩护的套路贷团伙。
回看这起案件，或许有人要说，有正规的银行或网贷渠道，为什么要去找这种来路不明的公司借钱，这个被害人肯定是个黑户，其他平台贷无可贷才会被骗，活该！
或许正如这些质疑，被害人自己有着种种问题，她也确实不该盲目听信，更不应该在上当后继续往坑里跳。
但简单地将原因归咎于”受害者有罪论”，既不公平，也掩盖了问题的本质。
像叶女士这样的受害人，可能确实存在病急乱投医的现象。
然而，他们的这些弱点，绝不是被犯罪团伙坑蒙拐骗的理由。这样的犯罪团伙，必须彻底清除!
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