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基本信息
【项目名称】：建发海晏
【项目位置】：海淀清河
【产品类别】：京派王府新中式大平层
产权年限：70年大产权
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
占地面积：39303平方米
建筑面积：95114平方米
楼栋总数：共16栋
楼栋总高：7-15层
室内层高：3.2-3.6米
户型面积：183-340㎡四至五居室
价格：14万/㎡
交付标准：精装
容积率：2.42
绿化率：30%
总户数：共431户
车位配比：1 : 1.75（共870个）
物业公司：建发
物业费：10元
交房时间：2027年9月30日
择址三山五园 立基滨水龙脉。西山，堪舆学中的「神京右臂」，海淀于“臂弯”中生长，建发海晏，居海淀「天心」位，三山五园腹地，清河活水如玉带围腰，形成「背山面水」经典格局。
直线约1.7公里清华大学，直线约3.8公里北京大学，往来皆学贤。直线约2-5公里处，中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园环布。
- 自然资源
南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。
- 教育资源网络图
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海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工；另有2所幼儿园规划中。
“海晏”二字，源自“河清海晏”一词。
河清海晏，是指黄河水清、海波平宁的自然祥瑞，寄托着国泰民安、四海升平的家国理想。唐朝有位诗人薛逢就在诗句中引用了这个典故——正当海晏河清日，便是修文偃武时。
河清海晏对于海淀来说也意味深长。
海淀，自古便是上风上水的灵秀之地，文化、历史、经济，在这里百川汇流，河清海晏对于海淀来说，代表了过去、现在和未来的安宁和富裕。
建发·海晏以此为名，正是要在这片承载着千年文脉的土地上，续写当代盛世。
户型展示：
183㎡（东户）
183㎡（西户）
183㎡整层平面示意图
【交通配套】：双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站
【教育配套】：海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学
【医疗配套】：北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心
【商业配套】：清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联
【生态配套】：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
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