✅南京VILLA门东源邸
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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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与上海豪宅市场的百花齐放不同，要知道，南京的顶级豪宅江湖，有一条心照不宣的铁律：最贵的作品，永远锚定明城墙内。
这份稀缺绝非泛泛而谈。在南京老城南，受《南京老城南历史城区保护与复兴规划》铁律管控，每一次土地出让、每一份项目规划，都要历经严苛审核。
壹
低密度住宅规划的政策“破冰”，大量赠送面积的红利，是“天时”。
国家对低密度住宅开发政策的松绑，放置于南京房地产市场，整个“低密度基因”觉醒，正常一个四代宅的大平层，都能多“掏”出20%以上的使用面积。门东VILLA这类产品，300平方米的建筑面积，实际得房面积能在550平方米，大量赠送的面积白拿不开心吗？
同时，科技住宅的“多恒技术”，在市场上已臻完善，市场技术至少未来10年不落后。
贰
或是老城南的“孤本”型住宅，这是无可复制的“地利”。
榜着南京老门东的大IP，你说南京的文脉根基也好，秦淮河、夫子庙、江南贡院、大报恩寺及各类故居比比皆是，“南京基因”随处可见，这种地段在老城南，不仅仅是稀缺了，地利上，近乎于“孤本”了。
叁
项目打造和社群维护的“用心”，是最大的“人和”。
房子一家一户，都可以个性化的设计，可以让南京业内顶尖的设计团队操刀。规划的垂直院落系统，能让每户都配置分户式地源热泵系统，家家可独立控温，也是较为罕见的。
开发商中堃老总徐波涛的背书，老徐在打磨江心洲的贤坤花园产品之后，自己直接做了“带头业主”，这几天正陪着业主在纽约跑马拉松。相信，门东的项目也错不了。
用心的产品，即是最大的“人和”。
肆
项目对我个人最吸引的“南京基因”是：满足于推开窗户后对南京历史文化的“占有感”。
抛开对VILLA门东源邸项目的以上分析，这个项目对我个人最吸引的“南京基因”是：能穿梭在老城南的青砖黛瓦中，或散步于石板小路、或攀爬于明时城墙、或品尝于街边美食……是满足于推开窗户后对南京历史文化的“占有感”。
南京明城墙内，20年孤品
门东VILLA，再难有第二席
如果说长乐渡是老门东低密开发的“探路者”，那门东VILLA就是“集大成者”——它补上了长乐渡的“短板”，也超越了时代的期待。
它有着主城芯的“绝版禀赋”。向东是秦淮河夫子庙的人间烟火，向西是大报恩寺的琉璃光影，步行可达老门东景区、南京城墙博物馆、金陵美术馆，0.7平方公里的土地上，装着3千年的历史文化。
◎门东villa区位图
更难得的是，244米到地铁3号线武定门站，秦淮外国语咫尺之遥，3公里范围内聚集了约100所学校与31座医院，彻底打破了“居于闹市=出行不便”的固有认知。
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