【隅海岄】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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海淀正西四环，虽然是海淀西部，跟石景山一路之隔，但这里十来年没有新房入市了，上一个新房是大苑海淀府，走豪宅路线，但是产品一般，没什么口碑。
这一次，中建壹品和金隅拿下宝山双子，势必要给区域带来一些改变。中建项目请跳转链接海宸元境：海淀西四环十年终于有新房了
项目基础信息
项目位置：海淀西四环6号线廖公庄地铁站西南侧
开发商：北京金隅
总占地面积：28592.77㎡
容积率：2.1
交付标准：精妆交付
交付时间：2028年
物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司
住宅楼栋数：13栋
总户数：458户
产品类型：洋房
住宅层高：约3-3.1米
面积区间：108-129㎡-145㎡
得房率：90%以上
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项目地址：北京市海淀区宝山中路向东300米
周边配套
交通
三纵两横一轨道+多条快速公交：
地铁6号线廖公庄站向南约520米，向西800米是五环杏石口，项目东侧巨山路连接阜石路和杏石口路，阜石路高架桥BRT4快速公交10分钟可到四环，373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳，快速到达中关村、万柳、世纪城以及金融街、丽泽、新首钢、上地等城市商圈
商业
7公里内，瞬达五棵松、万柳华联等繁华商圈
◎ 汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群
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沃尔玛山姆会员店（3.6公里）
中间建筑（中间艺术区）(3.9公里）
京西大悦城(4.6公里）
五棵松万达（7公里）
华熙LIVE（7公里）
世纪金源（11公里）
万柳华联（13公里）
教育
·项目北侧约600米处，规划将配建36个班的九年一贯制学校，由六小强之一的师范大学附属中学教育集团承办，预计26年10月开工，28年6月竣工，家长实现“目送式教育”。
周边还汇聚了多所国际学校：海淀外国语实验学校，海淀凯文学校，锦秋学校，青苗学校等，提供多元化的教育选择
医疗
北京大学首钢医院（2.2公里）、首都医科大学附属北京朝阳医院（石景山院区）（5公里）、四季青医院、301医院、武警总医院、空军总医院、中国中医科学院西苑医院等数十家知名三甲级医院，为您以及家人的健康安全保驾护航。
环境
项目南侧是规划的宝山休闲公园，规划了一带四园的功能布局，面积约7000㎡，打造一个适应各年龄段人群需求、功能完善、服务优良的城市公园体系，为业主提供更高质量的绿色休闲空间。此外项目周边还有西山森林公园，香山公园，海淀公园（畅春园遗址，皇家苑囿，网红打卡地）等优质生态资源
68万平雨虹湖，又称北京西郊雨洪调蓄工程公园，距项目约400米，涵盖八个湖泊区域，完美融合水利功能与生态景观。18公里步道穿行四季美景，83%绿化率打造天然氧吧。海淀臻稀水脉文化传承，圆梦临水而居的理想。
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产业
·未来可期三大“千亿级”产业外溢的第一承接环：1. 国家网络安全产业园（核心区），预计年产值1000亿元，带来3-4万名高智人才、巨山路医药健康示范区，2028年全部建成，预计年产值1500亿元、四季科创中心，“5G+8K”、智能网联汽车等硬科技项目
03
项目户型
- 北京隅海岄108平米户型图
108平北向的卧室朝东，且是270°的拐角窗设计。这个户型属于非常经典的三室刚需户型，整体布局方正，动静分区明确，适合刚需或三口之家。这个户型是紧凑不拥挤的代表户型，布局实用，适合刚需家庭入手。
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- 北京隅海岄129平米户型图
129㎡四居南向三面宽，客厅面宽4米，主卧面宽3.5米，主卧还是270°拐角飘窗的设计，就连主卫的空间都是有飘窗的。
北向的卧室有一间是朝西的，且也有飘窗的赠送，客卫也有飘窗的赠送。整体来说，这个四居是舒适型家庭的理想选择。
- 北京隅海岄145平米户型图
145平米户型是四叶草设计，入户就是家政间和收纳间。客厅面宽5米，主卧面宽3.7米，次卧面宽3.1米，主卧和次卧都是飘窗的赠送，客厅是落地窗的设计。
北向两间卧室面宽都是3.1米，其中一间卧室朝西采光，且有飘窗赠送。
04
项目产品
- 外立面效果图
以古典山水美学为灵感，结合现代建筑技术，融合“丹韵银律、天青烟雨、君子慕白”等色彩，横向层间采用波浪形铝板设计，打造曲线与直线混融的刚柔美学建筑。
首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，金属铝板、石材与玻璃的虚实对比，对标当代一线奢宅立面标准，展现当代建筑的极致审美。
社区内部有1万平米的新中式园林，包括3300平米的中央公园，还有7000平米的南侧市政公园及北花园。
- 园林效果图
北京隅海岄园林，传承东方造园骨法，以无相山海和长物美学，打造立体式园林，规划“两轴九章五艺”空间，融汇山海九章和文人九雅，演绎雅趣生活的空间叙事。
1、天人两轴：山海之轴、林木之轴
2、山海九章：云阙|金环琉璃门、岫栖|四方山林园、映谷|苍穹檐线天、浮林|浮生镜青林、汀渡|林涧闲庭驻、玉璧|璇玉转坤轴、丘野|拾趣丘野间、溪流 |浮藻曳星涧、川石|石川闻林音。
3、园冶五艺：五大宅间花园，户户均享绿意。
4、五进归家礼序：一进大门—二进内庭—三进大堂—四进归家连廊—五进单元大堂，承序中国传统最高礼制，营造尊荣归家礼序。
- 下沉会所效果图
约1800㎡无界下沉庭院会所，集健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等多元功能于一体，成为海淀文化精神客厅和圈层社交的私域领地。
- 园林效果图
围绕会所打造的“海岄会”，致力于构建有温度的海淀艺术生活方式，建立在文化价值观和松弛人生观认同基础上的新型亲密关系，为海淀菁英提供心安栖止的理想生活场，让都会生活与社交往来在此焕新蜕变。
- 样板间效果图
项目的装修标准比竞品项目每平米贵7000元左右，大金的中央空调，145平米的户型更是用了大量奢石，就连木饰面都是法国尼期影木，全套博世更是标配，看完样板间之后，可以感受到金隅这次的产品力有明显进步。
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