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市场每隔一段时间，就会有一些产品突然被“集体看见”，不是突然走红，而是经历新一轮产品迭代洗礼后，到了必须换一种“活法”的时候。
就像新一轮社区，不接受社区只有园林没有会所，现在的新一代活法，也开始讲究“全维升级，全无将就”。
PART 1
指标只是洋房进阶的开端
首先是得房率的差异
以望樾116㎡为例，得房率突破性达到100%，相比同面积的老款高层，差距整整拉开29㎡。
它实际引爆的是社区质感的高端化
其次过去人们谈“改善”，更多的是面积变大、装修变好，但今天的改善，是一种质感跃迁、圈层重构、生活方式的根本转向。
PART 2
洋房热的底层逻辑
是对城市生活方式的“再选择”
低密产品搭配弱配套，就是“穷人住豪宅”。
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打个比方，“别墅也不是盖哪里都神”，洋房和别墅一样受地段影响权重很大。
建发国贸望樾售楼处电话400-8838-165高段位的洋房，必须配得上城市中产的生活方式，这背后最大的分水岭就是地段、配套、产品的全面提升。
福州洋房不少，但想把洋房造成“法拉利”的少。
之所以说建发国贸联手打造的望樾，是福州进入“洋房黄金时代”的决定性信号，就是因为它不是标签化造“洋房”，而是福州追求纯粹高端的产品新逻辑。
说望樾116㎡是一辆为城市中产造的“低密法拉利”，因为它是福州洋房史上第一次“超配平衡”。
PART 1
新一代洋房完胜对手的四象限
你可能听说过很多改善户型，但真正能在总价、便捷、舒适、容积这四大维度实现高分平衡的改善，是鳞毛凤角，因为这4个指标天生互斥。
PART 2
建发国贸·望樾116㎡
接近完美洋房的平衡点
而建发国贸·望樾116㎡洋房，恰恰踩在四象限的黄金交汇点上：
超低容积又兼具中心便捷
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1.4墅级容积+家门口秀峰地铁站。1脚油门泰禾广场、两站地铁火车站，15分钟省府圈。
舒适尺度又兼具总价「质价比」
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洋房要舒适，以往要买到130㎡、或140㎡，面积大舒适了但总价也蹭蹭涨。
更重要的是，第一次让首改的面积就够舒适
116㎡就做到129㎡的实得，高性价比只是其一，更重要的是让你提前10年享受到面积富足带来的美好人生。
还是那句话，生活的质感，不是靠面积堆出来的，而是要做到全维升级。不是每一个阶段都能遇到这种洋房，但每一个年龄段的买房人，都需要这么一个望樾。
容积率低，带来的不只是绿化面积增多，更是一种从骨子里透出来的高级感。
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望樾稀缺的1.4容积率的三重体验，是整个福州市场的“孤品级存在”。
PART 1
孤品体验一：超强的主角感
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低密，不只是数字上，更是占有更多绿化资源、架空层配套、宁静资源，如望樾整整凭借1.4容积率，整整减少了小区一倍户数。
对户数的极致控制，让每一个生活在这个小区的人都变成当之无愧的“主角”。
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当然这一切的前提，是这个小区必须足够高端，而望樾作为建发和国贸联袂之作，目前看到架空层就高达18个，大门都是高标准。
PART 2
孤品体验二：大平层的超绝体感
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望樾没有躺在低密指标上，处处能看见它对齐大平层生活的诚意。
在百平产品段，坚持T2楼型洋房，出行效率比200㎡大平层还要高
一百多平的产品，提供的是大平层社区的默契
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怎样让一个小区的居民之间更有话题可聊，矛盾更少，通常是豪宅小区才考虑的事情。
现在这个项目，从一开始规划就考虑到这件事——整个社区面积严格把控在103~143㎡，完全杜绝了高低配社区人群混居的情况。
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这个变化决定你未来住的地方到底是“劲往一处使的美好社区”，还是“业主群就是投诉群”。
采光通风也不输大平层
纯洋房的楼距楼高必接近1:1，高层通常是0.5:1，可以说楼距舒适度提升50%。
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