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龙樾天元
西四环丨五棵松丨内城宽幕恒产
与世界 丨 共天元
01
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项目简介
龙樾天元传承龙樾高端产品系，定名为“龙樾天元”天穹之下，一元复始，是为天元。据了解，“天元”取自围棋术语中棋盘正中的星位，也正是对龙樾天元项目区位、品质、稀缺程度的高度凝练，项目以优越的西环线内城黄金区位，高端的改善型产品，双奥国匠全新的建筑理念，必将成为北京高端住宅的又一颗璀璨明珠。
02
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开发商简介
北京城建 望京核心Top大宅
【北京城建 国匠实力】
北京城建41载砥砺奋进，逐步发展为城市建设综合服务商。2024年1-7月北京房企权益销售金额，北京城建名列TOP2（数据来源：克而瑞数据库）。北京城建地产（股票代码600266），连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10”。深耕北京，殊荣加身，荣誉不止。中国企业500强，259次获得中国建筑业最高奖鲁班奖和国家优质工程奖及詹天佑奖。
「双奥国匠，品质保障」——北京城建集团是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商；
「国级地标，皆有城建」——“国家大剧院”、“国家体育馆”、“国家博物馆”、“大兴新机场”等众多国家级地标建筑皆出自城建国匠之手；
「城建项目，皆有口碑」——北京城建地产公司现已开发的100多个项目，开发区域遍及北京、天津、上海、成都、重庆、三亚、青岛、黄山等全国多个城市。
03
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项目区位图
龙樾天元是北京城建地产打造的北京内城高端项目，位于西四环旁，五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地四大商圈环抱。在建筑、园林、科技、户型空间等方面全维焕新，打造“龙樾系”升级迭代产品。
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04
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项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：龙樾天元
项目位置：北京市丰台区西四环外，卢沟桥街道，大井新村，天元公园东侧。
建筑风格：现代简约典雅
产品类别：小高层板楼
产权年限：70年
占地面积：4.72万㎡
建筑面积：11.95万㎡ （其中住宅6.53万㎡）
总楼栋：8栋
总户数：440户
主力产品：128-167㎡四居室
产品分布：80平（5#8# 44户），89平（5#8# 12户），117平（1# 28户），128平（4#-8# 286户），167（2#-3# 70户）
户型面积：80-90㎡2居-3居东西，东南向、117㎡（少量）、128㎡、167㎡南北四居
室内层高：3米
项目均价：7/8.5万
项目总价：
128平四叶草2层：成交价980万
95平变异三居顶层：成交价805万
80平东南向两居2层：成交价650万
80东西向精装下跃：成交价750万
交房时间：现房
交付情况：高标准精装交付
梯户比：117一梯两户，167两梯两户，128两梯两户或两梯三户
容积率：2.50
得房率：117约83%，167约82%，128约79%
绿化率：30%
物业费：6.06元
物业公司：北京城承物业管理有限责任公司
车位配比：1:1.2
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