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一，开盘项目：建发瑞云(精装报价约5000元/㎡)

二，拿地时间及楼面价：2025年6月27日，楼面价12491元/㎡，溢价率

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三，项目区域：海曙中板块

四，地块情况：占地面积3.5万方，容积率1.8，计容面积6.3万方，住宅面积6.2万方。

五，开盘时间：2025年12月6日

六，首开地点：售楼处

七，首开房源：高层(四代宅)7#，高层8#，小高层3#，高层四代宅139㎡30套，高层117㎡15套，130㎡30套，133㎡15套，小高层99㎡9套，110㎡42套，共141套。

八，备案均价：整体备案均价30702元/㎡，99㎡备案均价30623元/㎡，110㎡备案均价29166元/㎡，117㎡备案均价28667元/㎡，129㎡备案均价30576元/㎡，133㎡备案均价28853元/㎡，四代宅139㎡备案均价34269元/㎡。

九，成交均价：整体成交均价28553元/㎡，99㎡成交均价28479元/㎡，110㎡成交均价27124元/㎡，117㎡成交均价26660元/㎡，129㎡成交均价28436元/㎡，133㎡成交均价26834元/㎡，四代宅139㎡成交均价31870元/㎡。

各户型备案均价如下，

3＃99平，均价30623元/平；

110平，均价29166元/平。

8＃115平，均价28667元/平

129平，均价29991元/平

7＃奇数层，均价33994元/平

偶数层，均价34509元/平（露台位置有区别）

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