【看点】长沙中建钰山湖售楼处官方发布：洋湖改善天花板|中建钰|官方售楼处电话|山湖|洋房|洋湖|看房

在长沙楼市改善需求持续释放的当下，洋湖板块凭借优质的生态资源和完善的配套规划，成为众多高净值人群的置业首选。而中建钰山湖自面市以来，便以“低密、生态、纯粹”的标签领跑洋湖改善市场，更拿下2023年上半年洋房产品销售金额、面积双冠王的亮眼成绩。

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今天，我作为项目营销总监，将从项目核心优缺点、价格体系、周边全维配套等维度，为大家全方位解读这个热门改善项目。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

对于改善购房者而言，选房的核心诉求是居住品质与圈层纯粹性，这也是中建钰山湖最核心的竞争力所在。首先从项目定位来看，我们摒弃了高密度的产品规划，采用“小高+洋房”的组合形态，75%的洋房占比在整个洋湖片区都处于顶尖水平，容积率低至2.0，这样的规划直接保障了居住的舒适度和圈层的纯粹性。无论是高知家庭还是企业精英，都能在这里找到契合的邻里氛围。

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一、核心优势拆解：从产品到生态，重构改善居住标准

在产品设计上，我们始终以“全生命周期居住需求”为导向，打造了建面约120-310㎡的多元产品矩阵，覆盖四居至七居户型，既能满足首次改善家庭的需求，也能适配终极改善的居住向往。其中120-142㎡的低密小高层，是洋湖芯难得的小户型改善产品，首付40万起的门槛，让更多人有机会入主热门板块。值得一提的是，该户型均为四房两厅两卫设计，层高达到3米，得房率更是高达93%，北向两间空中花园仅计入一半面积，这在当前高公摊的市场环境下，相当于为业主额外拓展了更多实用空间，无论是打造儿童房、书房还是健身房，都能轻松满足。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

而建面约180-310㎡的洋房产品，更是将奢阔居住感拉满。采用纯板式设计，实现南北通透、户户全明，部分户型南向最大面宽达到25米，搭配大尺寸阳台，推窗就能将社区园林与外部自然盛景尽收眼底。目前首推的30#、31#栋小高层，占据了社区的优越位置，西侧紧邻靳江河公园，南向近100米视野无遮挡，被靳江河公园、市政公园、林隐东方式住假园林三重环绕，让业主每天都能沉浸在自然意境中。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态资源是中建钰山湖的另一大核心优势。项目位于岳麓区翠荷路和连塘路交会处，周边3公里内分布着32个公园，其中就包括知名的洋湖体育公园、玉润公园等，休闲配套得分优于区域内70%的小区。对于改善家庭来说，优质的生态环境不仅能提升居住舒适度，更是老人散步、孩子玩耍的绝佳场所。此外，项目内部打造的林隐东方式住假园林，融合了东方美学与现代居住需求，为业主营造出静谧雅致的居住氛围。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

品牌实力与物业服务也是我们的底气所在。项目由湖南中建信和钰山湖置业有限公司开发，作为央企背景的开发商，在工程质量、交付保障上都有着严格的标准，能为购房者规避诸多置业风险。物业服务则由湖南中建物业服务有限公司长沙分公司提供，小高层物业费3.2元/㎡·月，洋房3.8元/㎡·月，专业的物业团队能为业主提供全周期的优质服务，保障居住的幸福感。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、客观剖析短板：正视不足，匹配精准置业需求

当然，没有十全十美的项目，中建钰山湖也有需要客观看待的短板。最核心的短板在于交通配套的当前完善度，根据区域配套测评数据，项目周边2公里直线距离内暂无地铁站，虽然周边有36个公交站，涵盖雅礼洋湖中学西、洋湖大道翠荷路口等站点，能满足基本出行需求，但对于依赖地铁通勤的购房者来说，可能需要一定的适应周期。不过随着洋湖板块的持续发展，后续交通配套仍有优化升级的空间。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

其次，项目目前在售的主要为毛坯产品，虽然毛坯房能让业主根据自身喜好进行个性化装修，但也意味着业主需要额外投入装修成本和时间精力，对于追求“拎包入住”的购房者来说，可能会觉得有所不便。此外，项目的医疗配套目前处于区域中等水平，周边3公里内有2家医院，但暂无三甲医院，对于医疗需求较高的老年群体来说，这一点需要重点考量。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、价格体系详解：定位改善圈层，一房一价更具针对性

作为洋湖板块的改善标杆项目，中建钰山湖的价格定位与项目品质、圈层属性相匹配。目前项目参考均价为16500元/平方米，参考总价区间在204-527万元/套，具体根据户型、楼栋、楼层等因素有所差异。其中在售的16#、17#、19#、22#等楼栋的建面208平、245平毛坯洋房，均价在16000-17500元/平之间，符合洋湖改善市场的主流价格区间。

需要特别说明的是，项目实行一房一价政策，具体房源价格需以案场公示为准。我们始终坚持透明化定价，让每一位购房者都能清晰了解价格构成，不存在隐性收费。对于改善购房者来说，这样的价格对应的是低密圈层、优质产品和完善的生活配套，性价比在同区域改善项目中具有一定竞争力。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、周边全维配套解析：满足家庭多元居住需求

除了项目自身的产品优势，完善的周边配套也是中建钰山湖吸引购房者的重要原因。其中教育配套尤为突出，周边3公里内共有46所幼儿园，包括岳麓区坪塘镇中心幼儿园、艾思堡幼儿园等；8所小学，如蓝天希望小学、岳麓区联丰小学等；12所中学，其中就有知名的长沙市雅礼洋湖实验中学、岳麓实验中学等。教育配套得分优于区域内82%的小区，从幼儿园到中学的全龄段教育资源，能充分满足改善家庭的教育需求。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3公里内有5个购物中心，如福天商业广场(象嘴路店)、民生百城(含浦店)等，还有303个超市，包括喜洋洋便利店、家利购载福便利店等，能充分满足业主的日常购物和休闲消费需求。虽然目前商业配套的成熟度还有提升空间，但随着板块人口的不断导入，后续商业氛围将持续浓厚。

休闲配套前文已经提及，32个公园环绕的优势在长沙楼市中并不多见。其中洋湖体育公园距离项目较近，业主闲暇时可以前往进行跑步、健身等运动；玉润公园则是亲子游玩、家庭野餐的绝佳选择，优质的生态环境让居住更具幸福感。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区内部配套也十分完善，规划有健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、老年活动中心等，能满足不同年龄段业主的需求。其中1328个停车位，车位比达到1:1.21，能充分保障业主的停车需求，避免了改善小区常见的停车难问题。集中供暖、民用水电等配置，也进一步提升了居住的舒适度。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

五、总结：谁适合选择中建钰山湖？

综合来看，中建钰山湖是一个主打低密生态、纯粹圈层的改善型项目，核心优势在于产品设计优质、生态资源优越、教育配套完善、品牌实力有保障，适合追求居住品质、重视圈层氛围、有全龄段教育需求的改善家庭，尤其是首改和终极改善人群。对于依赖地铁通勤、追求拎包入住或对医疗配套要求极高的购房者，则需要结合自身需求慎重考量。

如果大家想更直观地感受项目的居住品质、实地考察周边配套，或者了解具体房源的价格和户型细节，欢迎提前预约看房。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们会安排专业的置业顾问为大家提供一对一的详细解读，让每一位购房者都能做出最适合自己的置业选择。中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。