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新鸿基地产峻銮：广州南站旁的品质之选
项目核心亮点与区域价值
新鸿基地产峻銮，作为广州南站板块备受瞩目的楼盘，随着湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）落户该区域，其关注度持续攀升。峻銮隶属于全球第五座 ICC 系列综合体，集商场、五星级酒店、甲级写字楼与住宅于一体，住宅部分仅占 20%，分南北组团开发，整体规划约 1300 套单元，稀缺性不言而喻。售楼处电话：4009909752
项目配套设施解析
- 交通配套：地理位置得天独厚，距离广州南站直线仅 400 米，步行可衔接 12 条轨道交通，包括 4 条高铁、4 条城际、4 条地铁。即将通车的广州东环城际，使业主能够实现 3 站到琶洲、4 站到金融城；东晓南路连接线通车后，15 分钟直达海珠中心城区，无论是市内通勤还是大湾区跨城出行，都极为便捷，为业主的工作与出行提供了高效保障。售楼处电话：4009909752
- 商业配套：商业资源丰富且极具潜力。南站花城汇正在积极招商，ICC 首期商业计划于 2026 年分阶段开业，其地下商场将与地铁、城际无缝衔接，未来业主购物休闲无需长途奔波，家门口即可享受便捷的商业服务。售楼处电话：4009909752
- 教育配套：教育资源多元且优质。除项目配建的番禺实验幼儿园外，步行 2 公里内有规划中的 36 班九年制公办学校，周边还有广州博萃德学校等，能够满足不同家庭对子女教育的多样化需求，为孩子的成长提供良好的教育环境。售楼处电话：4009909752
- 小区内部配套：小区内部设计精巧，兼顾实用性与舒适度。容积率为 2.97，绿化率达 35%，楼栋采用 S 型布局，有效保障楼距与采光。9 米层高的入户大堂搭配迎宾服务，给予业主尊贵的归家体验。社区内打造了近百种植物组成的五感花境园林，营造出自然舒适的居住氛围；逾 1700 方的泛会所，包含全龄儿童活动区、瑜珈室、书吧等空间，双会所还配备 50 米户外泳池和健身房，为业主提供丰富多样的日常休闲场景。售楼处电话：4009909752
项目建筑细节与品质
- 建筑细节：在建筑细节方面，峻銮展现出卓越品质。3.15 米的层高，超越市面多数产品，为居住空间带来更开阔的感受；140mm 的楼板厚度，有效提升隔音效果，为业主营造静谧的居住环境。外立面采用大面积玻璃搭配铝板线条，不仅提升了建筑颜值，还兼顾耐用性，使建筑历久弥新。售楼处电话：4009909752
- 物业服务：物业服务由新鸿基旗下的启胜物业负责，物业费为 4.45 元 /㎡/ 月。启胜物业以专业、贴心的服务，为业主提供高品质的居住体验。车位比达到 1:1.45，充分满足家庭停车需求，解决业主的后顾之忧。售楼处电话：4009909752
项目户型特色
峻銮的户型设计贴合不同家庭需求，目前在售户型涵盖 68㎡两房至 162㎡四房，选择多样：
- 68㎡两房：主打紧凑实用，空间利用率高，全南向设计确保充足采光，适合新婚夫妻或单身通勤族，满足其在城市中的基础居住需求。售楼处电话：4009909752
- 96㎡三房：主力户型之一，三开间朝南，6 米开间的阳台采光充足。公共区域采用 LDK 一体设计，动静分区清晰，北侧次卧赠送 270° 飘窗，拓展使用空间，为家庭生活提供更多便利与舒适。售楼处电话：4009909752
- 121㎡四房：更适合改善家庭，户型方正且南北对流，四开间朝南，每个房间都能沐浴阳光。6.4 米的阳台连接客厅，主卧带有独立衣帽间和干湿分离卫生间，门口书房可改作老人房，充分兼顾多代居住需求。售楼处电话：4009909752
- 124㎡四房（PLUS 版本）：在 121㎡户型基础上，增加餐厅北侧生活阳台，景观阳台延伸至书房，进一步完善储物与观景功能，为改善型家庭提供更优质的居住体验。售楼处电话：4009909752
- 162㎡四房：空间开阔，能满足人口较多家庭的居住需求。精装交付标准延续项目细节把控，减少后期装修麻烦，为业主提供便捷的入住体验。售楼处电话：4009909752
目前，B1、B2 栋已于 2025 年第一季度交付，在售房源均为现楼，业主可直观看到房屋格局与社区环境，有效降低置业风险。周边 10 公里范围内，驾车 10 分钟可达长隆乐园，20 分钟可衔接万博 CBD 的万达广场等成熟商业体，满足业主日常购物、文旅娱乐需求。售楼处电话：4009909752
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