如今生育率下行已经到了不可忽视的地步，连带着部分幼儿园、学校都开始面临招生难题了。
但现实中，优质热点学校的学位却愈发饱和，校舍不足的情况仍时有发生。
就比如，今年临开学前，长白多所学校因学位紧张、班级超员引发的一系列报道，持续引发着家长们的关注。而在这些传统热点区域的教育资源压力尚未缓解之时，一些新兴板块也因人口快速导入，教育资源也开始变得紧张了起来，北皇姑板块便是其中最具代表性的一员。
学龄人口激增引发资源紧张
过去几年，北皇姑无疑是沈阳楼市的“明星板块”。
凭借清晰的发展规划、优质的居住环境以及强劲的兑现能力，这里吸引了华润、万科、龙湖、保利、招商蛇口等一众头部品牌房企相继入驻，同时各大开发商纷纷带来了当时市场上的“迭代升级”产品，完美解决了年轻家庭的居住需求和改善型群体的品质追求，大量购房者选择在此安家落户，让北皇姑从曾经的新兴区域迅速成长为人口密集的成熟居住区。
人口的持续导入为板块注入了蓬勃生机，却也带来了新的挑战，学龄儿童数量直线上升。尽管北皇姑早已布局新建学校，逐步完善教育配套，但面对越来越多的入学需求，同样需要防患于未然。
比如皇姑区名校分校代表的虹桥中学北校区，它作为板块内的教育核心资源，这几年成绩也是相对不错的，这对于一些既“不想卷”得过于辛苦，又希望孩子能享有品牌教育、同时自身家庭生活品质不降级的改善型家庭而言，算是一个好的选择。
因此，为切实解决学位紧张的民生痛点，近日沈阳公共资源交易网正式发布招标公告，“虹桥中学北校区南地块新建教学楼项目”即将启动建设，为北皇姑教育资源扩容按下“加速键”。
虹桥中学北部校区即将扩建
根据公告信息，该扩建项目总占地面积达5425.25平方米，总建筑面积约6211平方米，将新建1栋地上4层的教学楼，并同步配套建设给排水、暖通、电气等完善的基础设施工程。计划招标时间定于2026年1月26日。
与新建学校相比，这种在现有校区基础上的“精准扩容”模式，建设周期更短、投入更集中，能快速增加学位供给，精准缓解当下的入学压力，同时也能给周边已入住和即将入住的居民吃下一颗定心丸。
教育兑现赋能
北皇姑楼市价值稳步夯实
而学校的扩建，不仅是教育资源的优化升级，更给北皇姑的楼市发展注入了强劲动力。
如今的沈阳购房者，早已不再相信靠规划讲的故事了，大家更看重的是，配套能否落地、承诺能否实现，直接决定了区域房产的价值认可度。
虽然北皇姑当下在新房市场上相当于“销声匿迹”，但是此前，皇姑区政府发布公告，拟征收地块位于怒江北街以西，文大路以北，紧邻于洪区和沈北新区的面积达30.71444公顷的地块，用于居住用地，板块还有更多开发空间是不争的事实。
同时如果板块拥有足够吸引市民安家于此的优势，能够促进二手房市场流通，这对于想要“卖旧买新”的市民来说，无疑是一件好事。毕竟，对于购房者而言，一个能持续响应居民需求、不断完善教育等关键配套的板块，其房产的保值属性必然更加稳健。
除了北皇姑外，皇姑区宁山路小学、十一中学实验学校陵北校区也将进行扩建，我们也将持续为大家带来最新消息，欢迎关注。
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