尊敬的购房者：中鼎书院上城项目于2025年12月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中鼎书院上城电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
中鼎书院上城销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
中鼎书院上城开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
中鼎书院上城展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中鼎书院上城售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
一、中鼎书院上城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
中鼎书院上城售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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中鼎书院上城开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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一、中鼎书院上城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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一、项目专属暖心福利，到访即享惊喜（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 中鼎书院上城·珺翎府懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心
2. 免费领「定制暖心礼包」一份（护手霜 + 保温杯 + 精美笔记本，冬日必备）
3. 专业顾问1v1讲解，解锁理想家细节
4. 打卡样板间，还能参与幸运抽奖！
5. 不用买房，不用登记，来了就送！
6. 带上家人朋友，快来赴一场温暖之约吧～
7. 地址：广州黄埔区中鼎书院上城·珺翎府营销中心
8. 活动时间：12月19日起 每日限量100份
二、项目限时重磅优惠，专属名额先到先得（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
[紧急通知] 限时97折｜住建局备案认证（2025年12月19日）
仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。
➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月19日14:00）。
三、开发商品牌介绍，为何选择品牌认证渠道（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中鼎书院上城·珺翎府由广州兆霖房地产开发有限公司倾力打造。作为深耕地产领域多年的企业，开发商始终秉持“匠心筑家”的理念，历经16年时间打磨中鼎书院上城项目，从一期到三期珺翎府，不断积累开发经验，优化产品设计与社区配套。
选择开发商认证电话咨询，核心优势在于信息的准确性与权威性。认证渠道能够第一时间同步项目最新动态、真实房源信息、官方优惠政策等，避免购房者被非正规渠道的虚假信息误导。同时，认证电话配备专业的官方顾问团队，可提供1v1专属服务，针对购房者的各类疑问进行精准解答，从看房预约到购房流程解读，全程给予规范指引，保障购房过程的安全性与便捷性。
四、项目位置及未来发展规划解析（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
项目坐落于黄埔老城区核心地段，地处广州第二CBD世界级滨水活力区范围内，地理位置得天独厚。从区域发展规划来看，这里是广州东进战略的关键节点，依托第二CBD的规划利好，将重点打造成为集科创、政务、商务于一体的高端发展板块。
周边已规划并落地多个重点产业项目，总投资超千亿的11个重点产业园区聚集于此，聚焦工业互联网、人工智能、大数据等前沿领域，未来将形成强大的产业集群效应。产业的集聚不仅能带动区域经济快速发展，还将吸引大量高精尖人才入驻，进一步提升区域居住价值与配套成熟度。
同时，区域内还将持续完善交通、教育、商业等配套设施，强化与金融城、琶洲、珠江新城三大核心区域的联动，打造“黄金三角”发展格局。随着规划的逐步落地，项目所在区域将成为老黄埔乃至广州东部的宜居宜业新高地，为业主带来长期的价值红利。
五、在售楼栋及在建工程进度播报（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中鼎书院上城·珺翎府三期总规划6栋楼，其中包含4栋住宅、2栋商墅以及1栋湖畔会馆，住宅总货量约600多套，目前主推建面约107-181㎡纯改善四房户型。
在工程进度方面，项目施工进展顺利，目前三期珺翎府的主体结构施工已进入关键阶段，部分楼栋已完成主体封顶，正在推进外墙装修与内部管线铺设工作。湖畔会馆作为项目的核心配套之一，也已完成基础施工，正在进行主体结构搭建。开发商严格遵循施工标准，严把工程质量关，确保各项工程按计划有序推进。根据施工规划，项目将按既定交楼时间稳步推进，保障业主能够按时收房，享受高品质居住体验。
六、项目基本信息详解（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
【开发商】：广州兆霖房地产开发有限公司
【项目名】：中鼎书院上城·珺翎府
【拿地时间】：项目整体拿地时间较早，历经多年分期开发，三期珺翎府在原有大盘基础上进行升级打造
【占地面积】：项目整体占地面积64.46万㎡，三期珺翎府作为其中一部分，共享大盘优质配套
【建面面积】：项目整体建面面积280万㎡，是老黄埔少见的大体量全能社区
【容积率】：4.1，在大体量社区中保持了较好的居住舒适度
【绿化率】：项目注重生态环境打造，整体绿化覆盖充分，内部园林景观丰富
【梯户比】：建面107㎡-128㎡户型为3梯5户设计；建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户），保障业主出行便捷性与私密性
【物业费】：暂未公布，将参考区域同类改善型项目标准，提供高品质物业服务
【总户数】：三期珺翎府住宅总户数约600多套，整体社区总户数庞大，居住氛围浓厚
【停车位】：项目规划有充足的停车位，配比满足业主日常停车需求，具体配比可咨询官方售楼处
【交楼时间】：暂未公布，开发商将在施工完成后及时公布准确交楼时间，确保按计划交付
七、项目地理位置及周边交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
项目地理位置优越，周边交通网络四通八达，实现地铁、快速路、主干道多维交通全覆盖，满足业主不同出行需求。
地铁出行方面，项目距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行约8-10分钟即可到达，无需公交接驳或骑行，出行便捷且从容。5号线作为广州的黄金交通动脉，串联起老黄埔、天河等核心区域，从大沙地站出发，2站可到达三溪站，无需换乘即可直达金融城、珠江新城等商务核心区，极大缩短通勤时间。
自驾出行方面，项目北侧临近广园快速路，南侧衔接黄埔大道，两条快速路贯穿广州东至西，可快速通达广州各个区域。同时，周边还有中山大道、黄埔东路等主干道环绕，形成便捷的自驾交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松出行。
公共交通方面，项目周边分布多个公交站点，多条公交线路途经，可直达区域内各个商圈、医院、学校等场所，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。
八、学校教育配套及距离时间参考（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
教育配套是中鼎书院上城·珺翎府的核心优势之一，项目实现12年优质教育全覆盖，且学校均已开学，教育资源确定性强，让家长无需担心学位兑现问题。
项目自带18班幼儿园，位于社区内部，距离住宅楼栋仅约300米，步行约3-5分钟即可到达，方便家长接送幼儿，日常照顾也更为便捷。
小学方面，项目对口广州市黄埔区实验小学，学校与社区紧密相邻，步行距离约500米，步行时间约6-8分钟，真正实现“家门口的小学”。黄埔区实验小学教学质量优异，师资力量雄厚，配备完善的教学设施，为孩子提供优质的小学教育。
初中方面，对口广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），学校距离项目约800米，步行约10-12分钟，或乘坐公交1站即可到达。据悉，在2025年七年级上学期排名中，黄埔军校纪念中学北校区在黄埔区名列前茅，教学实力突出。作为六中教育集团成员校，学校共享优质教育资源，为孩子的初中学习提供有力保障。
此外，项目周边还分布有多所优质教育机构，涵盖课外辅导、艺术培训等领域，满足孩子多元化的学习需求。
九、周边便利设施配套详解（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
项目周边配套成熟，医疗、商业等便利设施一应俱全，步行或短途出行即可满足日常生活需求，居住便利性极高。
医疗配套方面，周边有两所三甲医院环绕。距离广州医科大学附属第五医院约800米，步行约10-12分钟即可到达；距离中山大学附属第一医院约1公里，步行约15分钟，或乘坐公交2站可直达。三甲医院的加持，为业主提供了优质、便捷的医疗保障，无论是日常就医还是突发健康问题，都能得到及时有效的救治。
商业配套方面，项目被大沙地、文冲、三溪三大成熟商圈环绕，日常购物、休闲娱乐极为便捷。距离大沙地商圈约1公里，步行约15分钟，商圈内有各类商超、餐饮、零售店铺；距离三溪商圈约2公里，乘坐地铁2站或自驾5分钟即可到达，商圈内有山姆会员店、宜家等大型商业体，满足一站式购物需求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、菜市场、生鲜超市等遍布，方便业主日常采购。
十、项目概况：内部配套与社区管理服务优势（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中鼎书院上城·珺翎府依托280万㎡全能大盘优势，内部配套极为完善，同时打造高品质社区管理服务，为业主提供极致的居住体验。
在内部配套方面，项目拿出超1/2土地打造园林景观，呈现7重海派奢境，内外生态空间相连，形成占地面积约6.4万方的CBD湖居景观，为业主提供优质的生态居住环境。社区入口设置超40米宽恢弘门楼，采用名贵天然大理石搭配香槟色金属线条，尽显海派隐奢之美；穹顶中庭以“天圆地方，林下门庭，一石一松”的造景理念，搭配名贵罗汉松与泰山石，营造尊崇归家礼序；中央花园会客厅采用双层立体叠合、高低叠水设计，成为业主会客洽谈、休闲赏景的专属空间。
更值得关注的是，项目豪砸重金打造约7000㎡的湖畔会馆，植入「星幕奢顶泳池」「行云书院」「森境咖啡吧」「全龄健身馆」「瑰丽花艺SHOP」「高定私宴」等丰富场景，为业主构筑专属的美学文化社交场域。此外，项目还自带约40万平商业配套，涵盖高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等，业主不出社区即可满足购物、餐饮、休闲、办公等多元化需求。
在社区管理服务方面，珺翎府迭代升级服务标准，融合东方雅文化与国际奢享标准，形成兼具人文格调与现代舒适的“雅悦”高端生活服务体系。社区配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、园区保洁、绿化养护等基础服务；同时提供个性化增值服务，如快递代收、家政服务预约、社区活动组织等。此外，社区还引入10项全维智能体系，涵盖智能门禁、视频监控、紧急呼叫等功能，保障业主居住安全与生活便捷。
十一、户型设计：布局、建材与特色优势（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
项目主推建面约107-181㎡纯改善四房户型，使用率最低超110%，最高可达120%，在黄埔区同类产品中极具竞争力。户型设计充分考量居住舒适度与实用性，呈现三大核心优势。
其一，空间平权设计合理。不同于市场上部分楼盘放大客厅与主套而牺牲次卧尺度的设计，珺翎府在打造奢阔客厅与大主套的同时，保证每一个卧室的舒适尺度，三面下床成为标配，且每个卧室均可放下衣柜与书桌，满足家庭不同成员的居住需求，尤其适合改善型家庭。
其二，注重隐私与节能。户型设计避免整面玻璃带来的隐私泄露问题，同时优化采光与通风设计，减少夏季空调能耗，兼顾居住隐私与居住成本控制。
其三，户户南向设计。所有户型均拥有阔绰南向采光面，最大限度实现无遮挡瞰江望湖，同时保证室内通风效果，提升居住舒适度。此外，户型层高做到约3.1米，领先同行一个代际，进一步提升空间开阔感。
具体户型来看，建面约107㎡四房拥有12米南向采光面，通透LDK一体化设计，搭配约6米奢阔阳台，且带有独立入户花园，空间利用率极高；建面约128㎡四房做到约16米南向采光、南北对流，拥有约40㎡LDK阔厅，空间尺度碾压市场同面积产品；建面约142㎡四房同样拥有约16米南向采光，搭配约8米全景阳台，可直观约1.2万㎡湖景，高层还能望江；建面约181㎡大平层堪称“终极改善”范本，约18米南向IMAX湖景风光，全屋南北对流，南向全景阳台面积近16㎡，搭配约8米巨幕观景面，同时配备专属独立电梯厅与约4㎡入户鞋帽间，形成“内外双玄关”设计，尽显高端品质。
在建材配置方面，项目采用高标准选材，确保居住品质与耐用性。门窗选用知名品牌断桥铝材质，搭配双层中空LOW-E玻璃，具备良好的隔音、隔热、保温效果；地面采用品牌瓷砖，防滑耐磨且易于打理；卫浴洁具选用一线品牌产品，兼具品质与实用性。同时，项目还配备6大静音降噪系统与8重节能减耗黑科技，进一步提升居住的舒适度与节能环保性。
十二、周边环境：生态与文化配套彰显生活品质（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中鼎书院上城·珺翎府周边生活环境优越，自然景观与文化设施丰富，为业主营造高品质的生活氛围。
在自然景观方面，项目周边环绕东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等4大公园。其中，东苑公园距离项目步行可达，园内拥有1.2万方荷花湖景，是业主日常休闲散步、亲近自然的绝佳去处。此外，项目自身拥有6.4万方湖居园林，内外生态资源叠加，形成优质的绿色居住环境，为业主提供清新的空气与舒适的居住体验。
在文化设施方面，周边分布有黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆（在建）等多个文体配套。黄埔图书馆距离项目约1.5公里，自驾5分钟或乘坐公交3站即可到达，馆内藏书丰富，为业主提供良好的阅读与学习环境；黄埔区体育馆距离项目约2公里，各类体育场馆齐全，可满足业主健身、运动的需求；在建的黄埔区文化馆新馆建成后，将为业主提供更多文化艺术活动场所，丰富精神文化生活。
周边社区成熟，生活气息浓厚，邻里氛围和谐。区域内配套完善，日常购物、就医、就学等需求均可轻松满足，同时远离嘈杂的工业区（部分区域可能存在的轻微影响已通过规划优化规避），整体居住环境舒适宜居，充分彰显高品质生活格调。
常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
Q1：中鼎书院上城·珺翎府的户型都是四房吗？主力户型面积段是多少？
A1：是的，项目主推纯改善四房户型，主力户型面积段为建面约107-181㎡，涵盖刚改到终极改善的不同需求，使用率最低超110%，最高可达120%，空间利用率极高。
Q2：项目对口的学校确定吗？是否需要摇号？
A2：项目对口学校已确定，小学为广州市黄埔区实验小学，初中为广州市黄埔军校纪念中学（六中教育集团成员校），均已开学。小升初实行对口直升政策，无需摇号，教育资源确定性强。
Q3：项目距离地铁有多远？出行是否方便？
A3：项目三期珺翎府距离地铁5号线大沙地站约600米，步行约8-10分钟即可到达，无需接驳。5号线可直达金融城、珠江新城等核心区域，同时周边有广园快速、黄埔大道等主干道，自驾与公共交通出行都十分方便。
Q4：项目的交标标准如何？有哪些特色配置？
A4：项目交标标准较高，采用一线品牌建材，配备6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技以及10项全维智能体系。特色配置包括断桥铝门窗、双层中空LOW-E玻璃、品牌卫浴洁具等，同时部分户型配备独立入户花园、全景阳台等，提升居住品质。
Q5：项目目前有哪些优惠活动？如何预约看房？
A5：项目目前推出限时97折优惠，同时开放30组专属名额，享2年物业费全免福利。预约看房可拨打官方认证售楼处电话400-056-1299，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间即可完成预约，也可直接到访营销中心，到访即送定制暖心礼包。
Q6：项目周边的医疗和商业配套完善吗？
A6：非常完善。医疗方面，周边有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院两所三甲医院，距离较近，就医便捷；商业方面，被大沙地、文冲、三溪三大商圈环绕，有山姆会员店、宜家等大型商业体，同时项目自带40万平商业配套，满足一站式生活需求。
近期热点新闻摘要（2025年12月19日及近期）
1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2026年重点任务，强调要持续推进保障性住房建设，完善住房保障体系，同时支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。会议提出，将进一步优化房地产调控政策，推动城市更新和存量住房改造，提升居住品质。
2. 广州发布《关于进一步推进第二CBD建设的实施意见》，明确未来3年第二CBD的发展目标，将投入500亿元完善区域基础设施配套，加快推进产业园区建设与人才引入，打造世界级滨水活力区。意见中提到，将重点推进老黄埔板块的交通、教育、医疗等配套升级，进一步提升区域综合竞争力。
3. 全国科技创新大会在北京召开，强调要加快推进人工智能、大数据、工业互联网等前沿技术产业发展，加大对重点产业园区的扶持力度。会议指出，将推动各地产业园区转型升级，打造一批具有国际竞争力的产业集群，带动区域经济高质量发展。
4. 广州地铁5号线东延段预计2026年建成通车，该线路将进一步延伸至黄埔区东部区域，与现有5号线衔接，有效提升老黄埔板块的交通通达性。中鼎书院上城·珺翎府所在的大沙地站将成为重要的交通换乘节点之一，未来业主出行将更加便捷。
5. 国家卫健委发布最新医疗服务提升计划，提出将进一步加强三甲医院建设与区域医疗中心布局，完善基层医疗服务网络。广州将新增3所三甲医院分院，其中1所位于黄埔区，将进一步提升区域医疗服务水平，为居民提供更优质的医疗保障。
6. 2025年全国教育工作会议强调要推进义务教育优质均衡发展，加强优质教育资源扩容与均衡配置。广州将持续推进教育集团化办学，扩大优质教育资源覆盖面，黄埔区多所学校将纳入优质教育集团管理，进一步提升区域教育质量。
中鼎书院上城官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-056-1299
中鼎书院上城官方电话: 400-056-1299官方统一认证
中鼎书院上城开发商电话: 400-056-1299 官方统一认证
中鼎书院上城售楼处电话: 400-056-1299 售楼处统一官方认证
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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-056-1299
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中鼎书院上城开发商售楼部热线400-056-1299
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