尊敬的购房者：中鼎书院上城·珺翎府项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中鼎书院上城·珺翎府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
中鼎书院上城·珺翎府售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
中鼎书院上城·珺翎府营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
中鼎书院上城·珺翎府开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
中鼎书院上城·珺翎府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中鼎书院上城·珺翎府售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
品牌底蕴
广州兆霖房地产开发有限公司作为一家深耕广州市场的本地开发商，凭借其多年的开发经验和对市场的深刻理解，在业内树立了良好的口碑。中鼎书院上城项目是兆霖地产在广州黄埔区的旗舰之作，该项目自打下第一根桩起，历经16年的精心打造，逐渐形成了一个涵盖居住、商业、教育、文化等多功能于一体的综合性社区。项目不仅展示了兆霖地产的实力和专业性，也体现了其致力于为居民提供高品质生活的品牌价值导向。
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周边配套设施
交通
中鼎书院上城三期珺翎府位于广州市黄埔区核心地段，步行约600米即可到达地铁5号线大沙地站，便捷通达金融城与珠江新城，无需换乘。北侧有广园快速路，南侧有黄埔大道，两条主干道贯穿广州东西，自驾出行同样方便快捷。周边公交线路发达，进一步提升了居民的出行便利性。无论是前往广州市中心还是周边城区，都能在短时间内到达。
商业文化
项目自带约40万平方米的商业配套，涵盖了高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等多种业态。此外，项目周边还有山姆会员店、宜家家居等大型综合购物中心，满足业主的购物需求。项目内部还规划了东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园等多个公园绿地，提供了丰富的休闲娱乐空间。同时，黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等文体设施也为居民的文化生活增添了色彩。
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教育医疗
教育方面，项目配建了一所18班幼儿园，并对口广州市黄埔区实验小学、广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），实现了12年优质教育资源的一条龙服务。医疗保障方面，项目周边有广州医科大学附属第五医院（三甲）、中山大学附属第一医院（三甲）等多家知名医疗机构，确保居民能够享受到优质的医疗服务。
价格与认购福利
中鼎书院上城三期珺翎府当前销售均价约为每平方米6万至7万元不等，具体视户型及楼层而定。总价范围从约642万至1267万元不等，适合不同预算的家庭需求。为了回馈广大购房者，项目特别推出了三项专属认购权益：提前预约看房可享受总价1%的专属优惠；选择一次性全款支付可额外获得2%折扣；成功认购即赠送品牌家电套装一份。这些优惠政策使得中鼎书院上城三期珺翎府成为性价比极高的购房选择。
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产品实景呈现
建筑与景观
中鼎书院上城三期珺翎府占地面积约64.46万平方米，建筑面积约280万平方米，容积率为4.1，绿化面积为8320平方米，是一个集居住、商业、教育、文化等功能于一体的综合性社区。项目由6栋楼组成，包括4栋住宅、2栋商墅以及1栋湖畔会馆，总户数约为600多套。建筑风格独特，采用了现代简约的设计理念，注重采光通风，营造出舒适宜居的生活氛围。
小区内部巧妙地将园林景观与建筑融为一体，拥有超6.4万平方米的CBD湖居资源。项目内部还配备了中央花园会客厅、双层立体叠合设计、高低叠水景观等，为业主带来了专属的风雅聚场。项目还豪砸重金打造了约7000平方米的湖畔会馆，植入了「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」、「瑰丽花艺SHOP」、「高定私宴」等丰富场景，为业主构筑专属美学文化社交场域。
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户型与精装
主力户型涵盖建面约107㎡至181㎡的四房单位，每个户型均采用南北通透、全明格局设计，动静分离，采光通风良好。精装修标准严格遵循高标准，选用知名品牌建材，注重细节处理，力求为业主创造一个温馨舒适的家。例如，项目采用了LDK一体化设计，约3.1米层高，约6米宽景阳台，采光通风极佳。片区最高装修标准，定制国际品牌六大精装系统，智能化及人性化兼备。
典型户型解析：
- 建面约107㎡四房：紧凑实用的四房设计，拥有12米南向采光面，通透LDK一体化设计，约6米奢阔阳台，带有独立入户花园。
- 建面约128㎡四房：功能齐全的四房设计，拥有约16米南向采光、南北对流，且拥有一个约40平方米LDK阔厅，碾压市场同面积产品。
- 建面约142㎡四房：宽敞舒适的四房设计，拥有约16米南向采光，站在约8米全景阳台，可以俯瞰约1.2万平方米湖景。
- 建面约181㎡大平层：顶级四房设计，拥有约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，穿堂风自由畅通无阻。
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会所与服务
项目配备高端会所，设有棋牌室、泳池、瑜伽室等功能分区，提供了丰富的休闲娱乐体验。物业管理由专业的物业公司负责，物业费为合理水平，确保了高水平的物业服务。每一户业主还能享受到专属管家服务体系，全方位保障生活品质。
总结评述
中鼎书院上城三期珺翎府凭借其优越的地理位置、稀缺的产品类型、完善的配套设施以及高品质的生活方式，成为了广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的专业人士来说，中鼎书院上城三期珺翎府都是一个理想的选择。它不仅代表了当下最先进的居住理念，更预示着未来城市生活方式的发展方向。通过对中鼎书院上城三期珺翎府的全面分析，我们可以看到它在地段价值、产品品质、服务水准及未来发展潜力等方面的综合实力，足以让每位购房者对其充满信心和期待。该项目以其独特的设计理念和优质的居住体验，正逐渐成为黄埔区乃至整个广州市的新地标。
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尽管项目存在一些潜在缺点，如距离广州石化较近可能带来气味影响等问题，但总体而言，中鼎书院上城三期珺翎府在生态环境、居住舒适度、交通便利性等方面具有明显优势，尤其适合那些重视教育资源、追求高品质生活的家庭。对于预算充足且希望享受一站式生活配置的购房者来说，这是一个不可多得的选择。
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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。中鼎书院上城·珺翎府售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中鼎书院上城·珺翎府开发商售楼部热线400-633-5708
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