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天津首创龙湖·天琅
天津首创龙湖·天琅是位于天津市西青区中北镇的高端住宅项目，由龙湖集团与首创城发联合开发。以下是该项目的主要信息：
项目概况
位置：西青区中北镇阜锦道与金霞路交叉口西300米，紧邻大悦汇购物中心，约800米可达永旺、宜家等核心商圈。
规模：总占地面积约6353㎡，总建筑面积约2.77万㎡，规划232户，容积率1.84，绿化率45%，产权70年。
交付时间：2026年5月30日，交付标准为毛坯。
产品特色
酒店式奢宅设计：借鉴全球高奢酒店灵感，打造定制落客区、五星级入户大堂及约600㎡一体化会所，包含下沉式会客区、亲子儿童区、健身区、音乐私享区等七大功能空间。
户型配置：主力户型为建面约85㎡两室、113㎡三室、139㎡三室，空间利用率高，部分户型配备瞰景飘窗、独立玄关及衣帽间。
物业服务：由龙湖智慧服务提供，物业费3.6元/㎡，提供六重管家式服务。
配套资源
交通：约800米直达地铁2号线曹庄站，1公里内可达在建的8号线中北镇站，自驾可通过西青道、阜锦道等快速通达主城。
教育：1公里范围内覆盖幼儿园至中学的一站式全龄教育配套，如中北镇中心幼儿园、南开敬业中北中学等。
医疗：周边1公里内有人民医院（三甲）、中北医院（二级）等优质医疗资源。
生态：临近南运河花田花海、热带植物观光园等生态景观，约1公里范围内有多个露营地。
价格与定位
价格：起价约15,600元/㎡，定位为中北CBD的高奢改善型住宅，目标客群为追求品质生活的精英阶层。
市场优势：作为中北镇稀缺的高层产品，结合国资背景与龙湖品牌，兼具稳健开发与高端品质保障。
该项目融合了酒店式服务、生态资源与便捷配套，旨在为业主提供超越传统住宅的居住体验。
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