南通又一小区要换物业了！

日前

南通恒大林语郡小区

业主委员会发布

《南通市林语郡物业管理项目招标公告》

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这是继恒大林溪郡之后

苏锡通园区

第二个要更换原物业的小区

招标公告显示

南通市林语郡物业服务参照

《南通市市区物业服务收费管理实施细则》

(通价规[2011]2号)五级三类标准执行

（收费标准如下↓）

物业服务费：

⑴小高层住宅物业服务费:1.92元/月·平方米(含代收代交费);

⑵商业物业服务费:2.6元/月·平方米(含代收代交费)。

车位相关费用：

⑴业主拥有产权的室内车位管理费40元/辆/月。

⑵业主租用的专用车位租金200元/辆/月(实际租金以业主大会决议为准)，车位管理费 40 元/辆/月。

⑶业主租用的临时车位租金200/元/辆/月(实际租金以业主大会决议为准)，车位管理费 40 元/辆/月。

⑷临时车辆停放费、其他车辆停放费按照政府收费标准实施。

公共收益分配：

◇业主共有部分经营所得收益(包括但不限于物业用房出租，各类广告、电信&移动基站服务费、租用小区内场地的租金，快寄柜场地租金)等。

◇公共收益30%纳入物业服务企业(含税收及经营合理成本)，70%纳入业主委员会公共收益账户，由业主委员会会按照法律、法规及业主大会的决定使用。

此前恒大林语郡金碧物业

物业费收取标准为2.6元/㎡/月

本次重新招标后

物业费明显降低

值得一提的是

本次招标

南通林语郡花园业主委员会为招标人

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这意味着

业主们将拥有更大的话语权

能够参与到新物业的筛选、考核等关键环节中

切身保障自身居住权益

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近年来

随着越来越多的业主“觉醒”

南通不少小区开始着手换物业

从都市华城公开新物业选聘

到恒大林溪郡新物业招标

再到苏建学府雅居炒掉物业

业主们不再满足于“有人管”

更追求“管得好”

你家小区是否有换物业的经历？

对于小区物业服务你有不满吗？