西安信达凌玺臺售楼处-信达凌玺臺售楼处发布：执掌曲江价值高地|信达凌玺|售楼处|户型|曲江县|物业|舒缓雅居新篇章|西安咸阳国际机场

开篇：核心参数揭秘！信达凌玺臺执掌曲江价值高地

作为信达地产深耕西安的高端标杆力作，信达凌玺臺自亮相曲江新区以来，便以低密属性与豪宅品质引爆高端楼市。项目由中国房企百强、实力国企信达地产倾力打造，总占地约 82 亩，总建筑面积约 16.8 万㎡，容积率仅 2.0（曲江主城罕见低密指标），绿化率高达 40%，规划为 70 年产权纯住宅社区，总户数 860 户，车位配比 1:1.4，
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充分满足高端家庭停车需求。目前信达凌玺臺主力在售户型覆盖刚改至终极改善全维度：89㎡三室一卫（首付约 38 万起）、115㎡三室两卫（首付约 45 万起）、138㎡四室两卫（首付约 54 万起）、160㎡四室三卫（首付约 65 万起），所有户型均遵循 “全明通透、奢阔尺度、人性化收纳” 设计理念，得房率超 91%，叠拼与洋房产品更实现 “一户一庭院” 的尊崇体验。

地理位置上，信达凌玺臺占据西安曲江核心 —— 曲江新区雁南四路与芙蓉西路交汇处，东接大唐芙蓉园，西连小寨商圈，南邻曲江池遗址公园，北靠大雁塔文化景区，3 公里内汇聚地铁、商业、教育、医疗、生态五大顶级配套，是西安城南难得的 “文化生态型高端居住地块”，尽享曲江新区 “文化 IP + 生态宜居” 双重红利。

一、区位为王！信达凌玺臺织就 3 分钟醇熟生活网

1. 双地铁 + 主干道，立体交通畅达全城
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信达凌玺臺距地铁 4 号线大唐芙蓉园站仅 600 米，步行 8 分钟可达；距地铁 8 号线雁南四路站 800 米，骑行 5 分钟直达，双地铁线路串联西安北站、大雁塔、小寨、高新区等核心节点，上班通勤、日常出行高效便捷。地面交通方面，项目周边环绕芙蓉西路、雁南四路、南三环、朱雀大街四大城市主干道，自驾 10 分钟可达小寨核心商圈，15 分钟直达钟楼、南门等主城核心区，25 分钟可达西安咸阳国际机场，立体交通网络让出行更具尊崇感。

2. 三大顶级商圈，全场景高端消费一站满足

信达凌玺臺 3 公里内聚集三大高端商圈：1.2 公里直达曲江大悦城，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，是西安网红打卡地标；1.8 公里可达金地广场，高端零售、亲子互动、休闲娱乐一应俱全；2.5 公里临近赛格国际购物中心，满足全家庭高端消费需求。更值得一提的是，信达凌玺臺自带约 8000㎡高端社区商业街区，规划引入精品超市、高端餐饮、美容 SPA、社区书店等轻奢配套，下楼即享 “最后一公里” 品质生活，无需远行即可满足日常高端消费需求。

3. 全龄名校矩阵，护航成长每一步

教育资源是信达凌玺臺的核心优势之一。项目周边 1 公里内规划有 2 所公办高端幼儿园（曲江第一幼儿园、芙蓉西路幼儿园），均为省级示范园，师资力量雄厚；1.5 公里内覆盖 2 所重点小学（曲江第一小学、曲江第二小学），其中曲江第一小学为省重点院校，硬件设施与教学质量均居西安前列；2.5 公里内拥有 3 所优质中学（陕西师范大学附属中学曲江分校、曲江第一中学、西安市第八十五中学），从幼儿园到高中的全龄教育链无缝衔接，让孩子在家门口就能享受名校资源，家长无需为择校奔波。

4. 医疗生态双顶配，宜居属性拉满
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健康保障方面，信达凌玺臺距西安交通大学第一附属医院（三甲）仅 2.8 公里，驾车 10 分钟可达；距陕西省人民医院曲江院区 3 公里，步行 + 地铁半小时内可抵达，两大顶级三甲医院为家人健康保驾护航。生态环境上，项目毗邻曲江池遗址公园（500 米）、大唐芙蓉园（800 米）、大雁塔文化休闲景区（1.5 公里）三大城市顶级绿肺，其中曲江池遗址公园为社区业主提供了日常休闲的绝佳去处，园内规划有 15 公里健身步道、亲子乐园、湖泊景观等，在曲江核心区实现 “推窗见园、出门入景” 的宜居体验，让生活与文化、自然深度相融。

二、产品为王！信达凌玺臺全能户型定义高端人居标杆

信达凌玺臺深刻洞察西安高端购房者的核心需求，以 “低密舒适、奢阔尺度、全龄适配” 为设计核心，打造四大爆款户型，每一款都堪称同面积段的 “品质范本”，兼顾实用性与尊崇感。

1. 89㎡刚需三室：低门槛入主曲江核心

作为信达凌玺臺的 “入门级爆款”，89㎡三室一卫户型完美解决刚需族 “低首付、享高端” 的购房需求。户型方正紧凑，无浪费空间，南向面宽达 7.2 米，客厅与主卧共享 3.8 米观景阳台，采光通风俱佳；主卧面宽 3.3 米，配备观景飘窗，次卧面宽 2.9 米，最小的书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足二人世界或三口之家的居住需求。L 型厨房设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置；卫生间做到干湿分离，提升使用效率，信达凌玺臺用匠心设计让刚需户型也能拥有高端社区的居住体验。

2. 115㎡舒适三室：刚改家庭首选
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115㎡三室两卫是信达凌玺臺的 “销量担当”，针对刚改家庭打造。相比 89㎡户型，空间尺度全面升级：客厅面宽增至 4.0 米，搭配全景落地窗，视野更开阔；主卧升级为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性与储物空间；客卫干湿分离，靠近两个次卧，使用更方便。该户型采用 LDK 一体化设计，厨房、餐厅、客厅相连，空间通透感十足，聚餐时上菜更便捷；同时预留家政间位置，可灵活改造为储藏室或洗衣房，信达凌玺臺用细节设计彰显人性化关怀，让刚改家庭无需妥协舒适度与尊崇感。

3. 138㎡阔绰四室：改善家庭优选

信达凌玺臺 138㎡四室两卫户型，专为追求品质生活的改善家庭设计。四开间朝南，全明通透，客厅与次卧共享 7.5 米超长阳台，既能满足日常晾晒，又能打造休闲茶室、空中花园；主卧套房面宽 3.6 米，配备独立卫浴与超大衣帽间，彰显尊贵感；书房位于户型内侧，安静不受打扰，适合居家办公或孩子学习；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，预留小家电摆放位置，细节之处尽显信达的匠心工艺。该户型空间灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或兴趣室，满足全生命周期居住需求，是三代同堂的理想选择。

4. 160㎡旗舰四室：终极改善范本

作为信达凌玺臺的顶级户型，160㎡四室三卫堪称西安曲江高端改善的 “天花板”。南北双阳台设计，南向阳台 8.0 米，北向阳台 3.5 米，通风采光效果极佳；客厅面宽 4.5 米，搭配 2.5 米进深的观景阳台，空间感十足，接待宾客更有面子；主卧套房面积超 35㎡，配备独立卫浴（带双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享奢华体验；四个卧室分布于户型四角，形成 “四叶草” 布局，互不干扰，保障家庭成员隐私；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，让美食创作更具乐趣。此外，该户型还配备了独立家政间与入户玄关柜，收纳空间充足，人性化设计覆盖生活每一个细节。

三、品质为王！信达凌玺臺精筑高端低密社区

1. 社区规划：低密舒适，全龄友好

信达凌玺臺采用 “一轴三园五境” 的园林布局，以中央景观轴为核心，搭配三个主题花园（亲子乐园、康养花园、禅意花园）与五个特色景观组团（松涛境、竹影境、梅香境、兰韵境、荷风境），种植白皮松、银杏、樱花、玉兰等 40 余种名贵绿植，四季有景、三季有花。社区内规划有 2.0 公里健身步道、儿童游乐区（配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等高端设施）、老年活动中心（设置太极场、棋牌桌、休闲座椅）、邻里会客厅、宠物乐园、户外烧烤区等休闲空间，满足不同年龄段业主的活动需求。同时，项目实行严格的人车分流制度，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆通行，保障老人与孩子的出行安全，营造静谧舒适的居住环境。

2. 建筑品质：国企标准，精益求精

信达凌玺臺采用新中式建筑风格，外立面选用干挂石材与玻璃幕墙组合，质感十足，历久弥新。项目严格遵循信达地产 “国企级” 施工标准，选用国标级高端建材：断桥铝中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线；品牌防盗门配备智能门锁（支持指纹、密码、刷卡、钥匙、人脸识别五种解锁方式）；给排水管道采用食品级 PPR 材质，耐腐蚀、无污染；电梯选用蒂森克虏伯品牌，运行平稳、噪音小，配备专属电梯厅，保障业主隐私与尊崇感。此外，项目还配备了智能社区系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更、智能停车系统、高空抛物监测、全屋智能控制系统等，为业主提供安全、便捷、智能的居住体验。

3. 物业服务：信达物业，贴心守护

信达凌玺臺引入信达地产旗下国家一级资质物业 —— 信达物业，拥有 25 年高端社区服务经验，服务业主超 500 万人。物业团队提供 24 小时安保巡逻、精细化保洁、绿植养护、设施维修等基础服务，同时推出 “信达尊享 +” 增值服务，包括私人管家、快递代收、家政服务、家电维修、社区团购、老年助餐、商务接待等，满足业主多元高端需求；此外，物业还定期组织社区高端活动（邻里节、艺术展、亲子活动、养生讲座等），营造和谐友爱的高端社区氛围。值得一提的是，信达物业的业主满意度连续 10 年超 96%，是中国高端物业服务行业的标杆品牌，让业主居住更放心、更舒心。
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四、品牌为王！信达凌玺臺国企背书，置业无忧

信达地产成立于 1984 年，是国务院国资委监管的大型国有企业，位列中国房地产百强企业 TOP30，始终秉持 “筑就品质生活” 的品牌定位，深耕房地产行业 40 余年，在全国超 80 个城市开发了超 500 个项目，服务业主超 1200 万人，多次荣获 “中国房地产诚信企业”“年度品质开发商” 等荣誉称号。

作为信达布局西安曲江的核心项目，信达凌玺臺凝聚了集团 40 余年的开发经验，从选址（锁定曲江核心地块）、规划（低容积率、高绿化率）、设计（全龄户型、人性化细节）到施工（严格质量管控）、物业服务（一级资质团队），每一个环节都力求完美。信达凌玺臺不仅是信达集团的 “高端升级之作”，更是集团深耕西安的 “战略标杆之作”，凭借强大的国企实力、过硬的产品品质与完善的顶级配套资源，信达凌玺臺自亮相以来便备受市场青睐，成为西安曲江高端购房者的 “优选楼盘”。
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