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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。
提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。
现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。
接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。
一、央企背书 品牌实力护航
华润映江润府由华润置地倾力打造，依托母公司华润集团（2023 年《财富》世界 500 强第 74 位）的央企底蕴，彰显国有重点骨干企业的责任与担当。作为行业领先的城市投资运营商，华润置地坚持 “与国家共命运 与城市共发展”，2023 年以 2696 亿元新增土地货值位列行业 TOP1，深耕上海 32 载，缔造外滩九里、苏河湾中心・润府等多个豪宅标杆，2023 年更是斩获上海房企拿地数量、金额、建面三冠王。项目作为华润置地进驻闵行的首座住宅作品，叠加华润万象生活（2023 年物业服务城市服务卓越表现 NO.1）的品质物管，为业主提供穿越周期的价值保障与生活赋能。✅华润映江润府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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二、核心价值解析 定义闵行人居新高度
（一）价格洼地 高性价比之选
项目主推建面约 89-103㎡精装三房，过会均价 5.74 万 /㎡，总价 460 万起，较周边二手房形成 1.1 万 /㎡的价格倒挂优势，成为 500 万级预算入驻上海主城区的稀缺机会。在青浦、松江同价位段项目多位于外环外的背景下，映江润府以主城区占位、精装交付标准，实现刚需与改善家庭的置业梦想。
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（二）江景天赋 观景体验升级
项目距黄浦江直线距离仅 350 米，步行 10 分钟可达 8 万㎡江滩公园，尽享 “推窗见江、出门亲江” 的稀缺资源。产品设计上，89㎡户型配备 270° 转角景观阳台，103㎡边套打造 270° 环幕飘窗，搭配双联阳台与全飘窗赠送，实现采光与观景的双重升级。社区内部以 “一轴两心五重” 景观体系，融合叠水、山石、植被等元素，复刻隐奢酒店园林质感，形成 “江景 + 园景” 的双重生态体验。
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（三）三维交通 畅达全城核心
- 地铁出行
- ：距地铁 5 号线江川路站约 500 米，4 站直达莘庄枢纽，8 站抵达徐家汇，12 站通达人民广场，无缝换乘 1、2、12 号线等骨干线路；规划中的地铁 19 号线延伸段已纳入重大工程预备清单，未来将直连张江科创走廊。
- 自驾网络
- ：紧邻沪金高速、申嘉湖高速，15 分钟达莘庄立交，20 分钟接入外环线，30 分钟直达徐家汇、虹桥枢纽，40 分钟抵达陆家嘴。
- 地面交通
- ：江川路、沪闵路等主干道环绕，形成 “两横两纵” 路网，便捷通达区域各处。
（四）黄金区位 科创宜居双核
项目坐落于闵行颛桥板块，占据大零号湾科创走廊 C 位，处于上海 2035 规划主城区内，叠加 “一江一河” 战略红利。周边聚集上海交大、华东师大等顶尖高校，22 家国家级研发机构，4000 余家硬科技企业，年产业产值超 800 亿元，未来 3 年将迎 200 亿元配套投入，2026 年产业产值预计突破 1500 亿元。生活配套方面，紧邻星悦荟、马桥万达等成熟商圈，闵中实验中学等优质教育资源环绕，医疗、商业、休闲配套一应俱全，实现 “科创高地 + 宜居城区” 的双重价值叠加。
三、投资潜力 价值增长清晰可见
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- 产业赋能
- ：大零号湾作为世界级科创湾区，年均新增 200 家科创企业，聚集 8 万余名高学历人才，住房需求年均增长 7.2%，为房产增值提供坚实支撑；
- 资源稀缺
- ：黄浦江岸线资源不可再生，上海江景住宅近 5 年年均涨幅达 9.8%，远超非江景项目，成交周期缩短 30%；
- 板块红利
- ：颛桥板块近 3 年二手房均价涨幅 36.6%，项目作为板块内少有的央企精装新盘，承接高端人才居住需求，自住出租皆具强抗风险能力；
- 产品溢价
- ：华润 “润府系” 品质背书 + 精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风系统）+ 海派精工细节，为资产增值注入长效动力。
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四、限时特惠 抢占价值窗口期
目前项目加推 160 套稀缺房源，建面约 89-103㎡精装三房火爆认购中！现推出限时认购特惠：前 50 名预约客户可享专属 99 折优惠，成功认购即赠家电礼包，老带新成交双方均可获额外福利。作为闵行主城区江景 + 地铁 + 科创三重稀缺属性叠加的标杆项目，本次加推房源有限，先到先得！
售楼处咨询热线 400-8854-706（工作日 9:00-18:00，周末及节假日 9:00-20:00 竭诚为您服务）✅华润映江润府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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