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越秀云萃：白云区的稀缺品质之选
越秀云萃由越秀地产匠心打造，坐落于白云区怡新路与沙太中路交汇处，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的产品设计，为追求品质生活的购房者提供了独特选择。以下将从项目区位、资料、交通、配套以及户型等方面进行详细分析。
一、项目区位
越秀云萃位于广州市白云区，地处广州发展中轴之上，临近广州地铁 3 号线梅花园站，且为广州地铁 18 号线京溪路站（在建中）上盖。此优越区位使其同享天河配套，既坐拥白云区的自然与人文资源，又能便捷享受天河区的繁华都市生活。
二、项目资料
- 开发商：越秀地产，品牌实力雄厚，为项目品质提供坚实保障。
- 产权性质：70 年住宅产权，土地于 2025 年 4 月获取。
- 规模规划：占地面积约 17000㎡，建筑面积约 42000㎡，绿化率 35%，容积率 2.5。共规划 6 栋楼，约 391 户。其中 4 - 5 - 6# 为 22 层塔楼，采用 2 梯 5 户设计；7 - 8 - 9# 为 12 - 13 层板楼，采用 2 梯 2 户设计，整体营造低密舒适的居住氛围。
- 物业管理：由越秀集团负责物业管理，物管费用为 3.8 元 /㎡/ 月，将提供专业、贴心的物业服务。
- 产品价格：主力产品面积为 88 - 106 - 117m² 四房，均价 5XXXX 元 /㎡，并推出内部一口价、家电礼包及物业管理费等优惠福利。
三、项目交通
- 地铁：距离广州地铁 3 号线梅花园站仅几百米，乘坐 3 站可达林和西，可一线直达珠江新城、白云国际机场。同时，18 号线京溪路站（在建中）上盖，建成后 2 站可到冼村地铁站，3 站抵达琶洲，进一步提升出行便捷性。
- 自驾：位于城市中轴，可通过广州大道或沙太路快速抵达珠江新城 CBD 等城市中心区域，满足商务出行与休闲需求。
- 公交：周边 500 米内分布怡新路站、怡新路口站、沙太南路站等多个公交车站，有 498 路、791 路等十几条公交路线途经，为居民提供多样化出行选择。
四、项目配套
- 商业：楼下自带商业配套，满足日常基本需求。约 1 公里范围内可享广垦壹号商业 MALL、信达金茂广场等商业资源。约 5 公里处更是汇聚东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，尽享珠城繁华生活圈。
- 教育：虽项目内部未配建学校，但同属越秀地产开发的越秀云悦配建一宗 24 班小学用地及 9 班幼儿园，并引入培英系教育资源，越秀云萃业主可共享广州市白云区云英实验学校资源，为子女教育提供有力保障。
- 医疗：约 3 公里内汇聚南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三大三甲医院，为家人健康保驾护航。
- 休闲：小区精心打造漂浮式社区，设计 “老钱风” 中轴园林，为业主营造舒适宜人的居住环境。此外，广州白云山风景区、广州市银河烈士陵园近在咫尺，提供丰富的休闲游览选择。
五、户型鉴赏
越秀云萃推出建面约 88㎡ - 106m² - 117m² 四房一步到位的新规产品，使用率超 130%。合理的空间布局，充分满足家庭不同阶段的生活需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能享受宽敞舒适的居住体验。
总体而言，越秀云萃凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及高性价比的户型设计，在白云区房地产市场中具有较强竞争力。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询了解。专业人员将为您提供详细信息和专业建议，助您全面了解项目，做出明智的购房决策。
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