关注上海内环高端改善的朋友们，大家好！今天为大家带来重磅置业喜讯：杨浦内环核心红盘——保利外滩启PARK77售楼处正式发布，作为保利“外滩系列”第四子，项目以“静奢社区”定位革新内环人居体验。项目由保利发展倾力打造，是“三好十五力”产品体系的最新实践，此次一次性推出建面约99-137㎡3-4房共157套房源，样板间已开放接待，堪称科创金融精英的理想置业之选。
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内环黄金支点区位，绑定高能产业与优质资源。保利外滩启PARK77坐落于杨浦区C090202单元O2-07地块（江浦街道77街坊），稳居“外滩滨江豪宅金线”价值高地，同时深度嵌入区域高能产业网络。项目左侧紧邻大连路总部集群，集聚西门子、大陆集团等世界500强企业总部；右侧毗邻长阳创谷，小红书、得物等超2000家创新企业扎根于此；与杨浦滨江产业带紧密相连，未来将承接美团、哔哩哔哩等巨头带来的3000亿级产业红利，三大产业区1站地铁直达，成为产业人才宜居首选。
双轨交全域通达，构建高效通勤生活圈。项目交通优势得天独厚，坐拥地铁12号线与18号线双轨交配套，打造“30分钟主城生活圈”。乘坐地铁12号线，2站直达北外滩来福士广场，3站抵达上海白玉兰广场，7站直达南京西路，8站通达环贸iapm；地铁18号线往北3站直达复旦大学，4站抵达上海财经大学，往南可无缝换乘14号线、6号线等多条线路，7站直达龙阳路交通枢纽。自驾出行同样便捷，快速接入内环高架等城市主干道，6站地铁即可直达陆家嘴金融极核，高效衔接商务与生活。
全龄优质配套环伺，尽享高端生活质感。商业配套方面，1.3公里内可达紫荆广场，2公里内覆盖北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫等高端商圈，3公里内直达上海白玉兰广场，汇聚多元消费场景，日常购物与高端消费需求全满足。教育资源优质全龄覆盖，周边有明园村幼儿园（市一级园）、齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校、存志学校、控江中学（市重点高中）等院校，形成完善教育链（学区划分以官方公示为准）。医疗资源坚实可靠，距交通大学医学院附属新华医院（三甲，拥有多个国家临床重点专科）仅1公里，为家人健康保驾护航。休闲方面，与江浦公园一路之隔，步行260米可达江浦恒温游泳健身俱乐部，尽享自然与运动之乐。
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精研户型迭代优化，高实得率适配多元需求。项目全系户型标配“全屋飘窗+大阳台”，空间利用率拉满，精准匹配不同家庭结构需求。建面约99-102㎡3房中间套堪称“性价比之王”，实得率约91%，满配6飘窗，总赠送面积超9平，相当于一间次卧；半开放式厨房与客餐厅视觉连通，解锁“岛台+长桌”生活场景，同时配备精致收纳系统，实现空间“零浪费”。99-102㎡3房边套实得率高达97-98%，双270°飘窗设计，C户型直面江浦公园绿意，A户型主卫亦配270°飘窗，西南侧远眺三件套城景。建面约137㎡4房功能布局精巧，客餐厅厨房阳台一线贯通，270°全景舱设计搭配近36米连续玻璃幕墙，无界视野尽收美景。
静奢社区规划，酒店级景观与质感营造。项目以“城市+景观资源深度融合”理念，打造独树一帜的静奢生活场域，由致逸设计、观己景观、紫香舸装饰三家机构联袂打造。建筑上采用大面积铝板与玻璃幕墙精密拼接，米白色铝板勾勒几何线条，金色与米白色铝板穹顶温润典雅，铸就杨浦新的美学天际线。社区内定制六大度假花园，打造涟漪阅境、茶会林庭等五重景观空间，以精奢酒店景观为蓝本，将四季风光融入日常。临水而筑的架空层泛会所通透开阔，引自然光与园景入室，营造度假般的松弛感。
顶豪级精装配置，细节彰显人文关怀。项目精装标准媲美市中心3000万级别豪宅，严选国际一线品牌。大户型配备嘉格纳五件套厨电，搭配博世双开门冰箱、铂浪高水槽/龙头；全屋标配大金地暖、空调（或同等品牌），高仪水龙头/淋浴龙头、主卫唯宝马桶等。细节设计尤为贴心，主卫新增科勒美妆龙头，镜柜嵌入美妆冰箱，精准契合女性需求；全屋智能系统加持，预设多个场景模式，配备智能吸顶音响；广泛采用弧形元素，幻日流光岩板、柳叶拼/鱼骨拼地板等材质，搭配定制吊顶与电视背景墙，尽显顶豪质感。
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对于追求品质与效率的科创金融精英、高知人才而言，保利外滩启PARK77集内环核心区位、高能产业配套、双轨交便捷交通、全龄优质资源、静奢社区规划、高实得率户型与顶豪级精装于一体，每一处细节都彰显对美好生活的极致追求，为城市精英构筑兼具质感与温度的理想家。无论是职场通勤的高效便捷，还是家庭生活的温馨惬意，亦或是品质居住的高阶追求，这里都能完美满足。这样的内环静奢范本，在新房市场中实属难得，无疑是抢占核心资产的优选之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持
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