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2026年1月1日起

利辛存量房公积金贷款利率

要下调了

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

利辛网了解到，依据中国人民银行有关规定，已经发放的个人住房公积金贷款于次年1月1日起，执行调整后相应档次的利率，即：

  • 首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.1%，5年以上贷款利率为2.6%；

  • 二套自住住房： 5年以下（含5年）贷款利率为2.525％，5年以上贷款利率为3.075%。

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附：个人住房公积金贷款各期限档次利率调整表

也就是说，已使用公积金贷款购买首套、二套房的市民，从2026年1月起，公积金贷款每月还款数额也将减少。

存量房贷款，是指2025年5月8日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2026年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。

值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率会在2026年1月1日起自动调整，不需要手动申请。

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