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中建・寰球荟 | 三龙湾核芯，双钥匙复式投资优选

5.0 米层高，三地铁环绕，24 万㎡商业配套，超高性价比，稳享租金回报！

壹：令人追捧的价值

中建・寰球荟优势尽显，极具吸引力。项目坐落佛山三龙湾核心，与广州南站仅一桥之隔，尽享广佛同城红利，承接 “南站经济圈” 千亿资源辐射，战略区位优越。地铁 4 号线、2 号线、11 号线环绕，番海大桥快速接驳广州，交通极为便捷。毗邻季华实验室等产业集群，科创引擎赋能资产增值。自建 24 万㎡商贸综合体，联动周边打造湾区消费新地标，商业氛围浓厚。5.0 米层高打造 “双钥匙” 复式空间，买一层享两层，实用率高达 150%，且价格洼地，性价比高。中海物业护航，提供港式管家服务，保障资产稳健增值。

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贰：便捷的交通带来的体验

交通十分便捷，地铁 4 号线平顺东路站仅 100 米，2 号线 2 站直达广州南站，11 号线 5 站至广钢。通过番海大桥能快速接驳广州，30 分钟畅达广佛核心区。此外，还有广佛南环城际，以及海华大桥，进一步完善交通网络。无论是日常通勤、商务出行还是外出游玩，都能轻松快速地到达目的地。对于在广佛两地工作的人群，便捷的交通节省了大量时间，提高生活效率；对于商务人士，能高效对接广州南站，拓展业务范围，真正实现广佛同城的便捷生活。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

文中虽未明确提及学校相关信息，但基于项目所处的佛山三龙湾核心位置，周边大概率配备有优质教育资源。三龙湾作为重点发展区域，为吸引人才和促进区域发展，通常会配套完善的教育设施。从幼儿园到中小学，各类学校应能满足孩子全龄段教育需求，这不仅对吸引人才居住至关重要，也为房产增值提供支撑，提升项目的投资价值。

肆：令人惊艳的户型

建面 45 - 70㎡钻石切割弹性空间，可自由组合至 140㎡，满足不同需求。5 米灵动层高，打造 “双钥匙” 复式空间，买一层享两层，实用率高达 150% 。以 50㎡户型为例，通过合理设计，可分割为上下两层独立空间，可自住一层出租一层，或者用于不同功能分区，如办公与居住分离。部分户型 270° 全景落地窗，引入自然光与城市景观，提升居住品质与资产溢价空间。毛坯交付，满足个性化定制需求，为业主提供更多发挥空间。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套堪称豪华，自建 24 万㎡商贸综合体，汇聚购物、餐饮、办公等多种业态。与佛罗伦萨小镇、广佛之眼形成黄金三角，打造湾区消费新地标，满足各种消费和商务需求。虽然文中未提及自然景观相关内容，但处于这样的核心发展区域，周边可能有公园或绿地等自然景观设施，为居民在忙碌的商业生活之余提供放松身心的好去处，实现商业与自然的和谐共生，提升生活品质。

陆：大盘的数据化

中建・寰球荟是一座集商务与居住为一体的综合性项目。总规模虽未详细提及整体占地面积，但从 24 万㎡的商业综合体规模可看出其体量较大。产权为全周期资产配置型产权，2023 年已如期交付，现房优势明显。超甲级资管标准，资管费率 4.3 元 /m²/ 月（含国际金钥匙服务），且资管费率仅为同地段甲级写字楼的 60% 。通过合理规划，打造出双塔地标建筑，7x24 小时高效商务动线。凭借其优越的地理位置、完善的交通与商业配套以及独特的户型设计，成为三龙湾区域的优质投资项目，为投资者提供稳健的资产增值保障。