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旅游路重磅上新！现象级平墅新品引爆改善市场！
最近中央对楼市各类政策频出，尤其在对产品设计层面，各种规范不断调整。
但核心其实只有一个，就是通过楼市新规，打造出更多的”好房子“，以进一步稳定楼市的发展。
“好房子”的理念一经推出，就不断有开发商在实践。最近，国企中电建，在济南最著名的豪宅带旅游路，推出了一个颠覆性的产品！
济南的豪宅分两种
一种是其他，一种是旅游路
旅游路之所以在济南豪宅市场上占据如此高的地位，一方面是先天的景观和地势优势，另一方面在于整条旅游路对济南的交通串联。
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先说先天的优势，济南整体的地势南高北低，这也是济南传统上“住南不住北”的底层逻辑，尤其是雨季，北边雨水泛滥的时候，南边总是一副”空山新雨后“的清新景象。
另外在交通能级上面，旅游路也是实现了对自然景观（千佛山）、政务中心（龙奥）以及金融中心（汉峪金谷）的串联。
这也让济南的改善群体更愿意选择居住在旅游路沿线。尤其是在实际的生活中，我们也能感受到，同样是东西向的交通动脉，旅游路的交通效率明显会比经十路或者工业北路要高。
因为旅游路南边基本都是山体了，住宅本来就少，而且住宅的容积率普遍要比其他区域低很多。这样一来，旅游路的拥堵情况就明显要比其它东西向主干道轻很多。
也正是由于景观和交通能级的强势地位，旅游路沿线接连出现了以千佛山，龙洞，汉峪金谷以及生态宜居四大豪宅区。国颂天青就位于旅游路最热门的生态宜居板块。
中电建国颂天青区位效果图
商业方面有北边的融创文旅商圈，以及东部的汉峪商业集群。医疗方面，有有济南市中心医院（东院区）、中国中医科学院广安门医院等三甲医院。以上资源，距离项目都不过3-4公里的距离。
可以说国颂天青不仅延续了旅游路的豪宅传统，还充分享受到济南东拓的发展福利。
楼市新规下的全新平墅
颠覆济南楼市的创新之作
中电建国颂天青的两宗地块，容积率仅有1.2和2.0。
这样超低容积率，结合不断推出的楼市新规，能做出什么样的产品，也一直是业内从业者和改善客户们所关注的。
中电建国颂天青用创新的“平墅”产品，给了济南豪宅市场一个颠覆性的答案。
平墅，说白了就是带院子和露台的平层，把平层的通透敞亮，和院子、露台的生活意趣捏到了一块儿，在楼市新规下算是头一份儿的新鲜设计。
在146-155-162㎡相对经济的面积段，做出了有天有地的别墅级产品。
中电建国颂天青平墅效果图
平墅一层是155㎡的四室，南北双庭院，南向院落面宽突破11米，客厅面宽7.7米，这是所有向往院落生活的中国人的“梦中情房”。
平墅二层是146㎡的四室，不仅有着大面积的侧院，还通过退台式的设计，实现了巨大的入户露台！
平墅三层是162㎡的复式产品，不仅有着入户的院落，还有足足三个露台。山景之下，露台之上，邀约三五好友撸个串或者涮个火锅，一定是最理想的生活。
平墅的这三种产品，每一个都有着大面积的赠送，圆了国人的院落梦。可以说，中电建国颂天青平墅的这种产品形态，颠覆了济南豪宅市场。
中电建国颂天青平墅效果图
作为旅游路沿线的低密产品，除了创新的平墅，还有别墅和洋房。其中洋房有143-155-165-180㎡四个户型。
143㎡的四室，动静分离做的特别好，南向的两间卧室中间是面宽7米的客厅，还有一间卧室位于北侧，这样的设计，让每一间卧室都互不打扰，尤其是对三代同堂的家庭来说，充分尊重了“老-中-青”三代的休息需求。
北侧的书房还链接了设备平台，再加上独立的电梯厅，洋房的产品上，同样实现了可以拓展的生活空间。
155㎡户型是济南市场上很少见的五室产品，虽然是五室，各个区域的空间都很宽敞，客厅开间达到5.5米，主卧面积接近20㎡，即便是面积最小的次卧，面积也接近10㎡。
165㎡户型采用了主流的四面宽设计，但在传统的四面宽基础之上，增加了北向的开敞阳台和设备平台，拓展出更多的生活空间。而洋房的业态，也保证了户型的居住舒适度，尤其是套房式的主卧，在30㎡的空间内，实现了超大的衣帽间以及纯南向的卫浴套间。
180㎡的户型采用了边厅的设计，50㎡的客餐厅轻松容纳下低密社区的园林美景。
我们都知道，近期济南发生了很多关于“一楼小院”的纠纷，而国颂天青的所有院落，都是合规的，这也给了业主们“院落生活梦想”以最真实的保护。而除了院落这样的硬通货以外，国颂天青的每个户型也都有自己独特的亮点，143㎡互不打扰的布局，155㎡的五室，165㎡和180㎡的套房主卧和180㎡的边厅等等。
从这些细节上我们也真切的看出，中电建的产品力，确实不容小觑！
宋式隐贵生活
风雅处处是平常
除了产品本身的亮点以外，国颂天青还取法宋式美学，为业主营造出传统与现代相结合的“隐贵”生活。
作为旅游路上的低密项目，国颂天青自然有着充足的山体景观资源，在项目的园林规划上，巧妙的依托地势，形成了“多维立体、步步登高”的景观体系。
在园区的树林中，还设置有链接不同区域的精神廊桥，不仅能够实现各个居住单元之间的连通，还可以成为观山阅景的好去处。
中电建国颂天青景观效果图
作为本土开发商的代表作，国颂天青的景观体系中也融入了很多泉城的特点，与泉相关的水系也是景观的核心亮点。
动态的台层叠瀑、静态的归家水院以及对景水台，构建出水景的三重形态，倒映着周边的园林景色，营造出宁静、祥和的生活氛围。
中电建国颂天青景观效果图
多维立体的景观，和层次分明的水景，给人以一种“山谷中度假”的宁静和惬意，隔绝掉城市的喧嚣，缔造出国颂天青的隐贵生活。
中电建国颂天青景观效果图
得益于国颂天青超低的容积率，项目景观的空间足够丰富，居住人数却比较少，东地块334户，西地块264户，这也大幅提高了项目整体的居住舒适度。
虽然整个社区仅有598户业主，国颂天青还是重金投入，为业主打造出双会所的豪华配置。
西地块是下沉式的庭院会所，面积近千平，规划了儿童活动区、健身房、茶室、红酒雪茄吧等设施。
中电建国颂天青西地块会所效果图
东地块的泛会所则将宋代的风雅四艺，和现代生活相结合，营造出阅读、咖啡、童趣等形态。
中电建国颂天青东地块泛会所效果图
即便是在车库上，国颂天青也打破了传统的营造模式，把车库的墙体换成景观落地窗，让业主在停车时也能看到小区美景。配合双奢装的地下大堂，营造出充满阳光的归家仪式感。
硬核央企中电建
颠覆级产品力的品质背书
如果说在产品设计层面国颂天青已经颠覆了济南豪宅市场，那么中电建的国企背景，也进一步增加了项目的靠谱程度。
中电建的母公司中国电力建设集团有限公司是国务院直接管理的中央企业，业务遍布全球130多个国家和地区，从三峡大坝，到已经宣布开工，投资超过1.2万亿的国运级工程——墨脱雅江水电站，都有中电建的身影。
而中电建核电地产投资有限公司，则是中电建扎根济南的地产业务平台，自从2006年成立以来，已经荣获了山东最具社会责任感房地产企业、济南地产十大城市运营商等称号，先后开发了山水泉城、中电建国誉府、中电建国誉茂山、中电建国誉凤启等一系列知名项目。
即将面世的中电建国颂天青，正是这家硬核央企产品力的集大成之作！
秉持央企的社会责任与民生关怀，中电建在国颂天青项目红线范围之外，规划并打造了宽度超30米的景观公园。这片绿色空间不仅为业主们开辟了更多茶余饭后散步、亲子互动、邻里交流的休闲场所，更以丰富的植被层次与合理的景观布局，有效阻隔了外界噪音干扰，将生态景观与实用功能完美融合，切实提升了业主的居住舒适度与生活幸福感。
中电建国颂天青红线外施工示意图
项目施工进度同样够“硬核”，两宗地块同步开工的推进节奏下，眼下已有不少楼座顺利封顶，多维度的景观体系也已初现轮廓。
这进度实在让人感慨：还是国企让人踏实！
靠着硬核央企的高效施工，预计今年9月，“国颂天青”所打造的“隐贵”宋式生活场景就能全面亮相。作为2025年旅游路上极具颠覆性的改善产品，有改善需求的朋友，确实别错过了这波机会。
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