陈锦石这辈子，从泥瓦匠起步，到南通建筑圈的头把交椅，再到地产大佬，本来是草根逆袭的典型。
可谁想到，风光没几年，就栽在债务堆里。
早年他干过建材和水果生意，都没成气候，1988 年才拉起一支施工小队，去山东东营接粉刷活。
条件苦，住帐篷，挖坑做饭，资金人脉全无，但他们硬扛下来，数年后总算接了个办公楼总包项目，赚了第一笔像样的钱。这步棋让他尝到甜头，慢慢从单纯承包转向房产开发。
1998 年住房改革一推，市场热了，陈锦石投入资金试水，外人觉得他冒险，但他就这么干了。2001 年收购南通建筑总承包公司，成了中南建设的前身。
公司靠质量和信誉，业务从山东扩散到北京上海天津，参与建设了华普大厦、府新大厦这些项目。
2005 年南通 CBD 项目是个大坑，投资规模庞大没人敢碰，他手头钱少但接了，金融危机时差点崩盘，只能自力更生，从头管到尾。
这项目成了招牌，让他爱上三四线城市的大盘模式，快速复制，业务覆盖全国多省份，还拓展到澳大利亚、阿尔及利亚等海外地区。
企业大了，2009 年收购大连金牛重组上市，中南成了海门第一家上市公司。2015 年营收涨利润却掉，陈锦石请来职业经理人操盘，定下增长目标，内部拼资源像打仗。
几年下来，营收规模大幅提升，南通人买中南房子认可度较高，企业曾推出员工购房优惠政策。2020 年中南销售和营收规模均处于高位，陈锦石稳坐南通首富。
可政策一变，三道红线全踩中，重仓三四线成了拖累，2021 年业绩出现亏损，之后直线下滑。
2022 年债务违约，连续多年亏损，资产负债率高企，借债占大头。
华融和江苏资产投基金帮一把，但亏损没止住，2023 年营收和亏损仍处于高位。公司自救，高管增持股票，陈锦石父女喊话不躺平，亲自跑保交楼。
2024 年 4 月太盟传闻介入，股价涨停，但深交所一问询，公司说只是初步接触，市场凉了，股价跌回去。
销售额大幅缩水，自救效果不佳，股价连续低于 1 元，5 月停牌，9 月退市，市值大幅缩水，不到巅峰时的 1%。
陈锦石个人也扛不住，2024 年就官司缠身，被限高消费。2025 年 6 月，无锡法院发布公告，征集他的财产线索追债，提供线索有高额奖励。
9 月又加限制消费令，出门高铁一等座都坐不了。从首富到老赖，这落差让人感慨，多少员工业主跟着遭罪。
公司退市后，还得按期披露年报等信息，债务执行没停，法院后续追加悬赏措施，他还在失信名单上。
曾经的铁军头子，现在日子紧巴巴，背负高额债务，像枷锁一样。
中南的兴衰，折射出地产民营企业的命门。陈锦石起步时吃苦耐劳，扩张时胆大包天，可债务滚雪球时，个人努力显得渺小。
南通人一度视中南为骄傲，现在却成教训。保交楼虽推进，但业主等交付，员工讨薪，股民血本无归。
陈锦石现身南鸟巢项目，想重振旗鼓，可公司已退市，债务压顶，恢复谈何容易。行业低迷，重组进展缓慢，财务窟窿太大，运营虽在但压力山大。
如今 2025 年底，中南的债务执行还在继续，陈锦石的财产线索悬赏没撤，法院追加措施层层压来。
他虽不放弃，但无力回天已成事实。公司虽苟延残喘，运营勉强维持，可财务黑洞吞噬一切。那些散户投资者，当初买股时满怀希望，现在只剩叹息。
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