官方通告 |绿城·江府海棠官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|奥园|官方售楼处|官方通告|开发商|江府海棠|现房|绿城

尊敬的购房者：绿城·江府海棠项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城·江府海棠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

绿城·江府海棠售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城·江府海棠营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

绿城·江府海棠开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

绿城·江府海棠展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：绿城·江府海棠售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

白云江高板块新选择｜绿城·江府海棠：不限购现楼+北大培文学校+双地铁规划+800米大型商业，刚需上车的务实之选？

在广州楼市“限购严、门槛高”的背景下，有没有一个项目能让你不用社保、不限购、总价低、还能现楼入住？位于白云区北部江高镇的绿城·江府海棠，正是这样一个被不少地缘客户和预算有限买家关注的“特殊选项”。

项目由奥园原开发、后由绿城管理接手代建，目前已全面竣工交付，为现房销售。它主打不限购公寓式住宅（实际为70年产权住宅），配套有北大培文学校（已开学）、距离在建地铁8号线/24号线江府站约800米，家门口就是11万㎡亿达城购物中心，还有叠墅+洋房多种产品可选。

今天，我们就从7大维度，客观、接地气地聊聊这个颇具争议又充满机会的项目——它到底适合谁？值不值得买？

✅绿城·江府海棠售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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一、地理位置：白云工业重镇，潜力与现状并存

江府海棠位于白云区江高镇核心发展片区，属于白云“北部四镇”之一。虽然网络上常被调侃为“广州西伯利亚”，但事实上，江高是白云区工业产值最高的板块，占全区近43%，聚集了欧派家居、霸王集团等龙头企业，产业基础扎实。

交通规划亮眼
项目距在建地铁8号线北延段 & 24号线支线【江府站】约800米。8号线被称为“换乘之王”，未来6站可达珠江新城，10站到北京路；
自驾方面，紧邻广花快速路（双向十车道、无红绿灯），10分钟直达白云新城，30分钟通达市中心。
城市界面待提升
目前周边仍以厂房、农田、村落为主，城市面貌较原始，大型商业依赖亿达广场（镇级商场）及在建的新福港鼎荟（24万㎡综合体）。

政务配套近
300米即达江高镇政府政务中心，办事便利。

总结：现在看有点荒，但未来有地铁+产业+教育三重预期，适合愿意用时间换空间的务实型买家。

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二、开发商品牌：绿城管理代建，国企背书稳交付

项目最初由奥园开发，后因资金问题停工。2022年，绿城管理（绿城中国旗下、港股上市“代建第一股”）接手，推动项目全面复工并顺利交付。

绿城中国：创立于1995年，连续18年位列中国房企百强TOP10，总资产超5200亿，以“品质营造”著称；
绿城管理：专注代建领域，全国管理390+项目，强调“管理创造价值”，在保交付方面经验丰富；
物业为奥园物业，虽非绿城自有，但目前服务稳定。

对担心烂尾的买家来说，现房+国企代建+政府监管账户，已大幅降低风险。

三、产品理念：低密洋房+叠墅组合，主打改善与家庭需求

项目总占地11万㎡，建面24万㎡，容积率仅2.2，规划8栋洋房+25栋叠墅，共1589户，绿化率30%，车位比1:1.28，整体定位偏向低密改善型社区。

洋房：多为6–11层，一梯两户，得房率高，私密性强；
叠墅：上下两层设计，部分带庭院或露台，满足“有天有地”生活向往；
社区配套：含1000㎡社区商业、1500㎡生鲜超市、健身室、快递中心等，基础生活功能齐全。

虽然地处江高，但产品形态远超本地平均水平，体现出绿城系对居住品质的坚持。

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四、核心价值亮点：四大现实优势，锁定特定客群

不限购+现房交付
作为70年产权住宅，外地户籍、无社保者可直接购买，且已交楼，即买即住；
北大培文学校就在家门口
全寄宿制国际化学校，95%教师为硕士学历，35%小学学位+10%中学学位为公办摇号名额，教育含金量在白云北部属稀缺资源；
双地铁规划+快速路网
虽未通车，但8号线/24号线江府站已动工，未来通勤潜力大；
商业配套逐步兑现
800米内有亿达城（含万达影城、麦当劳等），新福港鼎荟建成后将进一步提升区域活力。

特别适合：预算有限的外地家庭、看重子女教育的地缘客户、江高本地改善群体。