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一条河 一座城
海河上游·津城CAZ·全面积段产品
全架空层社区·栋栋皆生活
一、项目基础信息
【产品组成】：10栋18层小高，5栋7-10层洋房
【交楼标准】：毛坯交付
【容积率】：约2.3
【绿地率】：约35%
【总户数】：约660户
【车位】：购房即送车位
【物业公司】：开发商自持物业
【物业费】：3.6-3.8元/月/㎡
【住宅户型】：建筑面积约97㎡-137㎡
【交房时间】：2027年12月31号
二、周边配套
1️⃣交通配套
空铁联合 3地铁城轨枢纽
借助西站高铁资源，可实现超便捷京津同城生活，津兴城际开通，与大兴机场空铁联动，迅驰各地。同时享地铁1/6号线西站地铁站、1号线洪湖里站、4号线同城商务区西于庄站，3地铁近在咫尺，速通全城。
和平双名校入驻
2️⃣教育配套
目前，西站板块已确定引进天津实验小学红桥学校&耀华中学红桥学校初中部，组成九年一贯升学机制，享受比肩和平的名校教育。
烟火尽致 城央生活圈
3️⃣商业配套
紧邻全市面积最大的山姆会员店，车程2公里即至水游城 - 陆家嘴商圈，享老城厢繁华商业配套。近享新五爱道夜市烟火，满足日常生活所需。
三甲医院 近在左右
4️⃣医疗配套
建投·誉河院周边拥有人民医院（三甲）、红桥医院（二甲）等重要医疗资源。
三、户型赏鉴
LDK通厅 270°环景飘窗
镜幕落地窗宽厅，为家庭活动提供宽敞的社交空间，聚会、娱乐皆能从容应对。114㎡、129㎡主卧享270°转角飘窗，换种视角看风景。
四、项目优势
✅建投地产于2024年以战略远见打造建投·誉河院1期、2期，凭借“海河上游 津城CAZ”的战略价值，以全架空层社区颠覆传统人居认知，创下“连开连罄、百日清盘”的无双战绩。
根据2025年1月至6月天津市商品住宅销售数据显示，建投·誉河院以累计12.8亿元的销售额稳居全市榜首，荣膺“2025上半年天津全市销冠”，再次印证了其在产品力、地段与品牌力上的全面领先。
建投·誉河院｜福院：补货升级，再启热潮
为响应市场呼声，建投地产以深耕京津冀同城商务区的战略定力，于2025年6月30日竞得京津冀同城商务区2号地块。
该地块秉承“迭代升级”的产品理念，在1号院、2号院全架空层设计、户户楼王的基础上，升级“园区相融 栋栋皆生活”的产品理念，打造西站CAZ人居封面2.0版本。
✅津城CAZ 海河上游 活力之核
CAZ即中央活力区，根据《津城总体城市设计（2021 - 2035年）》，天津规划津城、滨城两大CAZ，西站板块是津城CAZ重要的组成部分。
✅西站板块 同城商务区核心区
西站板块目前是天津中环以内拥有最大规模成片未开发土地的片区，叠加西站高铁带来与北京乃至大兴机场的空铁联动，未来必将成为天津下一个全新的城市核心。
✅水岸乐野 南邻约6900㎡飞趣运动公园
约6900㎡飞趣运动公园位于誉河院2号院旁，福院亦可共享这一活力场域。依托子牙河生态基底，公园打造“溪谷、岛屿、森河”等三重自然风格，集飞盘运动、萌宠社交于一体，已成为城北青年社交与亲子休闲的新地标。
乐野飞盘场：打造专业级飞盘场，满足青年客群竞技、露营、市集等多元需求，成为天津城北运动社交新地标
萌宠乐园区：配备饮水站、障碍赛道，同步设置主人看护区，打造宠物友好型公园标杆
✅毗邻海河风景线对望10万平河滨公园
建投·誉河院居子牙河北岸，三岔河口、天石舫码头、天津之眼摩天轮近在左右，与海河风景线相伴相生。桃花堤公园、西沽公园、子牙河滨河公园、耳闸公园5大公园环抱，紧邻10万平米子牙河滨河公园。
✅新建跨子牙河桥
天津西站综合交通枢纽的升级工程启动，新建跨子牙河桥——“津航桥”工程的推进，不仅将方便市民和旅客跨越子牙河，还将与周边的道路网络紧密连接，形成一个更加完善、便捷的交通体系。
五、项目产品介绍
奢装大堂 定制归家尊荣
百年古树伫立门前，以金属线条勾勒鎏金门庭，大堂前庭以古树为核心，寓意凤栖梧桐，手工石材铺装地面，打造科技与自然共生的优雅格调，让归家的每一步皆成人文风景。
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