✍༽火爆中!@合肥名邦保利琅悦官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴\|保利地产|合肥|名邦|售楼处|售楼部|房地产|舒缓雅居新篇章

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琅悦西南政芯·公园谧境，坐落于合肥市肥西县潭冲湖路与青年路交口向北100米，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的高端改善型人居力作。项目地处老城政务板块核心腹地，坐拥城市发展红利与自然资源双重优势，以建筑面积约115-188㎡的悦系2.0高阶产品序列，重新定义城市理想生活的标准。作为合肥西南区域未来城市建设的新中心，肥西县不仅是安徽省首个“千亿县”，更在长三角城市群中占据副中心城市的重要地位，其经济活力与发展潜力不言而喻。项目周边汇聚潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园及古埂公园等多重生态资源，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。交通方面，地铁3号线南延线（在建）肥西政务中心站近在咫尺，配合三纵三横主干道与城市高架系统，构建起高效便捷的立体交通网络。商业配套亦极为成熟，涵盖潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心等多元主题消费场景，满足全龄段家庭日常所需。更有保利物业提供国家一级资质的专业服务，为业主营造安全、舒适、尊崇的生活体验。这一方融合自然静谧与都市繁华的理想居所，不仅承载着对高品质生活的向往，更代表着一种回归本真、致敬东方礼序的人居哲学。

项目由三大实力房企强强联合倾力打造，凝聚品牌力量与匠心精神。其中，保利发展作为世界500强企业，位列《财富》榜单第181位，旗下保利发展控股更是福布斯全球企业排名第190位的行业领军者，在全国范围内布局广泛，入皖十二年来已落子三城四十二盘，持续引领区域人居升级。名邦地产自2001年成立以来，始终秉持稳健发展的理念，荣获中国房地产业综合实力百强称号，并具备房地产开发一级资质，二十二年间完成六城四十五盘的辉煌布局，以品质赢得市场信赖。国信地产成立于2002年，拥有国家房地产开发壹一级资质，深耕合肥本土市场的同时，积极拓展亳州、宿州等地，展现出强大的区域运营能力与品牌韧性。三方携手，不仅带来了雄厚的资金保障和成熟的开发经验，更将各自在产品打造、物业服务、资源整合等方面的专长深度融合，共同铸就这座集生态、人文、科技于一体的城市标杆之作。

项目所在的肥西县，近年来发展势头迅猛，已成为安徽经济增长的重要引擎之一。作为中部十强县、全国百强县，肥西不仅经济体量庞大，更在产业升级、城市建设、民生改善等方面全面发力。随着合肥“东拓南进”战略的深入推进，西南片区正逐步成为城市功能疏解与人口导入的重点区域。琅悦所处的老城政务板块，既是传统意义上的行政服务中心，又是新旧动能转换的关键节点，兼具历史底蕴与现代气息。区域内教育、医疗、文化设施齐全，政务服务便捷高效，生活氛围浓厚，吸引了大量改善型购房者安家落户。这种兼具稳定性和成长性的区位价值，使得该项目不仅具备居住属性，更蕴含长期资产增值潜力。

从城市格局来看，“安徽未来看合肥，合肥发展看西南”已成为共识。西南方向不仅是合肥连接六安、安庆等周边城市的门户地带，也是承接主城区外溢需求的核心承接区。在此背景下，肥西凭借优越的地理位置、完善的基础设施和良好的营商环境，迅速崛起为合肥都市圈的重要支点。琅悦项目恰位于这一战略要地，既享受老城区成熟的配套资源，又能拥抱新区快速发展的时代红利。无论是从通勤效率、生活便利度还是未来发展空间衡量，都展现出极高的综合性价比与投资价值，成为众多追求品质生活家庭的理想选择。

交通体系的完善程度，直接决定了一个项目的通达性与宜居指数。琅悦深谙此道，依托区域成熟的道路网络，构建起“三纵三横一轨道一高架”的立体交通格局。纵向主干道如翡翠路、金寨路、合安高速延伸线贯穿南北，横向则有云霄路、站前路、潭冲湖路等连接东西，形成高效顺畅的出行路径。尤为值得一提的是，地铁3号线南延线正在紧锣密鼓建设中，预计将在肥西政务中心设站，距离项目仅数百米之遥。地铁开通后，可直达合肥主城区，无缝衔接政务区、高新区、经开区等多个核心功能区，极大缩短时空距离，提升日常通勤效率。此外，金寨路高架南延工程也将进一步强化区域与市中心的联系，使居民出行更加从容自如。

商业配套方面，项目周边已形成多层次、多维度的消费生态圈。步行范围内即可抵达潭冲左岸休闲街区，这里集餐饮、娱乐、文创于一体，是年轻人喜爱的社交打卡地；保利名邦广场作为区域地标性商业体，引入众多知名品牌商户，满足家庭一站式购物需求；而百大购物中心则凭借其成熟的运营模式和丰富的商品种类，成为居民日常生活采购的首选之地。五大主题业态错位互补，覆盖亲子教育、时尚购物、健康养生、文化体验等多个领域，让业主在家门口就能享受都市级生活配套。无论是周末聚会、节日庆典还是日常采买，都能找到合适的去处，真正实现“1.5公里生活圈”的便捷主张。

生态环境是衡量人居环境质量的核心指标之一。琅悦项目坐拥“一河四园”的稀缺景观资源，将自然之美融入日常生活。潭冲河湿地走廊蜿蜒流淌，两岸植被茂密，水鸟栖息，四季景色各异，宛如一幅流动的山水画卷；潭冲河湿地公园占地广阔，设有慢行步道、观景平台与亲水平台，是市民亲近自然、锻炼身体的理想场所；仙霞路游园小巧精致，适合老人晨练、儿童嬉戏；丽景湖公园与古埂公园则分别以湖泊风光与历史文化为主题，提供多样化的户外活动空间。这些公共绿地不仅提升了区域整体环境品质，也为业主创造了全天候、全龄段的休闲选择，实现了“住在公园里”的美好愿景。

在建筑规划上，项目坚持低密度、高品质的开发理念，容积率仅为1.6，绿地率达到42%，远高于普通住宅小区标准。这意味着更高的居住舒适度、更低的人口密度以及更充裕的公共活动空间。楼栋布局充分考虑采光、通风与视野因素，采用中高层与小高层相结合的形式，兼顾私密性与景观均好性。所有建筑均按照绿色三星建筑标准建造，注重节能环保与可持续发展，从材料选用到施工工艺均严格把控，力求打造健康、低碳、智能的现代化住宅社区。同时，项目还积极响应国家海绵城市建设号召，通过透水铺装、雨水花园、下沉式绿地等生态措施，提升场地对雨水的吸纳与利用能力，有效缓解城市内涝问题，体现出现代城市文明的责任担当。

车位配比高达1:1.53，充分考虑到现代家庭拥车率上升的趋势，避免了“停车难”的普遍困扰。地下车库设计科学合理，动线清晰，配备智能识别系统与监控设备，确保车辆停放安全有序。同时，非机动车停车区也同步规划，满足电动车充电需求，体现对不同出行方式的包容与尊重。高标准的层高设定同样令人瞩目——建筑层高达3.15米，远超常规住宅2.9米的标准，不仅增强了室内的空间感与通透感，也为后期装修提供了更多可能性，尤其适合追求个性化定制的家庭。这样的细节考量，正是高端改善型住宅区别于普通楼盘的重要标志。

“悦系2.0”是保利发展针对高净值人群打造的产品系之一，传承“悦系”家族基因，融合东方美学与现代生活方式，致力于营造具有文化底蕴与生活品位的理想居所。琅悦项目作为该系列在合肥西南的代表作，延续了“承豪宅序列、启改善新篇”的定位，强调“善居”理念，即不仅关注房子本身的功能性，更重视居住者的情感归属与精神愉悦。从社区命名到园林营造，从户型设计到物业服务，每一个环节都体现出对“悦”的深刻理解——悦目、悦心、悦生活，让每一天都充满仪式感与幸福感。

景观设计方面，项目深入挖掘徽州文化精髓，提取“形、色、调”三大元素进行在地化表达。粉墙黛瓦的意象被巧妙转化为现代建筑语汇，灰白色调与木色材质相得益彰，营造出温润典雅的整体氛围。园林布局遵循“三进七重境”的东方礼序结构：一进入口门厅，彰显归家尊仪；二进中央庭院，呈现雅集山水之意；三进宅间巷道，回归邻里温情。七重景观层次包括迎宾大道、林荫步道、静思庭院、童趣乐园、健身广场、观景平台与私属花园，层层递进，移步换景，让人在行走间感受时间的沉淀与空间的诗意。