官方聚焦 | 建工EIC官方售楼处发布:萧山建工EIC以稀缺续传奇!|世纪城|住宅|写字楼|官方售楼处|建工eic|户型|物业|玻璃|舒缓雅居新篇章|萧山

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杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC是‌浙江建工地产集团在杭州钱江世纪城奥体CBD核心区开发的超甲级地标综合体项目‌，定位为集超甲级写字楼、顶豪大平层、国际商业街区于一体的智慧生态微城市。‌‌1‌‌2

项目定位与规模

建工EIC总建筑面积约50万平方米，由7栋最高约200米的建筑组成，旨在打造金融科技总部基地，集聚数字经济头部企业、国际金融中心等业态，形成“产城人”融合的超级综合体。项目延续建工地产“E字系”产品线（如EAC、EFC），以“领先杭州20年”为理念，聚焦全球精英与高净值人群。‌‌

核心设计团队与特色

设计团队‌：由普利兹克奖得主诺曼·福斯特（Foster + Partners）操刀，联合AECOM、HBA、BPI等国际顶尖团队，设计费投入上亿。‌‌4‌‌5
空间创新‌：采用“梦露裙摆式”流线悬挑雨棚、270°环幕水晶玻璃幕墙（灵感源自苹果总部），实现办公、生活、娱乐无界融合。‌‌4‌‌6
生态可持续‌：规划约14000平方米景观绿地，打造LEED Community+WELL Community认证的绿色社区，通过光伏幕墙、雨水回收技术降低能耗38%。‌‌7‌‌8

产品与服务细节

顶豪大平层‌：主力户型375平方米，赠送面积后实际使用达475平方米，得房率93%，层高3.8米，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌。‌‌9‌‌10
智慧办公‌：写字楼得房率70%，集成智能安防、能源管理系统，标准层可灵活分割为450平方米起，适配研发、办公等多场景。‌‌8
配套服务‌：自带4万平方米商业街区、3000平方米国际会馆（含恒温泳池、健身房），物业由丽晶+CBRE联合运营，物业费15元/平方米·月建工EIC售楼处电话: 400-9939-964

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Jian Gong EIC is: 400-9939-964▰▰ the large flat of Hangzhou Olympic sports Center jian gong EIC is on hot sale ▰▰ in the core area of Hangzhou Olympic sports Center CBD, a super complex named Jian gong EIC is redefining the standard of urban top luxury life with its extraordinary posture.
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964▰▰ 杭州奥体建工EIC 大平层火热销售中 ▰▰在杭州奥体CBD核心区域，一座名为建工EIC的超级综合体正以其非凡姿态重新定义城市顶豪生活的标准。
As the representative work of the "Third City" of the Construction Engineering Real Estate Group, this world-class project with a total construction area of nearly 500,000 square meters has gathered the world's top design teams and architectural wisdom, aiming to create an unprecedented composite living and working environment for urban elites.
作为建工地产集团的“第三城”代表作，这个总建筑面积近50万㎡的世界级项目，汇聚了全球顶尖设计团队与建筑智慧，旨在为城市精英打造一种前所未有的复合型生活工作场域。
The Jian Gong EIC project is located in the dual core area of the Olympic Sports Center and the National Museum, facing the Qiantang River. It forms a "golden triangle" with landmark buildings such as the "Big and Small Lotus" of the Asian Games and the Hangzhou Gate. With its innovative design of 375 square meters of large flat units, 93% usable area ratio and 100 square meters of complimentary area, it has become a phenomenon-level work in the high-end real estate market of Hangzhou.
建工EIC项目坐落于奥体与国博双核心位置，直面钱塘江景，与亚运“大小莲花”、杭州之门等地标性建筑构筑成“黄金三角”，以其375㎡大平层、93%得房率和100㎡赠送面积的创新设计，成为杭州高端房产市场的现象级作品。
The construction area is approximately 375 square meters plus a complimentary 100 square meters, with an actual usable area of 475 square meters and a usable area ratio as high as 93%. This data is extremely rare in the market.
建面约375㎡+赠送100㎡，实际使用面积达475㎡，得房率高达93%，这一数据在市场上极为罕见。
The layout features 6 bedrooms, 6 bathrooms, a double entrance hall and an independent housekeeping room, creating a multi-functional living space at the level of an aerial villa.
户型采用6房6卫+双玄关+独立家政间的配置，打造出空中别墅级的复合生活空间。
The fully-furnished standard is as high as approximately 15,000 yuan per square meter, equipped with a full range of international first-line brands. All units are connected to gas, truly achieving the completeness of living functions.
精装标准高达约1.5万元/平方米，配备全系列国际一线品牌，所有户型均通燃气，真正实现居住功能的完备性。
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Official phone number of Hangzhou Xiaoshan Construction Engineering EIC: 400-9939-964 [verified] ᨏᨐ
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964﹝已认证﹞ᨏᨐ
The most luxurious large flat in the Olympic Sports Center, without a doubt [victory];
奥体最质感的大平层，没有之一[胜利]；
The most beautiful 375 square meters in the Olympic Sports Center is a ready-to-move-in property with gas supply
奥体最美 375方，现房状态通燃气
# Construction Engineering Third City EIC is very global in China
#建工第三城 EIC 在中国很世界
The EIC large flat with six bedrooms and six bathrooms starts at a total price of 17 million yuan
EIC大平层六房六卫户型总价1700万起
# Commercial large flats starting at 17 million yuan have no rivals
#1700万起商业大平层无对手
The Olympic Sports Center luxury residence [Jian Gong ·EIC] is about to be delivered
奥体豪宅【建工·EIC】即将交付
The ceiling of product power for commercial large apartments
商业大平层产品力的天花板
With a construction area of approximately 375 square meters and a complimentary 100-square-meter unit offering a 93% occupancy rate
建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率
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01 战略区位：奥体CBD双核驱动的城市封面

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Construction Engineering EIC is 400-9939-964. Construction Engineering EIC is located at the intersection of Benjing Avenue and Minhe Road in Qianjiang Century City, Hangzhou, occupying the southern gateway position of the Olympic Sports Center core area. It is the core engine of Hangzhou's urban development axis.
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC坐落于杭州钱江世纪城奔竞大道与民和路交叉口，占据奥体核心区南门户位置，是杭州城市发展轴心的核心引擎。
The project is adjacent to the Hangzhou International Expo Center and the Olympic Sports Center Stadium, forming a "golden triangle" effect of the superimposition of an international consumption center, a financial harbor and event economy.
项目毗邻杭州国际博览中心与奥体中心体育场，形成国际消费中心、金融港湾与赛事经济叠加的“黄金三角”效应。
This area gathers top-notch resources such as economy, culture and business. It is only about 450 meters away from the Qiantang River in a straight line. When you open the window, you can enjoy the river view. It faces the "Sun and Moon Shining Together" landmark building complex on the opposite bank across the river.
这一区域汇聚了经济、文化、商业等顶级资源，直线距钱塘江仅约450米，推窗即可见江景，与对岸“日月同辉”地标建筑群隔江相望。
As the core area of Hangzhou's "Lujiazui" concept, this place will become a new financial center, a science and technology innovation center, and a new urban center.
作为杭州“陆家嘴”概念的核心区域，这里将是新金融中心、科创中心和城市新中心。
Within a radius of 2 kilometers, there are digital economy giants such as Ant Group's global headquarters and NetEase's R&D center, demonstrating a significant industrial agglomeration effect.
半径2公里内覆盖蚂蚁集团全球总部、网易研发中心等数字经济巨头，产业集聚效应显著。
The Hangzhou International Expo Center is approximately 1.5 kilometers away in a straight line and continuously hosts global summit resources, bringing lasting international influence to the region.
杭州国际博览中心直线距离约1.5公里，持续承接全球峰会资源，为区域带来持久的国际影响力。
This dual-core-driven development model enables Jian Gong EIC not only to occupy the prime location of the city but also to become a strategic high ground with continuous value growth in the city.
这种双核驱动的发展模式，使建工EIC不仅占据城市黄金区位，更成为价值持续增长的城市战略高地。
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02 建筑设计：国际大师联袂打造的地标作品

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Construction Engineering EIC is 400-9939-964. Construction Engineering EIC is fully designed by the world's top architectural firm Foster+Partners, which is renowned for its world-class landmark works such as the Apple Spaceship headquarters building.
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC由全球顶尖建筑事务所Foster+Partners（福斯特建筑事务所）全案设计，该事务所以苹果飞船总部大楼等世界级地标作品闻名。
The project is based on the concept of "Chinese composite work and life", integrating technology and art to create a representative work of the original ultra-high flat in Hangzhou.
项目以“中国复合工作生活”为理念，融合科技与艺术，打造杭州原生超高大平层代表作品。
The building's exterior adopts a design of twin towers at a height of 200 meters. The exterior facade features large areas of glass curtain walls on all four sides, with a 270-degree curved facade, offering an unobstructed view.
建筑外观采用200米高空双子塔设计，外立面为四面大面积玻璃幕墙，270度弧形立面，视野无垠。
The project innovatively adopts a 2.4-meter ultra-wide crystal glass curtain wall (the world's largest single size), equipped with the same revolving door as that in Apple's flagship stores, to create a "Marilyn Monroe skirt-style" streamlined canopy.
项目创新性地采用2.4米超宽水晶玻璃幕墙（全球最大单幅尺寸），配备苹果旗舰店同款旋转门，打造“梦露裙摆式”流线雨棚。
What is even more remarkable is that the project has obtained both LEED and WELL gold certifications, becoming one of the first projects in the country to receive such honors. By integrating advanced technologies such as photovoltaic curtain walls and magnetic levitation water chillers, its overall energy consumption has been reduced by 38%, highlighting its outstanding standards in green, healthy and low-carbon aspects.
更为难得的是，项目获得了LEED和WELL双金认证，成为全国首个获此殊荣的项目之一，集成光伏幕墙、磁悬浮冷水机组等先进技术，综合能耗降低38%，彰显其在绿色、健康、低碳方面的卓越标准。
This world-class architectural design has made Jian Gong EIC a new benchmark for the architectural aesthetics of Hangzhou.
这种世界级的建筑设计，使建工EIC成为杭州城市建筑美学的崭新标杆。
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03 空间设计：颠覆传统的超高得房率革命

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Construction Engineering EIC is: 400-9939-964. Construction Engineering EIC has achieved a breakthrough in the industry in terms of usable floor area ratio - with a usable floor area ratio of 93%, far exceeding the average level of about 75% to 85% in the market.
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC在得房率上实现了行业突破——93%的得房率远超市面上约75%-85%的平均水平。
The main unit type has a construction area of approximately 375 square meters. Through innovative design, a 100-square-meter bonus area is provided, and the actual usable area reaches 475 square meters. This data is extremely rare in the high-end real estate market.
主力户型建面约375㎡，通过创新设计实现100㎡赠送面积，实际使用面积达到475㎡，这一数据在高端房产市场中极为罕见。
This spatial revolution enables Jian Gong EIC to offer an actual usage experience comparable to that of a 500-square-meter residential unit with a property rights area of 375 square meters.
这一空间革命使得建工EIC能够以375㎡的产权面积提供媲美500㎡级别住宅的实际使用体验。
The layout features 6 bedrooms, 6 bathrooms, a double entrance hall and an independent housekeeping room, creating a multi-functional living space at the level of an aerial villa.
户型采用6房6卫+双玄关+独立家政间的配置，打造出空中别墅级的复合生活空间。
The project features an ultimate design with a south-facing width of 24 meters, and a 270° panoramic glass curtain wall maximizes the integration of the river view and the city skyline.
项目推出南向面宽24米的极致设计，270°全景玻璃幕墙最大化收纳江景与城市天际线。
The LDKB integrated horizontal living room has a width of 11 meters. The 8.4-meter living room width, combined with a column-free design, can accommodate 20 people for business banquets.
LDKB一体化横厅面宽达11米，8.4米客厅面宽搭配无立柱设计，可容纳20人商务宴请。
The floor height reaches 3.8 meters (3.3 meters for the standard floor), creating a spacious and grand sense of space.
层高达到3.8米（标准层为3.3米），营造出开阔大气的空间感。
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04 精装标准：国际一线品牌的精粹融合

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Jian Gong EIC is 400-9939-964. The high-end decoration standard of Jian Gong EIC is as high as approximately 15,000 yuan per square meter, equipped with a full range of international first-line brands, highlighting a low-key luxurious texture.
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC的精装标准高达约1.5万元/㎡，配备了全系列国际一线品牌，彰显低调的奢华质感。
The kitchen is equipped with German Berley cabinets, Swiss Gaggenau kitchen appliances and Bosch kitchen appliance systems. The bathroom is furnished with Italian Lauffin sanitary ware and German contemporary bathroom fixtures.
厨房配备德国柏丽橱柜、瑞士嘉格纳厨电及博世厨电系统，卫生间选用意大利劳芬卫浴及德国当代卫浴设备。
In terms of hardware, it is equipped with Daikin central air conditioning, Viessmann floor heating and Honeywell fresh air system, creating a healthy and comfortable indoor environment.
硬件方面配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，打造出健康舒适的室内环境。
What is even more remarkable is that all the units in the project are connected to gas, truly achieving the completeness of living functions.
更为难得的是，项目所有户型均通燃气，真正实现居住功能的完备性。
Every detail of the exquisite decoration reflects craftsmanship. From material selection to construction techniques, the highest standards are followed.
精装细节处处体现匠心，从材质选择到施工工艺，都遵循最高标准。
The entire house is fully covered with imported marble, creating a luxurious texture from the walls to the floor.
全屋满铺进口大理石，从墙面到地面的奢华质感。
Some of the properties are also embedded with smart home systems, enabling intelligent control of lighting, curtains, air conditioners and other devices, providing efficient and convenient living experiences for new economic elites.
部分房源还嵌入智能家居系统，实现对灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，为新经济精英提供高效、便捷的生活体验。
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05 配套设施：3000㎡国际会馆与全能生活场域

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Jian Gong EIC is 400-9939-964. Jian Gong EIC comes with approximately 40,000 square meters of commercial space and about 3,000 square meters of international clubhouse, featuring a full range of supporting facilities such as indoor constant-temperature swimming pools, gyms, boardroums, club salons, five-star chef custom family banquet rooms, and children's activity rooms.
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC自带约4万㎡街区商业和约3000㎡国际会馆，涵盖室内恒温泳池、健身房、董事会议室、会所沙龙、五星级大厨定制家宴包间、儿童活动室等全系配套设施。
The community also features a 50,000-square-meter central garden, providing residents with high-quality outdoor leisure Spaces.
社区内还设有5万㎡中央园林，为业主提供高品质的户外休闲空间。
The project breaks through the traditional underground club model and creates a 3,000-square-meter above-ground sky light club on the third floor, covering nine major functions such as fitness, yoga, private banquets, and cigar bars. The sky light swimming pool on the roof that can be opened allows sunlight to pour into the water, and the combination with the sky garden creates a vacation-like experience.
项目突破传统地下会所模式，在3楼打造3000㎡地上天光会所，涵盖健身、瑜伽、私宴、雪茄吧等九大功能，屋面可开启的天光泳池让阳光洒入水面，搭配空中花园营造度假般体验。
The Social Hub concept of the project innovatively designs a borderless super lobby. All lobbies, stairwells, exhibition Spaces, and commercial areas are interconnected, creating rich social possibilities for the owners.
项目的Social Hub理念创新设计了无边界超级大堂，所有大堂、梯厅、展示空间、商业区域互相连接，为业主创造丰富的社交可能。
Elite social scenes such as art exhibitions, roadshows and new product launches can be seen everywhere, redefining the function and value of the lobby space.
艺术展、路演秀、新品发布会等精英社交场景随处可见，重新定义了大堂空间的功能与价值。
It takes only 800 meters to reach the Qiantang River waterfront Landscape Belt, which perfectly combines natural ecology with urban prosperity.
800米即可直达钱塘江滨水景观带，将自然生态与都市繁华完美结合。
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06 物业服务：荷兰管家标准定义顶豪服务新高度

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Construction Engineering EIC: 400-9939-964. The property service of Construction Engineering EIC is jointly provided by Regent Property and Club Corp. The property fee is 15 yuan per square meter per month (including energy consumption).
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC的物业服务由丽晶物业+Club Corp会所联合提供，物业费为15元/㎡·月（含能耗）。
This service package will provide hotel-style butler services for property owners, including customized home banquets, board meeting room reservations, club salons and other high-end life services.
这一服务组合将为业主提供酒店式管家服务，包括定制家宴、董事会议室预约、会所沙龙等高端生活服务。
The service team adopts the Dutch butler-style service standard and is equipped with a 24-hour five-level security system to ensure the safety and privacy of the residents.
服务团队采用荷兰管家式服务标准，配备24小时五重安保系统，确保住户的安全与隐私。
As an internationally renowned Club brand, Club Corp will bring its global service network and resources to provide exclusive membership benefits and a global social platform for the owners of Construction Engineering EIC.
Club Corp会所作为国际知名会所品牌，将带来其全球化的服务网络和资源，为建工EIC业主提供专属的会员权益和全球化的社交平台。
The entrance lobby adopts a three-story theater-style ceiling design with a height of 18 meters, integrating Dutch butler service and top-notch American dual-team service to ensure that residents enjoy a noble experience.
入户大堂采用高达18米的三层剧院式挑高设计，融合荷兰管家式服务以及顶级美式双团队服务，确保住户享受尊贵体验。
This service level is leading in the Hangzhou market and fully meets the efficient living needs of the new economic elites.
这种服务层级在杭州市场具有领先性，完全匹配新经济精英的高效生活需求。
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07 交通网络：三地铁交汇的立体交通体系

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Construction Engineering EIC is 400-9939-964. The transportation conditions of Construction Engineering EIC are extremely superior. The project is surrounded by Metro Lines 2, 6 and 7, and Qianjiang Century City Station is only 200 meters away. It is a true TOD project.
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC的交通条件极为优越，项目周边有地铁2/6/7号线环绕，钱江世纪城站仅200米，是真正的TOD项目。
This transportation advantage enables property owners to easily reach all parts of the city and seamlessly connect to Hangzhou's rail transit network.
这一交通优势让业主可轻松畅达城市各处，无缝对接杭州的轨道交通网络。
In addition to the subway, the project is adjacent to the Boao Tunnel, allowing for quick access to Qianjiang New City.
除地铁外，项目毗邻博奥隧道，可快速直达钱江新城。
Within a 3-kilometer radius, it can be connected to major urban roads such as the Airport Expressway and Qiantang Expressway, forming a three-dimensional transportation network.
3公里内即可连接机场高速、钱塘快速路等城市主干道，形成立体交通网络。
The project adopts a five-elevator three-household design (including an independent nanny elevator), which not only ensures the convenience of travel but also protects the privacy of the owners to the greatest extent.
项目采用五梯三户设计（含独立保姆梯），既保障了出行的便捷性，又最大限度地保护了业主的私密性。
This configuration is also leading among high-end residences and fully meets the efficient living needs of the new economic elites.
这种配置在高端住宅中也属领先，完全匹配新经济精英的高效生活需求。
Xiaoshan International Airport is approximately 20 kilometers away and Hangzhou East Railway Station is about 15 kilometers away. It seamlessly connects to global business, providing great convenience for business people who frequently travel on business.
萧山国际机场约20公里，杭州东站约15公里，无缝接轨全球商务，为经常出差的商务人士提供极大便利。
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08 综合体优势：50万方微城市赋能高端生活圈

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Jian Gong EIC is 400-9939-964. Jian Gong EIC, in the form of a 500,000-square-meter super complex, is located in the core area of Hangzhou Olympic Sports Center, creating a super new financial micro-city integrating financial headquarters, technology incubation and top-luxury living.
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC以50万方超级综合体之姿，雄踞杭州奥体核心区，打造集金融总部、科技孵化与顶奢居住于一体的超级新金融微城市。
The project encompasses 200-meter-tall skyscraper business twin towers (T3 and T4), the Internet headquarters building (T5), the Service Boundless Space (T1, T6, T7), and the international trend Mall& Street, forming a complete ecosystem of 8-hour work, 8-hour entertainment, and 8-hour life.
项目涵盖200米高摩天商务双塔（T3、T4）、互联网总部大楼（T5）、Service无界空间（T1、T6、T7）、国际潮流Mall&街区，形成8小时工作、8小时娱乐、8小时生活的完整生态系统。
This ecological closed loop of "residence + industry + business" enables EIC to surpass ordinary large apartments and become a resource aggregation platform for high-net-worth individuals.
这种“居住+产业+商业”的生态闭环，让EIC超越普通大平层，成为高净值人群的资源聚合平台。
The approximately 500,000-square-meter complex includes commercial and office buildings. With 120,000 square meters of self-owned operation, it has attracted over 5,000 high-level talents. Ten Chinese concept stocks and 40 leading Internet enterprises have settled in, forming a "vertical city" with its own high-end circle.
约50万方综合体涵盖商业、写字楼，12万方自持运营引进超5000位高层次人才，10家中概股、40家互联网头部企业入驻，形成自带高端圈层的“垂直城市”。
As the third landmark project of Jian Gong Real Estate after EAC and EFC, Jian Gong ·EIC is located in the core area of Hangzhou Olympic Sports Center CBD, presenting itself as the "ceiling of 20 million yuan commercial large flats".
作为建工地产继EAC、EFC后的第三城封面级作品，建工·EIC以“2000万级商业大平层天花板”之姿，落子杭州奥体CBD核心。
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09 圈层价值：世界500强集聚的高端人脉平台

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Construction Engineering EIC is 400-9939-964. With its positioning as a world-class fintech complex, Construction Engineering EIC has attracted 40% of the world's top 500 enterprises to settle in, forming a high-end circle platform.
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC以其世界级金融科技综合体定位，吸引40%世界500强企业入驻，形成高端圈层平台。
Within a radius of 2 kilometers around the project, there are digital economy giants such as Ant Group's global headquarters and NetEase's R&D center, demonstrating a significant industrial agglomeration effect.
项目周边半径2公里覆盖蚂蚁集团全球总部、网易研发中心等数字经济巨头，产业集聚效应显著。
This high-end industrial layout brings a large number of high-level talents to the project and creates a high-quality living environment.
这种高端产业布局为项目带来大量高层次人才，形成优质的人居环境。
As the representative work of the third city of the Construction Engineering Real Estate Group, EIC, with the concept of "In China, very global", has gathered the world's top resources.
作为建工地产集团的第三城代表作，EIC以“在中国，很世界”的理念，汇聚了全球顶尖资源。
The project is benchmarked against Seattle, USA, and is committed to becoming a super complex that gathers global resources and wisdom, stimulates the creativity of engineers, and attracts the return of Chinese concept stocks as well as the settlement of leading digital economy enterprises, medical and health brain enterprises, and new financial and new technology enterprises.
项目对标美国西雅图，致力于成为一个集聚全球资源及智慧、激发工程师创造力的超级综合体，吸引中概股回归以及数字经济头部企业、医疗健康大脑、新金融新科技企业入驻。
The circle value of a community is not only reflected in the status and position of the residents, but also in the opportunities for interaction and communication in daily life.
社区的圈层价值不仅体现在业主的身份地位上，更体现在日常生活中的互动和交流机会。
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10 投资价值：奥体核心稀缺资产的价值高地

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The official phone number of Hangzhou Xiaoshan Jian Gong EIC is 400-9939-964. As the only large flat with a first-line river view on sale in the core area of the Olympic Sports Center, Jian Gong EIC has a significant asset value advantage.
杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964作为奥体核心区唯一在售一线江景现房大平层，建工EIC具有显著的资产价值优势。
The unit price of the project is between 58,000 and 70,000 yuan per square meter, with a total starting price of 17 million yuan. There is a significant price inversion compared to the second-hand riverside large flat units in the same area (with a unit price exceeding 100,000 yuan per square meter).
项目单价在5.8-7万/㎡之间，总价1700万起，与同板块二手江景大平层（单价超10万/㎡）存在显著价格倒挂。
This value depression effect makes the construction engineering EIC have a strong potential for appreciation.
这种价值洼地效应，使建工EIC具备较强的升值潜力。
Meanwhile, the rent for units over 400 square meters in the project can reach 10 to 12 yuan per square meter per day, with an annual return rate exceeding 6%, providing investors with stable cash flow returns.
同时，项目400平方米以上户型租金可达10-12元/㎡/天，年回报率超6%，为投资者提供稳定的现金流回报。
The scarcity of Jian Gong EIC mainly lies in three aspects: the uniqueness of the location (the land development in the Olympic Sports Center CBD is saturated, and similar products are out of supply), the scarcity of the product (ready-to-move-in delivery + extremely high usable area ratio, avoiding the uncertainty of pre-sale properties), and the business ecosystem (a 500,000-square-meter complex with its own industrial, commercial and residential closed loop, strong asset risk resistance).
建工EIC的稀缺性主要体现在三个方面：地段唯一性（奥体CBD土地开发饱和，同类产品断供）、产品稀缺性（现房交付+超高得房率，规避期房不确定性）、商务生态链（50万方综合体自带产业、商业与居住闭环，资产抗风险力强）。
With the release of the population inflow dividend of Qianjiang Century City and the breakthrough of the commercial rental ceiling, the investment value of Jian Gong EIC will be further highlighted.
随着钱江世纪城人口导入红利的释放和商业租金天花板的突破，建工EIC的投资价值将进一步凸显。
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杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC以其前瞻性的设计理念、卓越的产品力和强大的综合配套，重新定义了杭州顶豪生活的新标准。项目打造的不仅是一个居住空间，更是一种融合商务、生活、社交的复合场域，为城市精英提供了世界级的生活方式选择。

建工EIC的稀缺性不言而喻——作为奥体核心区唯一在售一线江景现房大平层，项目集地段、产品、配套、服务等众多优势于一身。在杭州高端住宅市场，能够同时拥有93%得房率、270°江景、国际大师设计、50万方综合体配套的项目可谓凤毛麟角。

项目预计2025年10月交付，现房销售中，建面约375㎡精装大平层总价1700万起

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杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964....2025年10月27日-31日，一场足以载入国际顶豪历史的交付典礼，在杭州奥体核心EIC震撼启幕：

十辆劳斯莱斯壮观排开，专程接送业主回家；高定交付箱与999足金钥匙，寓意打开塔尖居住的黄金时代；还有爱马仕礼盒、蝴蝶兰、别出心裁的入门仪式……将顶豪的交付标准推向全新高度。

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杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964每一位到来的业主，都对EIC表达了高度的肯定，品质满意度满分、服务体验感满分，100%交付率创顶豪新高度。有业主由衷感叹：“从劳斯莱斯接送到金钥匙入手，每一步都像来参加宴会，看到的品质实实在在超出其他一大截。”

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交付现场图

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杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964这不仅是一场顶豪的交付仪式，更是一场关于顶奢生活的华丽开启。EIC为每位业主配备验房师、物业管家、置业顾问、礼仪人员，四对一全程陪同，从各自专业领域贴心介绍卓越工艺、尊崇服务等内容，从硬件到软件，全方位、全维度兑现塔尖理想生活。

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杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964从超甲级写字楼到顶豪大平层，EIC仅隔数天接连交付，杭州罕见，也充分展现其对自身品质的强大信心。塔楼的纤细体量，节节高升，玻璃幕墙的270°弧线，灵感来自福斯特主笔的苹果飞船总部大圆环，擘画不同凡响的城市“头等舱”。

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EIC实景图

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杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964三栋大平层呈阶梯式展开，每一栋都有自己的地下超五星挑高大堂，以玛瑙特色背景墙区分。乘三菱电梯而上，地面一层惊艳兑现超级落客区+超级大堂的殿堂级豪门归家礼制，约11米高的巨型玻璃与苹果亚洲旗舰店一样壮观。三楼是约3000方国际会馆，依据国际顶豪生活方式定制恒温泳池、会所沙龙、董事会议室等无上礼遇。

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杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964会馆之上，是尊贵业主的理想居所，在超高得房率加持下，约200方奢阔会客厅、约24米无敌落地窗、媲美六星级酒店套房的主卧……皆超标准兑现，与英女王伊丽莎白二世同款的嘉格纳品牌、大面积意大利鱼肚白奢石……皆超规格呈现，成就塔尖对极致生活空间的无尽遐想。

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杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964从屡次斩获杭州5W+大平层三冠王至今，EIC超级红盘得到身价百亿以上企业家、金融投资大亨、顶级电商/网红、A/B类人才、新海归精英、海外侨领等客群的肯定，逐步形成了国际化顶峰人士的生活社交圈。而为他们专属定制的至尊服务，也已超预期、超标准展现于业主之前。

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杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964▰▰ 杭州建工EIC大平层建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率总价1700万起 ▰▰

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一、房地产相关概念

(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:

1、单纯的土地;

2、单纯的建筑物;

3、土地与建筑物结合的房产;

(二)房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:

1、一级市场(土地市场);

2、二级市场(房地产增量房市场);

3、三级市场(房地产存量房市场);

(三) 土地及土地所有权:

1、土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.

2、土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;

3、土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.

(四) 土地使用权获取方式:

1、土地使用权出让:

指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；

国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.

2、土地使用权划拨:

指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;

下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;

城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;

(五) 建筑概念

1、建筑:建筑物和构筑物的总称;

2、狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;

3、合格建筑物的标准:适用、经济、美观;

适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;

经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;

美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;

(六) 物业概念

1、物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;

各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;

二、房屋建筑常识

1、容积率:

总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;

容积率=建筑总面积÷用地面积;

一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;

2、建筑密度:

项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;

3、绿化率:

指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;

4、绿地率:

描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;

5、层高:

住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

6、净高:

指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;

7、进深:

指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;

8、开间:

指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;

9、建筑面积:

指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;

10、公摊面积:

指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;

11、使用面积:

它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;

12、占地面积:

建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;

13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);

14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;

16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;

17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;

18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;

19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;

20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;

21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;

22、使用率=使用面积÷住宅面积,一般高层塔楼在72%至75%之间,板楼在78%至80%之间;小于实用率;

23、地下室:

指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2;

24、半地下室:

指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3,且不超过1／2;

25、阳台:

供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;

26、平台:

供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;

27、标准层:

指平面布置相同的住宅楼层;

28、中间层:

底层和最高住户入口层之间的中间楼层.

三、房地产行业术语:

（一）室内设施:

1、四气:暖气、煤气、热水器、空调;

2、全齐:家电(电视、冰箱、洗衣机)和家具(床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜);

(二)装修分类:

1、毛坯:水泥地、水泥墙;

2、简装修:地砖、白墙;

3、中装修:大地砖、木地板;

4、精装修:木地板、包门、包窗;

5、豪华装修:装修前卫、用料讲究;

(三)户型及面积:

1、一居室:公房面积:30-50平米;商品房面积:40-60平米;

2、二居室:公房面积:50-70平米;商品房面积:70-100平米;

3、三居室:公房面积:60-90平米;商品房面积:110-150平米;

4、越层:房屋使用层跳跃的房型,如一越二,三越四等;

5、错层:房屋内地面错落的房型;

(四) 楼层及朝向:

1、楼层描述,多层楼房为6层,房屋所在层3层,简写3/6;

优劣:

楼房中多层楼有“金三银四”的说法,即六层楼三层最佳,四层次之;

高层楼中楼层较高的价位也较高,但二手房中顶楼除外;

2、朝向(以主卧室窗户所对应的方向为准)多层楼朝向多为南北正向或东西侧向;

高层板楼与多层楼的朝向相似;

高层塔楼多为四角,其朝向多为东南、西南、东北、西北及各种斜向;

四、房地产特性:

(一) 不可移动性;

(二) 独一无二性;

(三) 寿命长久性;

(四) 数量有限性;

(五) 用途多样性;

(六) 相互影响性;

(七) 受政策\市场影响大;

(八) 标的高;

(九) 变现慢;

(十)保值增值性;

五、房屋分类及详解:

(一) 按住宅层数划分:

1、低层:层数为1-3层;

2、多层:层数为4-6层;

3、中高层:层数为7-9层;

4、高层:10层以上;

(二) 按使用性质划分:

1、生产性建筑;厂房、车间等；

2、非生产性建筑;

居住建筑:如住宅等;

公共建筑:如办公、文体、交通等;

(三) 按结构类型划分:

1、砖混结构:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。这种结构房间小、层数低，一般用于多层建筑中；

2、框架结构:这种结构的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架，可用于小高层建筑;

3、钢筋混凝土剪力墙结构; 这类建筑物的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，多用于高层建筑

4、空间结构:包括:县索结构、网架结构、壳体结构等。如体育馆、大剧院等；

(四) 按建筑材料划分:

1、砖混:红砖与水泥;承重的主要构件是用砖和混凝土建造的;

2、钢混:浇注、最为结实;承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的;

3、预制板:预制的混凝土板与钢筋;承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的.包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物;

(五) 按楼型外观划分:

1、板楼:

是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯;

板楼基本形式:多层:６层以下;小高层:7-12层以内;高层:13-18层;超高层:18层以上甚至更高;

2、塔楼:

主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅.通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内;

塔楼基本形式:蝶型、品字型、Z字型、塔板结合、十字型、方形塔楼;

补充：筒子楼:卫生间、厨房都集体公用；

写字楼:办公使用;

(六) 按房屋户型划分:

1、一居室;一卧室;

2、二居室;二卧室;

3、三居室;三卧室;

4、多居室;多卧室;

5、错层:主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

6、跃层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房和卫生间等。

7、复式:复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(七) 按产权性质划分:

1、商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子；

分类：

(1) 普通住宅:

容积率1.0(含1.0)以上;

建筑面积在140平方米以下;

成交价低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下;

(2) 非普通住宅:

甲宅; 24小时电梯、保安，物业费较高；

公寓;商品房、24小时电梯、保安、24小时管道热水；

别墅:(独栋、联排、双拼、叠拼)一般较为偏远;

(3)商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》；

2、已购公房:

普通公房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房;

央产房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位,国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房;

3、经济适用房:

定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准建造的,具有社会保障性质的普通住宅.土地供应原则上实行划拨方式,住房设计要体现经济适用美观的原则,使用功能上要满足居民的基本生活需要.经济适用房的供应价格由经济适用房建设的行政主管部门会同物价部门按建设成本确定.

只拥有房屋所有权:表现形式为红色防伪制材的“房屋产权证”并在第一页上部加盖经济适用住房印章或按经济适用房管理;

4、使用权房:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

5、私产平房:也称私有住宅,是个人或家庭购买和建造的住宅;在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

6、小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不予颁发房产证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买卖此类房屋不能真正享有合法权益。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。