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违章建筑

Q:

瑞安市锦湖街道虹北花园x栋101室业主，私自违规拆除原入户设计要求结构，入户门及楼梯、阳台违规外移了1米5(混疑土浇筑)，地下室违章下挖半米。(小区多数居民投诉举报拆直至未拆除)

A:

瑞安市自然资源和规划局答复:经我局工作人员现场勘查并核对原建设工程规划审批及竣工验收资料，该户入户门的外移情况已经恢复原状。

关于楼梯和地下室结构，经核实与审批图纸基本一致，地下室的装修并未导致现状结构变动，不涉及承重结构破坏。

依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关规定，建设工程规划许可管理范围为新建、改建、扩建中涉及建筑面积、建筑位置、立面等规划指标及许可内容的调整，经核实，该户楼梯及地下室未发生规划审批内容的变更，未增加建筑面积，不属于规划许可管理范畴。

关于入户门外移，虽存在位置变动，但未超出用地红线且未形成新的建筑面积，不涉及规划审批事项。目前该户违规外移的入户门已经自行拆除。剩余梁柱结构未对规划实施造成影响，亦不属于我局职责范围内的处置对象。

答复时间2025-12-15 10:39:14

来源：民呼我为，封面配图与内容无关。

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