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根据规划，凤起潮鸣规划26栋住宅，有且只有185套——
- 东地块13栋，5栋洋房+8栋3层低密大宅，洋房平层瞰园阅景，实现“园景平权”；
- 西地块13栋，2栋洋房+11栋3层低密大宅，内观小区园林，北望公园，内外相融。
在户型分布上，凤起潮鸣既有低密四代洋房、又有三层低密大宅——
- 四代水岸洋房：建面约175-246㎡，6-10层纯低密四代洋房，还有私密大露台；
- 限量低密大宅：建面约325-492㎡，三层极致低密，是少数人可以拥有的收藏级产品了。
目前这类低密洋楼产品，大家都还没有看到细节，关注的人非常多。为什么富人青睐这类产品？主要有两个原因：
1. 高层、小高层产品，大家住厌了！
现在大部分人住的房子，还是高层和小高层产品，洋房都很少，更何况是这种洋楼，这是身份的标签，有天有地有院子，无需解释，这就是终极改善。所以大家都想要这种生活方式，想要这个标签。
2. 老一代洋楼和最新产品，没法比了。
有人说现在南京也有不少墅类产品，包括河西，在河西中、江心洲一带也有这样的小洋楼，但如果看了产品你就知道，产品迭代太大了。以前的老洋楼房龄十多年，物业普遍差，会所基本没有，产品设计老掉牙，进社区一看杂草丛生，圈层也不纯粹，跟凤起潮鸣没法比。
所以这次凤起潮鸣拿到销许，很多人盯的很紧，暗中观察。
凤起潮鸣的3F低密大宅，以绿城中国最高规格打造，整个项目只有73套，起步户型就做到了建面约325m²，最大做到了建面约499m²，非常纯粹的终极改善。
这样的产品，品质没的说，就看实力能否达到了。此外，项目还有一些低密洋房，很快也要拿到销许，这部分客户群也要抓紧关注起来。凤起潮鸣，位于河西核心位置，生态资源绝佳，产品丰沛，配套十分完善。
项目紧邻国际友谊公园，这就是河西的中央公园，寸土寸金！
当然，作为绿城头部产品系，它的核心竞争力，还是产品！
高定级文韵府门凤起潮鸣的主入口，输出的是文韵隽永的气场，别有一番情致在心头。
首先，米色石材与金沙绿琉璃的主材搭配堪称精妙，之前我在南京其他项目从未见过，既契合国际河西的风范，也流淌着南京的独特风雅。
其次，项目以屏风、折扇、云锦、琉璃等南京经典符号致敬南京文化，尊重了高端客群的逸趣。
第三，审美已出神入化，说明凤起潮鸣的功能“折叠”早已炉火纯青。我们看到，地库与门头采取一体化设计，还原当代雅士的车行归家仪式感；另有入户光厅和玄关地面拼花一体化设计，让美时刻荡漾。
高定级建筑立面什么样的立面更能代表南京审美？凤起潮鸣的答案是：既契合国际河西，也流淌南京文韵。南京首个金沙绿琉璃陶板创新建筑立面，不只是吸引，更是美龄宫等南京经典建筑的呼应！
低密3F大宅从古都官式建筑提取元素，将古典雅致与当代美学融合，屋檐即是美学，金沙绿琉璃陶板惊艳，主卧三轨推拉，特别是南京首发270°无界视窗，将眼前美景巨幕收纳，堪称一绝！
四代洋房尽显东方新美学，大面积落地窗尽显现代气质，点睛执笔当属金沙绿琉璃陶板，细腻与风华浑然天成，尽显南京雅奢。高级立面就该这样，以建筑回应城市。
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