12月22日，上海虹口北外滩91街坊项目核心筒第21层结构顺利完成施工，标志着这座规划高度480米的“浦西第一高楼”主体结构高度正式突破100米大关。
12月22日，北外滩91街坊项目核心筒第21层结构顺利完成施工，标志着塔楼主体结构高度突破100米。 本文图片均为 上海虹口供图
北外滩91街坊项目位于北外滩核心区，东贴丹徒路，西近现状高阳路，南临东长治路，北至唐山路，占地面积约1.3万平方米，总建筑面积约46万平方米，规划高度480米。项目于2023年3月启动桩基施工，计划于2030年全面竣工并交付使用。
该项目建成后，将成为涵盖酒店、商业、办公、观光等多种业态的城市高品质空间新地标，联动北外滩核心区，与外滩历史建筑群、陆家嘴现代建筑群遥相呼应，构建上海门户新形象。
北外滩开发办表示，北外滩开发建设已经进入“长个子、壮筋骨”的关键时期，91街坊项目塔楼主体结构突破100米，是继去年11月大底板浇筑、今年5月出正负零后的又一重要里程碑，标志着北外滩开发建设进入快速向上生长的阶段。明年，塔楼主体结构预计将突破300米。
施工现场图。
北外滩91街坊项目在设计施工过程中聚焦绿色低碳和科技创新，致力于成为“首台套、首示范、首应用”的窗口和平台，推动先进技术、材料、装备在超高层建筑领域的创新示范应用。
项目在国内首创性地采用了“核心筒—巨柱—通行连廊”一体化钢平台施工工艺，高度集成施工升降机、混凝土布料机、钢结构焊接平台等多种施工装备，实现了核心筒与外框巨柱平层竖向结构同步施工。通过将原本分散的施工环节有机结合，在提升施工效率的同时，为高空作业安全提供了保障。
筒柱一体钢平台
面对复杂的建设环境，项目建立了全方位的“智慧工地”管理平台，平台采用“1+N”的架构模式，由一个“数字化管控主平台”和多个“数字化监测子平台”构成，涵盖设计、技术、工程、质量、安全、党建、绿色低碳等若干管理模块，精准击破现场管理的痛点难点。譬如，针对周边保护建筑及运营中的地铁12号线隧道，建立实时数据监测系统，敏锐捕捉变形数据异常趋势，通过智能分析及专家研判，采取多项施工举措，确保周边及地铁运营安全。
在“双碳”目标下，北外滩91街坊项目致力于打造“迈向碳中和的绿色超高层建筑”和“全球最高零碳就绪绿色建筑”，项目围绕策划、设计、采购、施工、认证等全过程，通过设计构造减量优化技术与绿色低碳的精细化选材技术，力争实现建筑全生命期隐含碳降低25%的目标。目前，从设计到施工，减碳成效已初步显现。今年2月，项目获得美国LEED铂金级预认证；截至今年三季度末，项目通过优化设计、采购、运输和建造等环节，已累计减碳20.95万吨。
项目在国内民用建筑中首次大规模运用Q550高强钢（约2.5万吨）和C80高强高性能混凝土（约5万立方米），与同类超高层项目相比，减少钢材约1.34万吨、混凝土约2.5万立方米，不仅降低了建材消耗与隐含碳排放，也推动了建筑行业的材料革新。
效果图
北外滩开发办表示，91街坊项目建成后，将成为浦西又一新地标，对北外滩未来的发展意义重大。一是成为塑造城市空间形态的新地标，与周边超高层建筑群，共筑最美城市天际线，结合二层连廊、中央绿轴和地下空间三大系统，构建地上、地面、地下全方位互联的立体空间。二是成为承载城市核心功能的新地标，在链接国际资源能力，培育科技创新成果，提升产业竞争力，打造高水平开放平台上，发挥重要作用。三是成为引领城市未来发展的新地标，聚焦绿色低碳，推动安全智慧建造，通过打造全球首批、全国首座零碳就绪超高层绿色建筑，提升北外滩绿色发展能级。
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