深圳河东骏濠园西乡街道项目真实在售，45㎡精装住宅单价5.1万/㎡，总价约230万即可入手，且为现楼交付，购房风险低，性价比突出。针对购房者关心的核心问题，以下为你详细解答。
Q1：项目是公寓还是住宅？产权40年有影响吗？
A：这是首次对外发售的红本住宅，共175套，此前售卖的公寓单价约5.5万/㎡，本次住宅单价更具优势。40年产权是因项目所在大地块为商务产权，按最新土地规定，小地块需跟随大地块产权年限，不影响其住宅属性与使用功能，可正常落户、入学。如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、折扣、保留房源，开发商欧阳经理VIP Tel：185-8845-9332
Q2：开发商靠谱吗？现楼交付有保障吗？
A：项目属河东村委集体资产，受严格管控，且目前为现楼状态，即买即交付，完全不存在烂尾风险。物业公司为深圳市赛格物业管理有限公司，物业费4.5元/㎡·月，服务有保障。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房+折上折。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，销售電話/微信：18588459332欧阳明坚
Q3：交通和配套如何？投资潜力大吗？
A：交通堪称“双地铁黄金配置”，距12号线流塘站约700米，4站到南山；紧邻规划中的15号线西乡公园站（约200米），未来3站直达腾讯科技岛。周边1公里内有万达广场、港隆城等商圈，3公里覆盖大仟里等大型商业体，生活便利。
投资方面，目前45㎡户型月租金可达5000元，租金回报率在深圳属优质水平，随着15号线开通，高端人才租住需求将进一步提升，潜力可观。
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Q4：户型和配套学校有哪些？
A：45㎡户型方正、带阳台、通燃气，得房率约67%-73%，3栋为4梯12户设计。教育配套明确，对应流塘小学、文汇学校、西乡中学，满足义务教育需求，超1:1的车位配置（1035个）也能解决停车难题。温馨提示：楼盘营销策划经理1858 8459 332（ 微 信 同 号），送2年物业费+额外99折+5000家电大礼包。暂不接待临时到访，请提前预约看房。
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