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佛山（北滘碧桂园凤凰台）售楼处电话：400-990-8525转698，营销中心_tel：400-990-8525转698，开发商售楼部热线400-990-8525转698（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
北滘最笋盘实探！碧桂园・凤凰台 10000 元 /㎡起，滨河墅区 + 三轨加持太香了
在顺德北滘置业，性价比与潜力兼具的楼盘并不多见，而碧桂园・凤凰台绝对是近期市场的焦点。作为世界 500 强碧桂园深耕北滘 31 年的回馈之作，这个位于北滘西南片区的新盘，以 10000 元 /㎡起的亲民价格、滨河低密的居住环境和会展新城的核心规划，成为众多购房者眼中的 “闭眼入” 好盘。无论是刚需自住还是长线投资，它都凭借品牌实力、优质户型和完善配套，展现出碾压同级的竞争力。
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户型鉴赏：高拓展空间，刚需改善全覆盖
碧桂园・凤凰台的户型设计堪称点睛之笔，涵盖 98㎡三房、118㎡四房和 230㎡别墅，精准匹配不同家庭的居住需求，且每个户型都有突出亮点。
98㎡三房是刚需家庭的首选，单价 10000 元 /㎡起，总价 100 万出头即可入手。户型朝向偏西南，入户预留独立玄关，既保证私密性又方便收纳。餐客厅等宽设计，空间通透感十足，最吸引人的是超 6.7 米的长阳台，直接连通次卧，站在阳台上能无遮挡眺望良马河景，日常晾晒、休闲观景两不误。不少实地看房的购房者反馈，这个面积段能做到如此开阔的阳台和通透格局，在北滘实属难得。
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118㎡横厅四房则完美适配改善需求，部分房源单价低至 11000 元 /㎡左右。户型朝向为东南或正南，采光通风俱佳，超 7 米的主阳台与卧室窗户形成空气对流，让室内时刻保持干爽。横厅设计最大化利用空间，118㎡的面积做出了堪比 140㎡的开阔感，四房布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。虽然主卧卫生间门正对床，但可通过转角衣柜巧妙遮挡，不影响使用体验。
230㎡别墅作为片区稀缺的滨河墅居产品，更是圈层人士的优选。依托项目围合式布局和滨河优势，别墅不仅享有独立庭院，还能坐拥一线河景和社区核心园林景观，私密性与舒适度拉满，使用率远超普通住宅。
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基本信息：品牌加持，低密社区质感拉满
碧桂园・凤凰台的开发商实力无需多言，碧桂园连续六年位列《财富》世界 500 强，2022 年排名第 138 名，同时跻身福布斯全球上市公司 2000 强和全球品牌价值 500 强，深耕北滘 31 年的经验让其更懂本地人居需求。
项目地块是碧桂园在 2021 年 8 月以 77393 万元拿下的优质商住地，占地超 4 万㎡，成交楼面价 7400 元 /㎡，而紧邻的旭辉雅居乐清樾花园楼面价高达 9723 元 /㎡，如此价差让凤凰台的价格优势愈发明显。社区由 7 栋 32 层高的住宅和别墅产品组成，住宅均为两梯四户设计，居住舒适度有保障。
作为片区唯一拥有滨河别墅规划的低密社区，项目采用围合式布局，楼栋围绕中心园林分布，形成温馨的邻里氛围。社区内打造了仪式入口区、花园剧场区、生态泳池区、童梦乐园区、邻里茶话区、归家乐园区六大空间场景，将诗情画意融入日常生活。物业服务由中国物业百强 TOP1 的碧桂园物业提供，专属铂金凤凰管家、四级安防体系和酒店式管理，让业主住得安心舒心。
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配套介绍：交通教育商业全在线，1 小时湾区生活圈
交通：三轨交汇，快速通达广佛
项目的交通优势十分突出，坐拥 “2 地铁 1 城轨” 的立体交通网络。规划中的佛山 14 号线骏悦路站距离项目仅 500 米，步行约 3 分钟即可到达，建成后将连通禅城、佛山新城、北滘新城三大重点板块；已开通的佛山 3 号线潭洲会展站，距离项目直线距离约 4km，开车 8 分钟可达，可换乘 13 条轨道交通线路，轻松进入广州核心区；在建中的广佛环线北滘西站，10 分钟车程即可抵达，2 站到广州南，5 站到琶洲，未来还能直达白云机场。
地面交通同样便捷，紧邻的乐一路规划拓宽后，可快速接驳华阳路和佛山一环，直达会展中心；三乐路往西连通佛山新城，往东直达北滘新城生活圈、碧桂园总部区和机器人智谷产业区；通过广台高速接驳广佛江珠高速，1 小时内可通达粤港澳大湾区各核心城市。
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教育：全龄覆盖，上学无忧
项目周边教育资源丰富，6 所学校环绕，形成全龄教育闭环。步行范围内有马龙幼儿园、龙涌幼儿园，满足学前教育需求；小学阶段可选择马龙小学、莘村小学，均在日常通勤范围内；中学则有莘村中学、建设中的北滘实验学校，此外还有佛山一中顺德学校、英华实验学校、文晟实验学校等优质学校可供选择，从幼儿园到高中，让孩子在家门口就能享受优质教育。
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商业：双圈加持，日常购物与高端消费兼备
项目打造 1 公里便捷步行生活圈，步行 5-10 分钟可达马村农贸市场、莘村市场、龙涌市场和丽佳优品生活超市，日常买菜购物十分方便。同时项目自带规划底商，未来将引入便民早餐店、药店、生鲜超市、快递驿站等业态，满足一站式生活需求。
除此之外，项目还能快速通达三大商业圈：6 分钟直达会展新城 TOD 综合商业，涵盖购物休闲、酒店商务等多重业态；6 分钟直达佛山新城，享受东平保利广场、天佑城商业广场等大型商圈，以及 3376 亿打造的九馆六心千亿配套；15 分钟直达北滘新城，北滘商业广场、北滘悦然广场等总部级商业区任你选择。
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生态与医疗：宜居属性拉满，健康有保障
项目西临良马河，周边环绕马龙公园、龙溪公园、莘村公园等多座公园，沿着滨河别墅漫步长廊即可直达公园，日常晨跑、遛弯十分惬意。距离项目直线距离 2km 处，政府规划了占地面积近 2 万亩的北滘大美公园，预计投资超 10 亿元，建成后将成为北滘都会核心的 “中央公园”，为业主提供更多休闲去处。
医疗配套方面，开车 6 分钟即可到达佛山新城的佛山妇幼保健院，作为三甲医院，能为业主提供优质的医疗服务，解决看病就医的后顾之忧。
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规划和发展：会展新城核心，下一个琶洲崛起
碧桂园・凤凰台的最大潜力，在于其所处的北滘会展新城板块。作为三龙湾经济封面，该板块以总投资 96.42 亿元的潭洲会展为核心，与佛山新城连片打造佛山强中心，在 3300 亿三龙湾建设投入中，超 1850 亿投入于此，是三龙湾最重磅投入的核心区位。
产业方面，会展新城汇聚了库卡、大疆等重点项目，将吸引机器人及智能制造产业上下游供应链企业 25-40 家，带动投资 160 亿元，预计产值 1000 亿元，大量产业人才的涌入将直接带动居住需求和片区价值提升。
值得一提的是，该板块对标广州琶洲打造。琶洲凭借会展经济和互联网产业集聚，房价已最高突破 20 万 /㎡，而潭洲会展板块同样汇聚优质产业、发展高端居住，未来将虹吸大量资金、产业和人才，发展潜力不可估量。随着交通配套的逐步完善和产业的持续落地，这里有望成为下一个崛起的价值高地。
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结语总结：高性价比 + 强潜力，置业北滘首选
综合来看，碧桂园・凤凰台无疑是北滘楼市的 “性价比之王”。10000 元 /㎡起的价格，对比周边楼盘和片区楼面价，优势一目了然；世界 500 强品牌加持、TOP1 物业护航，让居住品质有保障；98-118㎡高拓展户型，满足刚需到改善的全方位需求；“2 地铁 1 城轨” 的交通网络、全龄教育配套、三大商业圈覆盖和滨河生态环境，让日常生活便捷又舒适。
更重要的是，依托会展新城的核心规划和产业集聚效应，项目的长线投资价值十分突出。目前片区正处于发展上升期，随着各项规划的逐步落地，未来价值可期。对于刚需购房者来说，既能以亲民价格入手品牌好房，又能享受完善配套；对于投资者来说，低成本入场潜力板块，未来收益值得期待。
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如果你正在北滘看房，想要兼顾性价比、居住品质和发展潜力，碧桂园・凤凰台绝对值得实地探访。在北滘房价普遍上涨的当下，这样的 “笋盘” 可遇不可求，趁早入手才能把握红利。
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