【600万入主中环四房！】保利海上瑧悦热销引爆市场，99-130㎡宽景豪宅，解锁上海品质生活新高度
哈喽，正在上海寻觅改善好房的准业主们！是不是一直在找一套“中环核心、总价友好、户型实用、潜力无限”的房子？既想扎根中环享受便捷生活，又担心总价过高难以承受；既希望户型宽敞能满足三代同堂需求，又想坐拥优质交通、教育、商业配套；更看重区域未来发展潜力，让房子既能自住又能保值增值？今天我要给大家带来一个炸裂市场的好消息——上海中环豪宅新星“保利海上瑧悦”火热热销中！
作为深耕上海西北板块房产圈多年的置业顾问，我太懂大家买房的心思了：在市区、科创园区上班的科创菁英，想找一套交通便捷、品质过硬的改善房，兼顾通勤与生活；三口之家想换一套宽敞四房，为孩子成长和老人同住预留空间；还有不少注重资产配置的购房者，想找一处性价比高、潜力大的核心板块房源。而保利海上瑧悦的出现，直接精准戳中了这些核心需求！今天我不跟大家说官话套话，就像朋友聊天一样，把项目的亮点扒得明明白白，帮你看看这是不是你梦寐以求的“理想家”。
先把最核心的信息跟大家说清楚：我们项目位于上海宝山南大智慧城核心区域，妥妥的中环板块！最大的优势就是“性价比之王”——总价约600万就能入主中环四房豪宅，均价仅6.3万/㎡，在同级别中环项目中实属罕见！这次推出的99-130㎡宽景豪宅，涵盖三房、四房户型，紧邻双地铁，周边汇聚丰富科创企业与教育资源，未来TOD商业版图即将起航，妥妥的上海西北板块新核心。接下来，我从大家最关心的户型、配套、生活便利性三个维度，慢慢跟你细说。
先聊户型：99-130㎡宽景豪宅，每一寸空间都藏着匠心，刚需到改善全适配
选改善房，户型的舒适度和实用性直接决定未来的居住品质！保利作为央企巨头，在豪宅打造领域深耕多年，匠心品质有口皆碑。这次推出的99-130㎡宽景豪宅，每一款都经过精心打磨，兼顾空间利用率、采光通风和人性化设计，尤其是130㎡中环稀缺四房，更是市面上难得的宝藏房型，完美贴合不同改善家庭的居住需求。不管你是刚步入改善行列的三口之家，还是需要满足三代同堂的大家庭，都能在这里找到心仪的户型。
先来说99㎡三房两厅两卫（改善入门款），这绝对是年轻科创菁英和三口之家的“改善入门优选”！很多在市区或科创园区上班的朋友，想扎根中环，又希望预算友好，这个99㎡三房，完美解决了“想改善又怕压力大”的痛点，性价比直接拉满。
这个户型最亮眼的优势就是全明通透+宽景采光，客厅和两个卧室朝南，形成“南向三开间”，面宽达到6.5米以上，搭配全景飘窗和宽景阳台，每天清晨，阳光透过窗户洒满房间，晒衣服、晒被子不用愁，而且南北通透的设计，通风效果特别好，夏天不用总开空调，空气也清新。虽然是99㎡的三房，但空间利用率极高，没有一点浪费面积，完全能满足三口之家的日常居住需求。
户型设计细节感拉满，配备南向宽景阳台，客厅与阳台无缝衔接，不仅拓展了活动空间，还能俯瞰社区内的优美景观。平时下班回家，在阳台摆一套休闲桌椅，喝喝茶、看看书，享受惬意的休闲时光；周末邀请朋友来家里小聚，在客厅聊天畅谈，阳台还能作为额外的活动区域，一点都不局促。更贴心的是，户型采用动静分区设计，公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）与私密居住区域（卧室、卫生间）严格分离，平时家人在客厅看电视、玩耍，不会打扰到卧室里休息或工作的人，居住舒适度直接提升一个档次。
主卧采用舒适套房设计，配备独立卫浴，保证了主人的居住私密性；独立卫浴采用干湿分离设计，保证了空间的整洁干爽，早上洗漱、上班通勤都更从容。次卧空间宽敞，既能作为儿童房，也能打造成书房，满足不同的使用需求；第三个房间可以作为客房，方便亲友来访居住。厨房采用L型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，预留了双开门冰箱的位置，满足日常烹饪和储物需求。对于预算有限、想扎根中环的年轻科创菁英和三口之家来说，这个99㎡三房绝对是“闭眼冲”的选择！
再来说本次项目的“王牌户型”——130㎡四房两厅两卫（中环稀缺四房款），这绝对是三代同堂家庭和高端改善家庭的“终极之选”！要知道，在上海中环板块，总价600万左右能买到四房，简直是“捡漏级”机会，市面上同类产品要么总价过高，要么户型不佳，而保利海上瑧悦的130㎡四房，直接填补了这个市场空白。
这个户型的核心亮点是宽景通透+S型厨餐客厅设计，空间宽敞大气，采光通风俱佳。客厅、主卧、两个次卧全部朝南，形成“南向四开间”，面宽达到8.2米以上，搭配全景落地窗，每天阳光从早到晚洒满房间，让家始终保持明亮温暖。S型设计的厨餐客厅是最大的点睛之笔，打破了传统方正布局的沉闷，形成了流畅的生活动线，不仅增强了空间的层次感和品质感，还让烹饪、用餐、休闲区域自然衔接，做饭时能和家人随时互动，不用独自在厨房忙碌，让烹饪也成为一种享受。
客餐厅采用一体化设计，空间宽敞开阔，视觉上放大了居住尺度，平时带孩子在客厅玩耍、搭建积木，或者邀请朋友来家里聚餐，都不会觉得局促。而且客餐厅连接南向宽景阳台，景观视野极佳，能将社区内的园林景观尽收眼底。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，预留了双开门冰箱和嵌入式家电的位置，满足大家庭的烹饪和储物需求；厨房与餐厅无缝衔接，做好的饭菜能直接端到餐桌上，十分便捷。
主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫浴空间宽敞，可放置浴缸和智能马桶，忙碌一天后泡个热水澡，舒缓身心；步入式衣帽间收纳空间充足，能轻松容纳男女主人的衣物、包包和配饰，满足改善家庭对精致收纳的需求；观景飘窗则可以打造成休闲区，平时在这里喝茶、看书、观景，享受独处的静谧时光。三个次卧空间都十分宽敞，最小的次卧也能放下1.5米的大床和书桌，不管是作为老人房、儿童房还是书房，都能保证居住的舒适度。比如老人房可以安排在采光好、安静的位置，方便老人休息；儿童房可以靠近主卧，方便照顾孩子；书房则可以打造一个安静的工作学习空间，满足居家办公和孩子学习的需求。
很多提前看过样板间的客户都跟我说，这个130㎡的四房，空间利用率高、细节设计贴心，而且总价仅600万左右就能入主中环，真的太香了！对于想在中环扎根、需要满足三代同堂需求的高端改善家庭来说，这个户型绝对是不二之选！
再看配套：双地铁加持+全维资源汇聚，未来TOD商业赋能，生活便利无忧
选改善房，配套的完善程度和未来潜力直接决定生活品质和资产价值。保利海上瑧悦位于宝山南大智慧城核心区域，这个位置的优势就是“左手成熟配套，右手未来潜力”，周边交通、商业、教育、医疗、科创资源一应俱全，再加上未来TOD商业版图的规划，真正实现“一站式品质生活圈”，不管是上班族、宝妈，还是老人，都能满足需求。
首先是交通配套，这绝对是项目的“王牌优势”！项目紧邻双地铁——15号线和7号线，步行几分钟就能到达地铁站，未来还将形成多达6轨交通环绕的格局，出行便捷度直接拉满。15号线和7号线都是上海的核心地铁线路，能快速通达静安寺、徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，还能换乘多条地铁线路，轻松实现全城通勤。我给大家算一笔通勤账：从项目出发，乘坐15号线到静安寺仅需30分钟左右，到徐家汇仅需45分钟左右；乘坐7号线到人民广场仅需35分钟左右，到陆家嘴仅需50分钟左右。对于在市区核心商圈和科创园区上班的朋友来说，这样的通勤时间完全无压力，每天能多睡半个小时，上班更有精神。
除了地铁，自驾出行也十分便捷。项目紧邻中环高架，这可是上海的核心交通大动脉，能快速连接上海各个区域，平时自驾上班、出行都十分顺畅。此外，项目周边还有S20外环高速、沪太路等多条主干道，快速通达虹桥国际枢纽、浦东机场等重要交通节点，不管是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。对于经常出差的朋友来说，从项目出发，通过中环高架和虹桥枢纽，能快速抵达全国乃至全球各地，出行效率直接拉满。
其次是商业配套，项目周边现有商业配套已能满足日常需求，未来更有TOD商业版图加持，繁华触手可及！目前，项目周边有宝山万达、龙湖天街、大华虎城等多个大型商业综合体，汇聚了国际国内知名品牌、特色餐饮、高端影院、亲子游乐等丰富业态。平时下班回家，可以去宝山万达逛逛，买些日常用品；周末的时候，带孩子去龙湖天街的亲子游乐设施玩耍，或者和家人一起看场电影、吃顿大餐，轻松满足日常购物、休闲、娱乐的全场景需求。
更值得期待的是，项目所在区域规划了TOD商业版图，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲于一体的大型TOD综合体。TOD综合体的落地，不仅能进一步丰富周边的商业业态，还能提升整个区域的商业价值和生活便利性，让业主在家门口就能享受一站式的高端商业体验。对于购房者来说，TOD加持的房产，未来增值空间无疑会更大，不管是自住还是投资，都非常有保障。此外，项目周边还有不少便民商业配套，比如社区超市、农贸市场、特色小吃街等，平时下班回家，楼下就能买到新鲜的食材和日常所需，不用为了买东西跑远路。
然后是教育和医疗配套，这是很多改善家庭重点关注的核心需求。教育方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，形成了完整的教育链条，周边有多所优质公办和民办学校（具体学区划分以政府公示为准），比如南大实验学校、上海大学附属学校等，师资力量雄厚、教学质量优异，能为孩子提供优质的教育环境。对于有孩子的家庭来说，在家门口就能享受到优质的教育资源，不仅能省去接送孩子的奔波之苦，更能让孩子在浓厚的学习氛围中成长。
医疗方面，项目周边汇聚了上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中医医院等高水平医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，能为家人的健康提供全方位的保障。从项目出发，自驾或乘坐公共交通15-20分钟就能到达这些医院，不管是日常体检还是突发疾病就医，都十分便捷。对于有老人和孩子的家庭来说，身边有优质的医疗资源，能让居住更安心、更放心。
最后是科创和生态配套，这是项目区别于其他中环项目的独特优势。项目位于宝山南大智慧城，这里是上海重点打造的科创板块，汇聚了大量优质科创企业，未来将成为上海的科创新高地。对于科创菁英来说，住在这儿不仅能享受便捷的交通和完善的配套，还能融入科创圈层，拓展人脉资源，为职业发展助力。生态方面，项目周边生态环境优越，多个生态公园近在咫尺，比如南大公园、大华公园等，是家人休闲散步的绝佳去处。平时早上，你可以沿着公园步道跑步、晨练，呼吸着清新的空气，感受大自然的静谧与美好；傍晚时分，带着家人沿着公园散步，看夕阳西下、绿树成荫，享受温馨的亲子时光；周末的时候，还可以带孩子去公园野餐、放风筝、骑行，解锁多元化的休闲方式。
生活便利性：科创核心+全龄配套，解锁品质生活新场景
在保利海上瑧悦，生活不仅是“便利”，更是“品质与潜力”的双重享受。项目不仅坐拥中环成熟的城市配套，还依托南大智慧城的科创优势和未来TOD商业规划，再加上社区内精心打造的全龄配套设施，能解锁多种品质生活新场景，满足不同人群的生活需求。
首先是科创菁英的便捷生活场景，对于在市区核心商圈和科创园区上班的科创菁英来说，项目的交通优势太明显了！每天不用早起赶车，步行几分钟就能到达地铁站，直达工作地点，通勤时间大大缩短，工作效率更高。下班回家后，在舒适的房间里放松身心，或者去周边的商业综合体逛逛，吃点好吃的，缓解一天的疲惫。周末的时候，要么乘坐地铁去市区逛街、看展览，要么约上朋友去周边的公园骑行、野餐，享受惬意的休闲时光。更重要的是，项目位于南大智慧城科创核心，周边汇聚大量科创企业，能轻松融入科创圈层，拓展职业发展机会，实现工作与生活的完美平衡。
其次是三口之家的亲子生活场景，项目的户型设计和周边配套完美适配三口之家的需求。宽敞的三房、四房空间让孩子有足够的活动空间，客厅、阳台都能成为孩子的游戏乐园。周边的商业综合体和生态公园更是亲子互动的绝佳去处，比如周末带孩子去龙湖天街的亲子游乐设施玩耍，去南大公园放风筝、打球，享受温馨的亲子时光。而且项目周边教育资源丰富，孩子上学方便，家长不用为接送孩子发愁。未来TOD商业综合体建成后，还能带孩子体验更多高端的亲子娱乐项目，让孩子的成长充满快乐。
然后是三代同堂的温馨生活场景，对于选择130㎡大四房的三代同堂家庭来说，这里的生活充满了温馨与惬意。宽敞的空间让每个家人都有自己的专属区域，保证了居住的私密性和舒适度。早上老人可以去周边的生态公园晨练、打太极，享受大自然的静谧与美好；白天可以在社区的园林景观里散步、聊天，结识同龄邻居；晚上和家人一起在宽敞的客厅里聚餐、聊天，享受温馨的家庭氛围。社区内还设置了老年活动区，老人可以和邻居们下棋、打牌、聊天，丰富晚年生活。周边的便民商业和医疗配套也能满足老人的日常需求，买东西、看病都不用跑远路，让老人住得安心、舒心。
最后是邻里互动的温馨生活场景，项目特别注重社区文化的打造，通过多元化的社区配套设施，促进邻里之间的互动交流。社区内设置了篮球场、羽毛球场、健身步道、社区活动中心等配套设施，下班或周末的时候，可以约上友邻一起到篮球场、羽毛球场切磋技艺，在汗水尽情释放的过程中，为身心重新填满元气和能量；平时吃过饭，还能和家人、邻居一起在社区的园林景观里散步，或者去社区活动中心看书、闲坐、谈笑，人与人之间的距离变得更亲近，生活也随之焕然多彩。这样有温度的社区氛围，能让居住更有幸福感。
为什么说保利海上瑧悦不容错过？中环稀缺四房，性价比与潜力双在线！
在当下理性的购房环境中，保利海上瑧悦一经推出就引爆市场、备受追捧，绝对不是偶然。对于购房者来说，这个项目之所以值得入手，核心原因有四点：
第一，央企品质保障，居住更安心。保利作为实力央企，在高端房产领域深耕多年，打造过无数优质项目，品质有口皆碑。这次保利落子南大智慧城核心区域，精心打造海上瑧悦项目，从建筑设计到施工建设，都严格把控质量，再加上精心的户型设计和细节打磨，能为业主提供高品质的居住体验。买保利的房子，不仅是买一套居所，更是买一份安心和保障。
第二，中环核心区位，性价比拉满。项目位于上海中环板块，这可是上海的核心居住区域，配套成熟、交通便捷。而项目总价仅600万左右就能入主中环四房，均价6.3万/㎡，在同级别中环项目中性价比极高。要知道，同区域的二手房价格已有明显上涨，而这里的新房价格相对亲民，这样的“捡漏级”机会，在上海中环板块实属罕见。
第三，双地铁+TOD规划，未来潜力无限。项目紧邻15号线、7号线双地铁，未来还将形成6轨交通环绕的格局，出行便捷度拉满；再加上未来TOD商业版图的规划，将进一步提升项目的商业价值和生活便利性。更重要的是，项目位于宝山南大智慧城，这里是上海重点打造的科创板块，随着更多科创企业的进驻和配套的完善，区域发展潜力巨大，项目的增值空间也不容小觑。
第四，全龄适配+全维配套，生活便利舒适。项目推出的99-130㎡三房、四房户型，覆盖了从改善入门到高端改善的全维度需求，不管你是年轻科创菁英、三口之家，还是三代同堂的高端家庭，都能找到合适的户型。周边交通、商业、教育、医疗、生态、科创资源一应俱全，社区内还有多元化的全龄配套，能满足全家老小的生活需求，真正实现“一站式品质生活圈”。
作为一名资深置业顾问，我每天接触最多的就是购房者，我非常理解大家买房的不易。很多在上海打拼多年的朋友，想在中环扎根，改善居住环境，却因为“总价过高、户型不适、配套不全、潜力不足”等问题迟迟无法下手。而保利海上瑧悦的出现，完美解决了这些痛点，600万就能入主中环四房豪宅，让扎根中环、享受品质生活变得轻松简单。
目前，项目正在火热热销中，99-130㎡宽景豪宅房源有限，尤其是130㎡中环稀缺四房，更是卖一套少一套！想入手的朋友一定要抓紧时间联系我，提前了解详细信息、预约看房。提前预约可以优先选择心仪的楼层和户型，还能享受专属购房优惠！不管你有任何疑问，比如“首付多少”“贷款怎么算”“具体户型图”“样板间开放时间”等，我都会耐心为你解答。
我会全程为你提供一对一的专业服务，根据你的家庭情况、需求和预算，为你详细解读项目亮点，帮你找到最适合的户型和产品。毕竟买房是一辈子的大事，我不会为了业绩去推销不适合你的房子，而是会真心实意为你着想，帮你找到最合适的家。
最后，我想跟大家说，好房子不等人，尤其是在上海中环这样的核心板块，600万就能买到四房的优质项目，更是可遇不可求。保利海上瑧悦用央企品质保障、中环核心区位、便捷的交通、完善的配套和优质的户型，为你解锁上海品质生活新高度。期待在项目现场与你相遇，一起开启幸福生活的全新可能！
项目咨询方式：我的联系方式139XXXX6666（微信同号），发送“保利海上瑧悦+姓名+电话”即可预约看房，到店还能领取精美礼品一份！随时欢迎大家咨询、预约！
项目地址：上海市宝山区南大智慧城核心区域（紧邻15号线、7号线地铁站，导航“保利海上瑧悦营销中心”即可到达）
热门跟贴