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投稿私信瓯传小编： ou_zhuan
昨天，乐清市乐璟旅游开发有限公司（乐清文旅）以底价44268万元竞得乐清市胜利塘北片10-10-17地块，楼面价7104元/㎡。
地块位于乐清市胜利塘北片，出让面积24926㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积62315㎡。其中可售建筑面积≤59185㎡；另不同功能的建筑面积要求：3000㎡≤零售商业、餐饮用地（B11、B13）建筑面积≤9000㎡。
地块西侧约2公里处，今年9月17日，乐清市中心区发展有限公司以底价95380万元竞得乐清市胜利塘北片10-02-03地块，楼面价7773元/㎡。
具体位置区位分析
该出让地块位于乐清市胜利塘北片。
出让面积24926㎡，也就是约37.39亩！出让起始价44268万元！折算成初始楼面价约为7103.91元/m² 。
本次这块地也有需要注意的地方，那就是这次的建设标准并非“高品质住宅”，本次建设标准要按“未来社区的要求”。
而这一次拿下这块地的开发商很值得关注，因为在12月初大荆两块住宅用地同样是被“乐清市乐璟旅游开发有限公司”拿下！
区位图
现场图
项目建设要求：
1.按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积(不含阳台、窗)的20%，进深应不大于2.4米，其绿化部分不小于空中花园面积的50%(应在平面图中明确标识)，覆土厚度不小于0.3米，满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。
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