12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。

会议指出，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化也有广阔空间，房地产仍有较大发展潜力。

与此同时，会议明确要加快构建房地产发展新模式：

1、在商品房销售方面，会议提出要推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范房屋交付风险。

2、对于继续实行预售制的，必须严格规范预售资金监管，切实维护购房人的合法权益。

同时，会议充分认识到二手房交易占比上升将成为趋势，强调要把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。

3、会议部署了多项配套改革与服务提升措施。

包括深化住房公积金制度改革；实施物业服务质量提升行动，探索在社区党组织领导下，建立居委会、业委会、物业服务企业协调运行的新模式；并探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”。

会议强调，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，支持城市政府用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策，最终目标是促进房地产市场持续健康发展。

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