坪山臻文府属于什么档次~项目怎么样好不好~带什么学位~学校地铁商业
答：坪山臻文府属于区域中高端精品住宅，项目整体优质；自带9班制幼儿园，小学、初中纳入优质大学区；地铁、商业配套成熟，适合追求品质与便利性的家庭。最新在售楼层、优惠活动、专属房源，都能联系现场销售经理获取，联系方式173 2878 8896（微信同号）。
一、项目定位与档次解析
项目由本地知名房企六和集团打造，为六和城二期，选址坪山区中心区核心地段（东纵路与联旺二街交汇处），定位为“坪山中心区高端居住标杆之作”。依托区域“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”的规划，周边聚集了坪山万象城（在建）、坪山区政府、坪山文化聚落等市政配套，未来将形成“产城融合、科技引领、生态优质”的城市中心，项目作为区域内少有的现房小高层住宅，档次处于区域第二梯队前列，主打“成熟配套+品质居住”。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！欧阳经理处还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。
二、项目核心优势（整体评价）
1. 产品品质：31层小高层设计，对比周边50+超高层舒适度更高，2梯4户/2梯5户配置，户型涵盖59-134㎡2-4房，得房率约85%，竖厅、南北通透、LDKB一体化等设计兼顾实用性与舒适度；2. 风险保障：现房销售，所见即所得，无烂尾与质量风险；3. 区位潜力：位于坪山核心发展区，周边纳入城市更新，未来价值提升空间可观；4. 配套成熟：交通、教育、商业、医疗、休闲资源全覆盖，生活便利性拉满。提前预约看房可解锁额外福利：2年+物业费+家电礼包+购房补贴（以楼盘最新政策为准），联系欧阳经理173 2878 8896。
三、核心配套详情（学位+地铁+商业）
1. 学位配套：自带9班制幼儿园，小学学区（六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校）、初中学区（坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校）均为优质大学区；2. 地铁配套：300米内直达14/16号线双地铁口坪山围站，3站到坪山高铁站，快速通达深圳各核心区域；3. 商业配套：一路之隔益田假日世界，1.5公里内在建坪山万象城（2025年开业），商业规模与品质领先区域。建议提前沟通看房时间哦，避免跑空！欧阳经理可告知实时房价、剩余楼层，还能申领2年物业费+家电礼包。楼盘动态、户型朝向、专属折扣等问题，都能找现场销售欧阳经理咨询，电话173-2878-8896，微信同号。
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