中信泰富外滩道：杨浦滨江的璀璨明珠
中信泰富外滩道，坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，地处杨浦滨江核心段，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江板块，地理位置得天独厚。
规模与规划
项目由中信泰富与杨浦国资联合开发，总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，是一个集高层住宅、风貌别墅、高端商业、总部办公于一体的低密度综合体。规划有5栋15 - 17层高层住宅、23栋2 - 3层别墅产品，以及甲级办公、高端商业等多元业态。
建筑与设计
高层住宅外立面采用全幅玻璃幕墙设计，以香槟金与珠光白为主色调，搭配古铜色金属点缀，现代简约又不失时尚感。别墅产品则复刻石库门肌理，保留4栋历史建筑，打造“可居住的文物”，历史与现代在此交相辉映。
户型与空间
主力户型为建面约100 - 220㎡的三至四房，满足不同家庭的居住需求。高层户型大面宽短进深，南北通透，主卧套房设计，注重空间的合理性与舒适性。100㎡入门户型做到三开间朝南、南北通透，配备独立梯厅与圆弧阔景飘窗；190㎡奢阔户型四开间朝南，LDKB一体化客餐厅方正大气，空间体感堪比市面约250㎡大平层。别墅产品则提供低密度居住体验，部分户型享私家花园。
配套与设施
项目自带约3万方商业街区，毗邻东方渔人码头、白玉兰广场，2公里内覆盖北外滩来福士等大型综合体。教育方面，0.5公里内汇聚市东实验学校、惠民中学等优质学校；医疗方面，2公里内有新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院。此外，项目还配备下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧等多种功能空间。
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最新消息：「中信泰富外滩道」！
拟推建面约100-120-190-220㎡3-4房，目前售楼处已开启接待，预计最快4季度入市！
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
建面约100m²3室2厅2卫
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建面约120m²3室2厅2卫
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建面约190m²4室2厅3卫
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建面约220m²4室2厅3卫
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流出的效果图如下
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2023年12月，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：
杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)
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其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）规划方案已公示，占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。
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地块位于杨浦区滨江南段，区域规划能极高，配套成熟。
地块距离地铁4号线杨树浦路站及18号线平凉路站约0.5公里，交通十分便捷。
教育方面，0.5公里内就有上海市市东实验学校、惠民中学等优质配套；
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生活方面，2公里内就有北外滩来福士广场、东方渔人码头等大型商业综合体和复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等医疗配套。
地块旁边就是瑞安翠湖滨江，联动价21万元/m²。
地块位置图
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