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宝山区共康六村建于1995年，是一个典型的“三十年老小区”，且小区业委会长期“缺位”。过去多年，这个小区面临屋顶渗水、道路坑洼、停车一位难求等问题。但就是这样一个近30年没有业委会的小区，在2023年成立业委会后，小区完成了一系列更新改造。

最近，共康六村二居党总支书记奚菁和上海德同物业管理事务所主任刘志立做客“飞君连连看”直播间，讲述了业委会的“三难”问题以及如何应对。

“很多小区都面临集体行动困境，小区要成立业委会，会面临参与度不高的问题，而一旦有人参与，又会有人来质疑，这是典型的信任缺失。”刘主任直言，担任业委会委员，拿的津贴很少，责任却很大，比如要管理小区1000多万元的维修资金，看起来权责不对等，也会容易引起业主的误解，质疑委员“怎么愿意做这份工作”。

奚书记分享，小区成立业委会之前，要在小区各种场合宣传“为什么要成立业委会”“成立之后能做什么事”等；业委会成立后，面对业主认为业委会不作为、小区没有起色等质疑，居委会要积极向业主们解释，为业委会提供支撑力。

原标题：《诉求多元，资源匮乏，“第一年”亟需理解与信任》

本文作者：解放日报 谢飞君