【文脉之上·湖湾大境！】中企誉品银湖湾：38万方实景准现房，执掌松江广富林品质生活新高度
当城市发展与文脉传承相拥，当低密生态与繁华配套共生，松江广富林——这片承载着上海4000年文明根脉的热土，正以五大新城之首的姿态，书写着宜居宜业的新时代篇章。在这片集人文底蕴、科创活力、生态优势于一体的核心区域，中企誉品·银湖湾携38万方低密湖湾大境重磅而来，以建面约89-130㎡高层雅居与145/155㎡叠墅产品，实景准现房热销中，总价约450-1150万，精准覆盖不同家庭的改善需求。
项目紧邻松江广富林印象城，坐拥多维交通网络、全龄优质教育、完善医疗配套与优越生态资源，依托中华企业69载国匠匠心，复刻誉品·谷水湾的品质传奇，为追求质感生活的都市精英，敬献一方兼具文脉厚重感、生态舒适度与生活便利性的理想居所。
从城市发展战略维度审视，松江新城作为上海五大新城之首，2035规划定位为卓越上海的核心能级，人口与用地规模位居五大新城前列，而广富林板块作为松江新城“10+X”空间战略的重点片区，是松江区“十四五”重点发力打造的核心区域。中企誉品·银湖湾深耕于此，不仅占据了广富林的文脉红利与发展潜力，更以38万方超级低密社区规划，精准契合都市精英对高品质居住的核心需求，将国匠匠心、自然生态与繁华生活融入居住的每一个维度，重新定义松江品质居住的价值新高度。接下来，我们将从品牌实力、区域价值、产品优势、全维配套、超高性价比、生活便利性六大维度，全面解读中企誉品·银湖湾的独特魅力与核心价值。
国匠中企·与沪共生：69载匠心筑就品质传奇
选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一份品质保障与品牌信赖。中华企业成立于1954年，作为上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业（股票代码600675），是上海第一家专业从事房地产开发经营的企业，更是全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司，承载着与上海共生长的时代使命。
从上个世纪60-80年代共建千余套侨汇商品住宅，如峰华大楼、马华大楼，到80-90年代开发建设光明大厦等各类商品房与商务楼宇，再到90年代后历经上市重组、国企混改，2010年至今聚焦城市更新综合开发运营，中华企业每一步都精准把握时代脉搏，以超越城市的标准领创美好生活，成为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业。
值得一提的是，中华企业深耕松江10载，在2013年打造的松江誉品·谷水湾项目，以独栋别墅、双拼别墅及高端高层大平层等跨时代产品敬献松江，凝聚了公司30余年的开发经验与智慧，荣膺2013年上海市白玉兰最佳建筑奖，成为松江品质住宅的标杆之作。如今，中华企业载誉归来，在松江城芯湖畔再造一湾——中企誉品·银湖湾，作为五大新城重点项目，延续誉品系的高品质基因，以国匠匠心著写38万方超级低密人居优品，为松江品质居住再树新标杆。
远见区域价值：广富林文脉赋能，执掌新城发展新红利
“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”广富林不仅是松江的文脉核心，更是上海文明的发源地。中企誉品·银湖湾所处的松江广富林核心区，凭借“4000年文脉底蕴+五大新城发展红利”的双重优势，正成为松江最具发展潜力与宜居价值的核心板块。
从规划定位来看，松江新城作为上海西南门户，以“科创之城、生态之城、人文之城、枢纽之城”为核心定位，G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群，为区域发展注入强劲动力；约110万的规划人口，带来了旺盛的居住与消费需求，推动区域配套持续升级。而广富林板块作为松江新城商业中心与北部产学研城融合发展带的核心承载区，集聚新潮消费与滨水生活资源，在城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意，成为承接科创精英与城市高阶人群居住需求的核心载体。
从交通配套来看，项目构建了多维立体的交通网络，实现与上海核心区域的无缝衔接。项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站即可到达9号线松江大学城站，通过9号线可快速通达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等核心商圈；规划中的地铁12号线西延伸线将进一步加密交通网络，提升出行效率。自驾方面，沪松快速路新建工程已于2022年12月开工，建成后松江新城将可快速接驳上海中央活动区，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效便捷的交通体验。
从生态价值来看，项目周边生态资源得天独厚，打造了“推窗见景，出门入园”的诗意生活。项目西侧约800米处便是4A景区广富林文化遗址与广富林郊野公园，北侧约2公里处有辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等休闲娱乐胜地，这些优质的生态资源不仅为居住者提供了清新舒适的自然环境，更成为日常休闲、亲子游乐的绝佳去处。茶余饭后，漫步于广富林文化遗址，感受4000年文脉的厚重；周末时光，带着家人前往辰山植物园欣赏奇花异草，或在佘山享受登山的乐趣，让生活在自然与人文的滋养中愈发惬意。
精研产品优势：38万方低密湖湾·全周期户型·实景准现房
作为中华企业深耕松江的又一品质力作，中企誉品·银湖湾在产品设计上精益求精，以“设计回归生活本真”为理念，融入简韵中式美学，遵循“入口礼序、轴线礼序、入户礼序”的传统空间礼序，打造街区式超集社区，为居住者带来全新的沉浸式森活体验。项目规划有建面约89-130㎡高层雅居与145/155㎡叠墅产品，全周期户型覆盖从三口之家到三代同堂的居住需求，且实景准现房热销中，让购房者所见即所得，无需漫长等待，更早开启品质生活。
在社区规划上，项目以38万方超大体量，打造低密湖湾大境，充分保障了居住的舒适度与私密性。社区内激活新中式自然美学，将自然景观与人文元素完美融合，打造层次丰富的社区园林，漫步其中，步移景异，仿佛置身于诗意画卷之中。同时，社区规划了多元化的功能空间，涵盖亲子游乐区、运动健身区、老年休闲区、邻里会客区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，构筑起充满活力的社群生活氛围。
在户型设计上，项目遵循“空间利用最大化、动静分区合理化、居住体验舒适化”的原则，每一款户型都经过精心雕琢，以优越的采光通风、科学的空间布局、人性化的细节设计，为居住者带来极致的居住体验。
首先来看高层产品（89-130㎡3/4房），总价约450-800万，堪称年轻精英夫妻与三口之家的“改善优选”。其中89㎡三房两厅两卫户型，采用经典的三开间朝南布局，面宽优越，搭配全景落地窗与观景阳台，保证了室内充足的采光与通风，让阳光与清风轻松入户。客餐厅采用一体化设计，空间宽敞开阔，连接南向阳台，拓展了活动空间，无论是日常家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松应对；厨房紧邻餐厅，采用U型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，预留了双开门冰箱位置，兼顾实用性与美观性。动静分区清晰，公共活动区域与居住区域有效分离，保证了居住的私密性与舒适度；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，独立卫浴采用干湿分离设计，提升了居住的舒适度；两个次卧空间布局合理，可分别作为儿童房与客房，满足家庭不同阶段的居住需求。
98㎡三房两厅两卫户型在89㎡户型的基础上，进一步放大了空间尺度，居住舒适度更高。客餐厅空间更显宽敞，阳台面积更大，采光通风效果更佳；主卧套房空间更显奢华，独立卫浴与衣帽间设计，满足了居住者对品质生活的追求；次卧空间更为明亮通透，为家人提供了更舒适的居住环境。130㎡四房两厅两卫户型则专为三口之家与三代同堂轻改善家庭打造，采用四开间朝南设计，面宽达到9米以上，搭配宽景阳台，采光通风效果极佳。客餐厅采用大横厅设计，空间宽敞大气，可根据家庭需求打造多元化的生活场景，如休闲区、品茶区、阅读区等；主卧采用总统级套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显精致品质；三个次卧空间均十分宽敞，可分别作为老人房、儿童房与书房，满足全家庭居住需求。
再来看叠墅产品（145/155㎡），总价约900-1150万，堪称三代同堂家庭的“终极之选”，以超大空间尺度、全功能布局与私密居住体验，彰显高端品质生活。叠墅产品采用新中式建筑风格，外观简约大气，尽显东方美学韵味。户型设计上，采用上下分层布局，保证了居住的私密性与舒适度。一层设置客餐厅与厨房，客餐厅采用大横厅设计，连接南向庭院，采光通风效果极佳，庭院面积宽敞，可根据个人喜好打造私家花园、休闲茶座、亲子游乐区等多元场景，享受惬意的庭院生活；厨房采用中西双厨设计，开放式西式厨房可用于制作烘焙、沙拉等轻食，封闭式中式厨房则满足煎炒烹炸等传统烹饪需求，兼顾不同饮食喜好。
上层为居住区域，设置多个卧室，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，独立卫浴空间奢华，配备高端智能卫浴设施，为居住者提供极致的舒适体验；步入式衣帽间收纳空间充足，分类收纳各类衣物与配饰；观景露台可欣赏社区园林美景与湖湾风光，享受静谧的休闲时光。其他卧室空间均十分宽敞，且部分采用套房设计，配备独立卫浴，保证了居住的私密性与舒适度，可分别作为老人房、儿童房，满足三代同堂的全家庭居住需求。此外，叠墅产品还配备了宽敞的地下空间，可根据家庭需求打造成影音室、健身房、酒窖、书房等多功能空间，拓展生活维度，提升居住的趣味性与实用性。
尤为值得一提的是，项目目前实景准现房热销中，购房者可亲临现场实地考察房屋的户型布局、装修品质、社区环境等，所见即所得，避免了期房可能存在的各种风险，让置业更安心、更放心。同时，准现房交付周期短，能让购房者更早入住，开启品质生活。
全维生活配套：繁华商业·优质教育·完善医疗，解锁便捷品质生活
优质的生活配套是品质生活的核心保障。中企誉品·银湖湾依托松江广富林的核心区位，坐享全维完善的生活配套，商业、教育、医疗等资源环伺左右，构建起“一站式”全维生活圈，让居住者轻松享受便捷优质的生活服务。
商业配套方面，项目周边商业资源丰富，繁华触手可及。距离项目约1公里处，便是网红商业IP地标——松江首座约40.5万方的印象城，作为松江最为火爆的商业综合体，汇聚了国内外知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等丰富业态，可满足业主衣、食、住、行、购、娱等全方位的个性化需求。项目南侧约200米处，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新、更优质、更大的商业圈，进一步提升生活的便利性与丰富度。此外，项目周边还有多家社区超市、农贸市场、便利店等便民商业配套，平时下班回家，楼下就能买到新鲜的食材与日常所需，无需为了买东西跑远路。
教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，名校环伺，为孩子的未来教育提供了坚实保障。项目紧邻全国最大规模的松江大学城区，7所高校坐落于此，约11万师生汇聚，每年约1万多名优质毕业生，不仅为区域发展注入了强劲的科创动力，更营造了浓厚的人文教育氛围。项目西南侧约400米处，便是9年一贯制学校——华东政法大学附属松江实验学校；东侧有北富幼儿园、上海外国语大学松江附属实验学校等优质学校。此外，2023年3月，松江区人民政府与上海师范大学战略合作暨合作共建上海市实验学校松江新城分校签约仪式顺利举行，未来将为区域带来更优质的教育资源（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育，助力孩子健康成长。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为家人的健康提供全方位的保障。项目南侧约4公里处，设有综合性三甲医院——上海市第一人民医院（松江院区），医院配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能有效应对各类常见疾病与疑难杂症，为家中老人及孩童的身体健康提供坚实的保驾护航作用。项目东侧约2公里处，有广富林街道社区卫生院，方便社区居民日常监测血压、配药及健康咨询服务，让日常就医更便捷、更省心。
超高性价比之选：实景准现房·核芯区位·品质户型，把握价值洼地机遇
在当前上海新房市场中，松江新城作为五大新城之首，发展潜力持续释放，房价稳步攀升，而中企誉品·银湖湾凭借“核芯区位+低密湖湾规划+全周期品质户型+实景准现房+全维配套”的多重优势，展现出极为显著的性价比，成为松江改善型市场的“价值优选”。
从价格维度来看，项目高层产品总价约450-800万，叠墅产品总价约900-1150万，相较于上海市区同类型产品，价格优势极为明显。在松江广富林核心区域，随着配套设施的不断完善与发展潜力的持续释放，区域房产的保值增值潜力巨大，此时入手中企誉品·银湖湾，无疑是把握价值洼地的绝佳时机。相较于同区域同面积段的其他项目，项目凭借中华企业的国匠品质、38万方的超大体量规划、优越的户型设计与实景准现房的优势，性价比更为突出。
从产品价值来看，项目的价格优势并非以牺牲品质为代价，而是依托中华企业的规模化开发优势与国匠匠心，为购房者带来的诚意之作。项目采用新中式自然美学设计，打造低密湖湾大境；全周期户型覆盖不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心雕琢；豪华精装配置（若有）选用国内外一线品牌，搭配全维舒适设施与人性化细节设计，在同价位项目中极具竞争力。实景准现房的优势，更让购房者避免了期房的等待风险与品质不确定性，置业更安心、更放心。
从投资潜力来看，随着松江新城的持续发展，G60科创走廊的不断升级，松江南站“站城一体，四网融合”交通枢纽的建设，区域人口将持续导入，对高品质住宅的需求日益旺盛。中企誉品·银湖湾作为松江广富林核心区的优质低密项目，凭借其不可复制的文脉优势、生态优势与配套优势，未来价值提升空间广阔，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。
生活便利性：全龄段生活场景全覆盖，赋能品质生活新体验
中企誉品·银湖湾依托核心区位优势与全维配套资源，能为居住者提供多元化的生活场景，满足不同人群的生活需求，真正实现“便捷、舒适、高品质”的生活体验。
对于科创精英来说，项目所处的松江新城是G60科创走廊的核心承载区，周边汇聚了众多科创企业与高校资源，上班通勤便捷高效。通过9号线、规划中的12号线及沪松快速路，可快速通达漕河泾开发区、徐家汇等核心办公区域；下班后，可乘坐有轨电车轻松回家，或前往广富林文化遗址、郊野公园散步放松，缓解一天的工作疲惫；周末的时候，可约上朋友在松江印象城逛街购物、品尝美食，或在社区内的运动健身区锻炼身体，享受惬意的休闲时光。
对于三口之家来说，优质的教育资源、完善的商业配套与科学的户型设计，能为孩子的成长提供良好的环境。孩子上学步行或短距离通勤即可到达，家长不用为接送孩子发愁；松江大学城浓厚的人文氛围，能为孩子的成长带来积极的影响；周末的时候，可带着孩子前往松江印象城的亲子乐园游玩，或去广富林文化遗址、辰山植物园开展亲子研学活动，在玩乐中增长知识、培养兴趣。项目优越的户型设计与社区配套，能为孩子提供充足的活动空间，让孩子在舒适的环境中快乐成长。
对于三代同堂家庭来说，项目宽敞的户型设计、完善的医疗配套与丰富的生态休闲资源，能满足全家人的居住需求。老人可在社区内的老年休闲区与同龄朋友下棋、聊天，或在广富林郊野公园、辰山植物园晨练、散步，享受悠闲的晚年生活；周边的三甲医院与社区卫生院，能为老人的健康提供坚实保障，让家人更安心。闲暇时分，全家人可在宽敞的客厅里聚餐、聊天，或在叠墅的庭院中举办家庭烧烤，享受温馨的家庭氛围；周末的时候，可带着家人前往佘山旅游度假区、欢乐谷游玩，丰富家庭生活。动静分区的户型设计，保证了老人与年轻人的居住私密性，让全家人都能享受舒适的生活。
结语：实景准现房热销，共鉴品质生活新标杆
中企誉品·银湖湾的重磅面市，不仅为松江广富林核心区注入了新的活力，更为上海改善型购房者提供了一个入主松江文脉核心、享受低密湖湾生活的难得机遇。项目依托中华企业69载国匠匠心，以38万方低密湖湾大境、全周期品质户型、实景准现房优势、全维完善的配套资源，重新定义了松江品质居住的新标杆。
目前，中企誉品·银湖湾建面约89-130㎡高层3/4房（总价450-800万）与145/155㎡叠墅（总价900-1150万）实景准现房正热销中，珍品房源限量供应，涵盖多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。诚邀各位远见者亲临品鉴，近距离感受项目的品质魅力与生活氛围。在这里，你将看到的不仅是一处高品质的实景准现房，更是一种兼具文脉厚重感、生态舒适度与繁华便利性的品质生活方式。相信中企誉品·银湖湾必将成为上海松江改善型住宅市场的标杆之作，为居住者带来全新的品质生活体验。让我们共同期待，在松江广富林的文脉沃土上，开启一场属于都市精英的湖湾品质生活之旅。
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